414 500$
Maison de plain-pied à vendre - Granby
453 Rue Gince, Granby, J2J 2J5
Bungalow chaleureux offrant 4 chambres à coucher, situé dans un secteur familial et paisible. Le salon à plafond cathédrale et sa grande fenestration procurent une superbe luminosité et une aire de vie accueillante. Cuisine pratique avec îlot central, salle de bain avec douche indépendante et grand bain. Le sous-sol propose deux chambres supplémentaires ainsi qu'une vaste salle familiale. Grande cour arrière privée et clôturée, idéale pour la famille. Une propriété complète où confort et tranquillité se rencontrent.
Caractéristiques de la propriété
4 Chambres 1 Salle de bain 0 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
Luminaires, stores, rideaux, pôles, thermopompe murale, balancoire pour enfants, foyer extérieur, jardin extérieur
Exclusions:
Lave-vaisselle, meuble du salon au mur
Bungalow chaleureux offrant 4 chambres à coucher, situé dans un secteur familial et paisible. Son salon à plafond cathédrale combiné à une grande fenestration procure une superbe luminosité et une aire de vie des plus agréables. Une propriété bien pensée, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité.
Intérieur :
-Bungalow lumineux avec salon doté d'un toit cathédrale et d'une grande fenestration
-Cuisine pratique et conviviale avec îlot central, offrant beaucoup d'espace de travail
-2 chambres à coucher à l'étage, bien proportionnées
-Salle de bain complète avec douche indépendante et grand bain
-Sous-sol aménagé comprenant 2 chambres supplémentaires (manque finition plafond)
Fenêtres chambres sous-sol dimension à régulariser selon norme en vigueur
-Grande salle familiale, parfaite pour les moments en famille
-Immense espace de rangement / atelier au sous-sol de plus de 13 x 18 pi (hauteur de moins de 6 pi), idéal pour bricoleurs ou rangement saisonnier
Extérieur et environnement :
-Grande cour arrière privée et clôturée, sécuritaire pour enfants et animaux
-Environnement familial, calme et recherché
-Aménagement extérieur propice à la détente et aux rassemblements
Une propriété complète, bien pensée et offrant de nombreux espaces pour répondre aux besoins d'une famille. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel, contactez-moi dès maintenant!
*VOIR DV SUICIDE SELON ANCIEN VENDEUR IL Y A PLUS DE 20 ANS.*
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Addenda
Bungalow chaleureux offrant 4 chambres à coucher, situé dans un secteur familial et paisible. Son salon à plafond cathédrale combiné à une grande fenestration procure une superbe luminosité et une aire de vie des plus agréables. Une propriété bien pensée, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité.
Intérieur :
-Bungalow lumineux avec salon doté d'un toit cathédrale et d'une grande fenestration
-Cuisine pratique et conviviale avec îlot central, offrant beaucoup d'espace de travail
-2 chambres à coucher à l'étage, bien proportionnées
-Salle de bain complète avec douche indépendante et grand bain
-Sous-sol aménagé comprenant 2 chambres supplémentaires (manque finition plafond)
Fenêtres chambres sous-sol dimension à régulariser selon norme en vigueur
-Grande salle familiale, parfaite pour les moments en famille
-Immense espace de rangement / atelier au sous-sol de plus de 13 x 18 pi (hauteur de moins de 6 pi), idéal pour bricoleurs ou rangement saisonnier
Extérieur et environnement :
-Grande cour arrière privée et clôturée, sécuritaire pour enfants et animaux
-Environnement familial, calme et recherché
-Aménagement extérieur propice à la détente et aux rassemblements
Une propriété complète, bien pensée et offrant de nombreux espaces pour répondre aux besoins d'une famille. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel, contactez-moi dès maintenant!
*VOIR DV SUICIDE SELON ANCIEN VENDEUR IL Y A PLUS DE 20 ANS.*
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Dimensions
36.3 M X 29.1 M
Superficie habitable
1051 PC
Année de construction
1992
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Brique, Vinyle
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Type de fenêtre
Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Dimensions
36.3 M X 29.1 M
Superficie habitable
1051 PC
Année de construction
1992
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Brique, Vinyle
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Type de fenêtre
Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Dimensions
16.7 M X 30.45 M
Superficie du terrain
5498.2 PC
Allée
Asphalte
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Stationnement
Extérieur
Particularités du terrain
Dimensions
16.7 M X 30.45 M
Superficie du terrain
5498.2 PC
Allée
Asphalte
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Stationnement
Extérieur
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.3x16.5 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13.1x10.2 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.7x7.7 P | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10.5x7.7 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 12x12 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 8.7x11.7 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 14.3x13.3 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 13.4x11.1 P | Couvre-sol souple |
| Salle familiale | Sous-sol | 19.6x13.5 P | Couvre-sol souple |
| Atelier | Sous-sol | 13.8x18.1 P | Béton |
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.3x16.5 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13.1x10.2 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.7x7.7 P | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10.5x7.7 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 12x12 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 8.7x11.7 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 14.3x13.3 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 13.4x11.1 P | Couvre-sol souple |
| Salle familiale | Sous-sol | 19.6x13.5 P | Couvre-sol souple |
| Atelier | Sous-sol | 13.8x18.1 P | Béton |
Aménagement du terrain
Clôturé, Patio
Armoires
Thermoplastique
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Balcon privé, Cour privée, Système d'alarme, Thermopompe murale
Appareils en location
Système d'alarme
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Aménagement du terrain
Clôturé, Patio
Armoires
Thermoplastique
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Balcon privé, Cour privée, Système d'alarme, Thermopompe murale
Appareils en location
Système d'alarme
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
Évaluation du terrain
109 800 $
Évaluation du bâtiment
251 200 $
Total
361 000 $
Taxes
Municipales ((2026))
2 539 $
Scolaires (2026)
210 $
Total
2 749 $
