629 500$
Maison de plain-pied à vendre - Granby
434 Rue Choquette, Granby, J2H 1W3
Magnifique plain-pied soigneusement entretenu, situé sur une rue paisible dans un secteur recherché! Vous serez charmé par son aire de vie ouverte et lumineuse, ses planchers de bois franc et sa cuisine offrant une abondance d'armoires en merisier. La propriété propose 3 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes ainsi qu'un sous-sol aménagé avec grande salle familiale et foyer au propane. Grand terrain paysager avec cabanon. Emplacement idéal pour la famille, à proximité des écoles, CPE, cégep, hôpital, transport en commun et de nombreux services. Une propriété chaleureuse et fonctionnelle à découvrir!
Caractéristiques de la propriété
3 Chambres 2 Salle de bain 0 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
Climatisateur mural (défectueux), stores, auvent électrique extérieur, foyer au propane, cabanon sur dalle de béton, aspirateur central et accessoires, lave-vaisselle, déshumidificateur
Exclusions:
Aucune exclusion
Magnifique plain-pied soigneusement entretenu, situé sur une rue paisible dans un secteur recherché et idéal pour la vie de famille. Avec son aire de vie ouverte, sa belle luminosité naturelle, ses planchers de bois franc et son grand terrain paysager, cette propriété offre un environnement chaleureux, fonctionnel et confortable. À proximité des écoles, CPE, cégep, hôpital, transport en commun et de nombreux services.
Intérieur :
Rez-de-chaussée :
-Hall d'entrée fermé, pratique pour conserver le confort intérieur en toute saison
-Belle aire de vie ouverte et lumineuse
-Salon et salle à manger offrant une généreuse fenestration
-Planchers de bois franc
-Cuisine fonctionnelle avec abondance de rangement
-comptoir de granit
-Armoires en merisier pleine hauteur
-2 chambres à coucher de bonnes dimensions
-Salle de bain complète
-Belle luminosité naturelle dans l'ensemble des pièces
Sous-sol :
-Grande salle familiale offrant un bel espace de détente
-Foyer au propane créant une ambiance chaleureuse
-Chambre à coucher supplémentaire
-Deuxième salle de bain complète
-Salle de lavage avec espace de rangement
-Espaces fonctionnels et polyvalents selon vos besoins
Extérieur et proximité:
-Grand terrain paysager
-Cabanon sur dalle de béton offrant du rangement supplémentaire
-Rue tranquille dans un secteur recherché
-À proximité des écoles primaire et secondaire
-Près d'un CPE et du cégep
-À proximité de l'hôpital et de nombreux services
-Transport en commun accessible au coin de la rue
-Emplacement pratique pour la vie quotidienne et familiale
Une propriété lumineuse, chaleureuse et soigneusement entretenue qui combine espace, fonctionnalité et emplacement de choix. Une belle occasion pour votre prochaine maison familiale. Une visite s'impose, contactez-nous dès maintenant!
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêt
Addenda
Magnifique plain-pied soigneusement entretenu, situé sur une rue paisible dans un secteur recherché et idéal pour la vie de famille. Avec son aire de vie ouverte, sa belle luminosité naturelle, ses planchers de bois franc et son grand terrain paysager, cette propriété offre un environnement chaleureux, fonctionnel et confortable. À proximité des écoles, CPE, cégep, hôpital, transport en commun et de nombreux services.
Intérieur :
Rez-de-chaussée :
-Hall d'entrée fermé, pratique pour conserver le confort intérieur en toute saison
-Belle aire de vie ouverte et lumineuse
-Salon et salle à manger offrant une généreuse fenestration
-Planchers de bois franc
-Cuisine fonctionnelle avec abondance de rangement
-comptoir de granit
-Armoires en merisier pleine hauteur
-2 chambres à coucher de bonnes dimensions
-Salle de bain complète
-Belle luminosité naturelle dans l'ensemble des pièces
Sous-sol :
-Grande salle familiale offrant un bel espace de détente
-Foyer au propane créant une ambiance chaleureuse
-Chambre à coucher supplémentaire
-Deuxième salle de bain complète
-Salle de lavage avec espace de rangement
-Espaces fonctionnels et polyvalents selon vos besoins
Extérieur et proximité:
-Grand terrain paysager
-Cabanon sur dalle de béton offrant du rangement supplémentaire
-Rue tranquille dans un secteur recherché
-À proximité des écoles primaire et secondaire
-Près d'un CPE et du cégep
-À proximité de l'hôpital et de nombreux services
-Transport en commun accessible au coin de la rue
-Emplacement pratique pour la vie quotidienne et familiale
Une propriété lumineuse, chaleureuse et soigneusement entretenue qui combine espace, fonctionnalité et emplacement de choix. Une belle occasion pour votre prochaine maison familiale. Une visite s'impose, contactez-nous dès maintenant!
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêt
Dimensions
11.52 M X 10.79 M
Année de construction
2004
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Type de fenêtre
Manivelle, Porte-fenêtre
Particularités du bâtiment
Dimensions
11.52 M X 10.79 M
Année de construction
2004
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Type de fenêtre
Manivelle, Porte-fenêtre
Dimensions
26.09 M X 41.54 M
Superficie du terrain
932.7 MC
Allée
Asphalte
Particularités du terrain
Dimensions
26.09 M X 41.54 M
Superficie du terrain
932.7 MC
Allée
Asphalte
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7.0x6.8 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.5x16.5 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13.0x11.0 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.11x11.1 P | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10.10x8.11 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 11.10x11.0 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 8.6x11.0 P | Bois |
| Salle familiale | Sous-sol | 16.8x24.0 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10.8x14.0 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 7.1x7.2 P | Céramique |
| Rangement | Sous-sol | 12.1x12.9 P | Plancher flottant |
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7.0x6.8 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.5x16.5 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13.0x11.0 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.11x11.1 P | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10.10x8.11 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 11.10x11.0 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 8.6x11.0 P | Bois |
| Salle familiale | Sous-sol | 16.8x24.0 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10.8x14.0 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 7.1x7.2 P | Céramique |
| Rangement | Sous-sol | 12.1x12.9 P | Plancher flottant |
Aménagement du terrain
Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Armoires
Bois
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Cour privée, Échangeur d'air
Foyers-poêles
foyer au propane
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Aménagement du terrain
Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Armoires
Bois
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Cour privée, Échangeur d'air
Foyers-poêles
foyer au propane
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
Évaluation du terrain
167 800 $
Évaluation du bâtiment
408 200 $
Total
576 000 $
Taxes
Municipales ((2026))
3 120 $
Scolaires (2026)
379 $
Total
3 499 $
Dépenses énergétiques
Total
151 $
