Vendu
Maison de plain-pied à vendre - Granby
302 Rue Mullin, Granby, J2G 4N6
RARE Propriété au charme incomparable, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité! Immense salon avec plafond cathédrale en lattes de bois et foyer au propane. Cuisine distinctive avec armoires pleine hauteur, comptoirs de quartz, grand îlot et accents dorés. Chambre principale au RDC avec walk-in et salle de bain attenante. 2 chambres au demi-étage. Sous-sol avec grande salle familiale, cinéma maison, chambre et possibilité d'une salle de bain. Immense terrasse offrant 3 zones distinctes: repas, piscine et détente. Terrain avec arbres matures, espaces couverts et rangement extérieur. Une propriété unique, et spectaculaire à découvrir!
Caractéristiques de la propriété
4 Chambres 2 Salle de bain 1 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
Luminaires, stores, habillage des fenêtres, tv et support extérieur, tablette entrée en bois et crochet, rangement des garde robe, moteur porte de garage (non installé), aspirateur central et accessoires
Exclusions:
Spa et accessoires, tous les éléctros ménagé, décoration mural
WOW, secteur de choix (école primaire St-Jean) et propriété au charme et au style incomparables, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et une attention particulière aux détails. Son architecture distinctive, son impressionnant plafond cathédrale en lattes de bois, sa cuisine élégante et ses espaces de vie généreux lui confèrent un caractère unique. À l'extérieur, une immense terrasse aménagée en plusieurs zones permet de profiter pleinement de la belle saison dans un environnement entouré d'arbres matures.
Rez-de-chaussée :
-Immense salon au cachet remarquable avec plafond cathédrale en lattes de bois
-Foyer au propane
-Salle à manger lumineuse
-Cuisine distinctive avec armoires pleine hauteur offrant beaucoup de rangement et comptoir quartz
-Élégants accents dorés apportant une touche raffinée
-Grand îlot central, idéal pour cuisiner et recevoir
-Chambre principale aménagée au rez-de-chaussée
-Walk-in intégré de type aire ouverte directement dans la chambre principale
-Salle de bain complète adjacente à la chambre principale avec bain et douche
-Deux espaces de rangement intégrés adjacents à la chambre principale
-Deuxième salle de bain au rez-de-chaussée avec douche
-Espace laveuse-sécheuse intégré à cette salle de bain
Demi-étage :
-Deux chambres à coucher supplémentaires
-Configuration offrant une belle séparation entre les espaces de vie et les chambres
Sous-sol :
-Grande salle familiale offrant plusieurs possibilités d'aménagement
-Salon supplémentaire, idéal pour aménager un cinéma maison
-Chambre à coucher additionnelle
-Possibilité d'aménager une salle de bain supplémentaire
-Divisions déjà réalisées pour la future salle de bain
-Tuyauterie déjà installée
Extérieur :
-Immense terrasse de bois offrant trois espaces distincts
-Zone aménagée pour les repas extérieurs
-Espace dédié à la piscine
-Espace détente avec spa (non inclus)
-Deux espaces couverts permettant de profiter de l'extérieur à l'abri
-Terrain agrémenté d'arbres matures
-Rangement supplémentaire accessible uniquement de l'extérieur, situé sous le salon
-Secteur de choix à proximité du parc Terry fox, piste cyclable et du Lac Boivin
Rénovations :
-Propriété entièrement rénovée et remise au goût du jour
-Matériaux de qualité et finition soignée
-Aménagement intérieur repensé dans un style actuel tout en conservant un caractère unique
Une propriété clé en main qui se démarque véritablement par son cachet et la qualité de ses aménagements.Une visite s'impose!
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Addenda
WOW, secteur de choix (école primaire St-Jean) et propriété au charme et au style incomparables, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et une attention particulière aux détails. Son architecture distinctive, son impressionnant plafond cathédrale en lattes de bois, sa cuisine élégante et ses espaces de vie généreux lui confèrent un caractère unique. À l'extérieur, une immense terrasse aménagée en plusieurs zones permet de profiter pleinement de la belle saison dans un environnement entouré d'arbres matures.
