7 .25$ +TPS/TVQ
Terrain à vendre - Granby
747 Rue Dufferin, Granby, J2H 0V2
OPPORTUNITÉ COMMERCIALE | RESTAURANT | Terrain de 85 433 pi² directement sur la rue Dufferin à Granby, offrant une visibilité exceptionnelle avec près de 10 000 véhicules/jour selon CUBIQ. Emplacement stratégique près de Roxton Pond et de nombreux services. Construction par le promoteur selon les besoins de votre entreprise. Une future entreprise de vitrerie s'installera sur le terrain voisin. Un secteur en développement où visibilité, accessibilité et proximité de la main-d'oeuvre se rencontrent. Préparez dès maintenant votre prochain projet d'affaires!
Inclusions et exclusions
Inclusions:
Aucune inclusion
Exclusions:
Aucune exclusion
UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE POUR VOTRE PROCHAIN PROJET D'AFFAIRES!
Saisissez l'occasion d'implanter votre entreprise sur un terrain d'envergure de 7 937 m² (environ 85 433 pi²), directement sur la rue Dufferin à Granby, un axe reconnu pour son fort achalandage et son excellente visibilité.
Selon les données CUBIQ, près de 10 000 véhicules circulent quotidiennement dans le secteur, offrant une vitrine exceptionnelle pour votre entreprise. Le secteur Dufferin bénéficie également d'une position stratégique à proximité de Roxton Pond, tout en demeurant en milieu urbain et facilement accessible pour votre clientèle et vos employés.
Le projet prévoit une construction réalisée par le promoteur, permettant de développer un bâtiment adapté aux besoins de votre entreprise. Une future entreprise spécialisée en vitrerie doit également s'implanter sur le terrain voisin, contribuant au développement commercial du secteur.
L'emplacement offre un environnement particulièrement intéressant pour les employés grâce à la proximité immédiate de plusieurs services, notamment un gym, une épicerie et différents commerces et services.
Préparez dès maintenant la prochaine étape de croissance de votre entreprise et positionnez-vous dans un secteur offrant visibilité, accessibilité et potentiel de développement.
*L'acheteur ou le locataire devra effectuer ses propres vérifications auprès de la Ville de Granby relativement au zonage, aux usages permis, aux normes d'implantation et à la faisabilité de son projet.
*Les images avec bâtiment projeté est a titre indicatif seulement, l'acheteur est libre de faire son propre plan ou destination propre a son projet
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Addenda
UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE POUR VOTRE PROCHAIN PROJET D'AFFAIRES!
Saisissez l'occasion d'implanter votre entreprise sur un terrain d'envergure de 7 937 m² (environ 85 433 pi²), directement sur la rue Dufferin à Granby, un axe reconnu pour son fort achalandage et son excellente visibilité.
Selon les données CUBIQ, près de 10 000 véhicules circulent quotidiennement dans le secteur, offrant une vitrine exceptionnelle pour votre entreprise. Le secteur Dufferin bénéficie également d'une position stratégique à proximité de Roxton Pond, tout en demeurant en milieu urbain et facilement accessible pour votre clientèle et vos employés.
Le projet prévoit une construction réalisée par le promoteur, permettant de développer un bâtiment adapté aux besoins de votre entreprise. Une future entreprise spécialisée en vitrerie doit également s'implanter sur le terrain voisin, contribuant au développement commercial du secteur.
L'emplacement offre un environnement particulièrement intéressant pour les employés grâce à la proximité immédiate de plusieurs services, notamment un gym, une épicerie et différents commerces et services.
Préparez dès maintenant la prochaine étape de croissance de votre entreprise et positionnez-vous dans un secteur offrant visibilité, accessibilité et potentiel de développement.
*L'acheteur ou le locataire devra effectuer ses propres vérifications auprès de la Ville de Granby relativement au zonage, aux usages permis, aux normes d'implantation et à la faisabilité de son projet.
*Les images avec bâtiment projeté est a titre indicatif seulement, l'acheteur est libre de faire son propre plan ou destination propre a son projet
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Année de construction
N.D.
Particularités du bâtiment
Année de construction
N.D.
Dimensions
64 M X 123 M
Superficie du terrain
7937 MC
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire
Particularités du terrain
Dimensions
64 M X 123 M
Superficie du terrain
7937 MC
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Zonage
Commercial
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Zonage
Commercial
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
Évaluation du terrain
500 000 $
Total
500 000 $
Taxes
Scolaires (2026)
333 $
Total
333 $
