419 000$
Maison de plain-pied à vendre - Saint-Armand
6 8e Avenue, Saint-Armand, J0J 1T0
Charmante propriété au coeur de la nature, idéale comme résidence principale ou chalet quatre saisons. Offrant 3 chambres, 2 salles de bain et une aire de vie lumineuse avec plafond cathédrale et immense fenestration. Foyer au bois certifié pour une ambiance chaleureuse. Maison vendue meublée (voir inclusions). Immense terrasse de 39 pieds, terrain offrant un beau potentiel d'aménagement. Accès au lac Champlain à pied et à moins de 5 minutes de la frontière du Vermont. Quartier intime et paisible. Une opportunité à ne pas manquer.
Caractéristiques de la propriété
3 Chambres 2 Salle de bain 0 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
Voir annexe
Exclusions:
Voir annexe
Charmante propriété au cachet chaleureux pouvant aussi bien servir de résidence principale que de chalet quatre saisons, nichée dans un environnement intime et naturel. Offrant un accès au lac Champlain à distance de marche(Aucun quai possible pour bateau) et située à moins de 5 minutes de la frontière du Vermont, cette maison séduit par son ambiance conviviale, sa luminosité exceptionnelle et son fort potentiel d'aménagement.
Intérieur :
-Aire de vie commune spectaculaire avec plafond cathédrale et immense fenestration offrant une luminosité remarquable
-Foyer au bois certifié, idéal pour créer une ambiance chaleureuse et confortable en toute saison
-Configuration pratique des espaces
-Trois chambres à coucher bien dimensionnées
-Deux salles de bain (1 douché indépendante, 1 bain-douche)
-Propriété vendue meublée (voir inclusions), parfaite pour une occupation rapide ou une vocation de chalet
Extérieur et proximité :
-Immense terrasse de 39 pieds de longueur, idéale pour recevoir et profiter de la nature
-Terrain offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins
-Accès privé du quartier au lac Champlain à pied (petit quai fournit- aucune descente à bateau)
-Quartier intime et paisible, au coeur de la nature
-Accès rapide au Vermont en moins de 5 minutes
Une propriété unique offrant un mode de vie paisible, chaleureux et polyvalent. Que ce soit comme résidence principale ou refuge de villégiature, une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel. Contactez moi dès maintenant pour planifier votre visite.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Addenda
Charmante propriété au cachet chaleureux pouvant aussi bien servir de résidence principale que de chalet quatre saisons, nichée dans un environnement intime et naturel. Offrant un accès au lac Champlain à distance de marche(Aucun quai possible pour bateau) et située à moins de 5 minutes de la frontière du Vermont, cette maison séduit par son ambiance conviviale, sa luminosité exceptionnelle et son fort potentiel d'aménagement.
Intérieur :
-Aire de vie commune spectaculaire avec plafond cathédrale et immense fenestration offrant une luminosité remarquable
-Foyer au bois certifié, idéal pour créer une ambiance chaleureuse et confortable en toute saison
-Configuration pratique des espaces
-Trois chambres à coucher bien dimensionnées
-Deux salles de bain (1 douché indépendante, 1 bain-douche)
-Propriété vendue meublée (voir inclusions), parfaite pour une occupation rapide ou une vocation de chalet
Extérieur et proximité :
-Immense terrasse de 39 pieds de longueur, idéale pour recevoir et profiter de la nature
-Terrain offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins
-Accès privé du quartier au lac Champlain à pied (petit quai fournit- aucune descente à bateau)
-Quartier intime et paisible, au coeur de la nature
-Accès rapide au Vermont en moins de 5 minutes
Une propriété unique offrant un mode de vie paisible, chaleureux et polyvalent. Que ce soit comme résidence principale ou refuge de villégiature, une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel. Contactez moi dès maintenant pour planifier votre visite.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Dimensions
32.4 P X 26.5 P
Année de construction
2006
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Vinyle
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Type de fenêtre
Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Dimensions
32.4 P X 26.5 P
Année de construction
2006
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Vinyle
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Type de fenêtre
Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Superficie du terrain
14606.6 PC
Allée
Non pavée
Particularités
Accès à l'eau, Autre, Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus, Cul-de-sac, Navigable
Proximité
Autre, Autoroute/Voie rapide
Stationnement
Extérieur
Topographie
En pente, Plat
Particularités du terrain
Superficie du terrain
14606.6 PC
Allée
Non pavée
Particularités
Accès à l'eau, Autre, Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus, Cul-de-sac, Navigable
Proximité
Autre, Autoroute/Voie rapide
Stationnement
Extérieur
Topographie
En pente, Plat
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Autre | 1er niveau/RDC | 8.6x16.7 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12.0x13.3 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.5x8.1 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12.1x10.0 P | Couvre-sol souple |
| Rangement | 1er niveau/RDC | 3.1x2.6 P | Couvre-sol souple |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5.6x7.3 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 12.0x29.2 P | époxy |
| Salle de bains | Sous-sol | 4.5x8.0 P | Céramique |
| Rangement | Sous-sol | 8.7x10.3 P | époxy |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 15.1x11.6 P | époxy |
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Autre | 1er niveau/RDC | 8.6x16.7 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12.0x13.3 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.5x8.1 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12.1x10.0 P | Couvre-sol souple |
| Rangement | 1er niveau/RDC | 3.1x2.6 P | Couvre-sol souple |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5.6x7.3 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 12.0x29.2 P | époxy |
| Salle de bains | Sous-sol | 4.5x8.0 P | Céramique |
| Rangement | Sous-sol | 8.7x10.3 P | époxy |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 15.1x11.6 P | époxy |
Aménagement du terrain
Patio
Armoires
Mélamine, Thermoplastique
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Autre, Climatiseur mural, Cour privée, Échangeur d'air, Semi-meublé
Foyers-poêles
Foyer au bois
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Vue
Autre, Sur l'eau
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Aménagement du terrain
Patio
Armoires
Mélamine, Thermoplastique
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Autre, Climatiseur mural, Cour privée, Échangeur d'air, Semi-meublé
Foyers-poêles
Foyer au bois
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Vue
Autre, Sur l'eau
Zonage
Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
Évaluation du terrain
35 300 $
Évaluation du bâtiment
254 200 $
Total
289 500 $
Taxes
Municipales ((2026))
1 474 $
Scolaires (2026)
172 $
Total
1 646 $
Dépenses énergétiques
Total
1 979 $