Rez-de-chaussée :
-Immense salon au cachet remarquable avec plafond cathédrale en lattes de bois
-Foyer au propane
-Salle à manger lumineuse
-Cuisine distinctive avec armoires pleine hauteur offrant beaucoup de rangement et comptoir quartz
-Élégants accents dorés apportant une touche raffinée
-Grand îlot central, idéal pour cuisiner et recevoir
-Chambre principale aménagée au rez-de-chaussée
-Walk-in intégré de type aire ouverte directement dans la chambre principale
-Salle de bain complète adjacente à la chambre principale avec bain et douche
-Deux espaces de rangement intégrés adjacents à la chambre principale
-Deuxième salle de bain au rez-de-chaussée avec douche
-Espace laveuse-sécheuse intégré à cette salle de bain
Demi-étage :
-Deux chambres à coucher supplémentaires
-Configuration offrant une belle séparation entre les espaces de vie et les chambres
Sous-sol :
-Grande salle familiale offrant plusieurs possibilités d'aménagement
-Salon supplémentaire, idéal pour aménager un cinéma maison
-Chambre à coucher additionnelle
-Possibilité d'aménager une salle de bain supplémentaire
-Divisions déjà réalisées pour la future salle de bain
-Tuyauterie déjà installée
Extérieur :
-Immense terrasse de bois offrant trois espaces distincts
-Zone aménagée pour les repas extérieurs
-Espace dédié à la piscine
-Espace détente avec spa (non inclus)
-Deux espaces couverts permettant de profiter de l'extérieur à l'abri
-Terrain agrémenté d'arbres matures
-Rangement supplémentaire accessible uniquement de l'extérieur, situé sous le salon
-Secteur de choix à proximité du parc Terry fox, piste cyclable et du Lac Boivin
Rénovations :
-Propriété entièrement rénovée et remise au goût du jour
-Matériaux de qualité et finition soignée
-Aménagement intérieur repensé dans un style actuel tout en conservant un caractère unique
Une propriété clé en main qui se démarque véritablement par son cachet et la qualité de ses aménagements.Une visite s'impose!
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Dimensions
15.84 M X 11.14 M
Année de construction
1967
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Acier
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Type de fenêtre
Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Dimensions
15.84 M X 11.14 M
Année de construction
1967
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Acier
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Type de fenêtre
Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Dimensions
26.82 M X 35.05 M
Superficie du terrain
940.1 MC
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Proximité
Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Stationnement
Extérieur, Au garage
Topographie
Plat
Particularités du terrain
Dimensions
26.82 M X 35.05 M
Superficie du terrain
940.1 MC
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Proximité
Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Stationnement
Extérieur, Au garage
Topographie
Plat
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8.7x9.4 P | Céramique |
| espace bureau ou boudoir | 1er niveau/RDC | 11.1x5.4 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 20.1x15.6 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.1x15.6 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.1x15.6 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11.1x8.7 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 10.6x12.5 P | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 9.2x8.1 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9.2x8.1 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.5x9.6 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 13.9x9.5 P | Bois |
| Salle familiale | Sous-sol | 16.0x29.6 P | Plancher flottant |
| Salon | Sous-sol | 15.4x14.3 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10.5x11.1 P | Plancher flottant |
| Salle d'eau | Sous-sol | 8.0x7.0 P | Béton |
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8.7x9.4 P | Céramique |
| espace bureau ou boudoir | 1er niveau/RDC | 11.1x5.4 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 20.1x15.6 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.1x15.6 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.1x15.6 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11.1x8.7 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 10.6x12.5 P | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 9.2x8.1 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9.2x8.1 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.5x9.6 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 13.9x9.5 P | Bois |
| Salle familiale | Sous-sol | 16.0x29.6 P | Plancher flottant |
| Salon | Sous-sol | 15.4x14.3 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10.5x11.1 P | Plancher flottant |
| Salle d'eau | Sous-sol | 8.0x7.0 P | Béton |
Aménagement du terrain
Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Armoires
Bois
Mode de chauffage
Air soufflé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur central, Cour privée, Échangeur d'air
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Aménagement du terrain
Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Armoires
Bois
Mode de chauffage
Air soufflé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur central, Cour privée, Échangeur d'air
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
Évaluation du terrain
168 300 $
Évaluation du bâtiment
509 700 $
Total
678 000 $
Taxes
Municipales ((2026))
4 311 $
Scolaires (2027)
426 $
Total
4 737 $
Dépenses énergétiques
Total
4 022 $
