569 000$
Maison de plain-pied à vendre - Saint-Paul-d'Abbotsford
39 Rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford, J0E 1A0
Magnifique plain-pied situé dans un quartier paisible et recherché, sur un vaste terrain de près de 22 500 pi² sans voisin à l'arrière! Le RDC propose 2 chambres de bonnes dimensions, une salle de bain complète, une grande cuisine à aire ouverte, un salon lumineux et une salle à manger indépendante. Au sous-sol : vaste salle familiale, bureau polyvalent, salle de bain avec douche, espace laveuse-sécheuse et beaucoup de rangement. Grande cour clôturée et superbe terrasse de plus de 31 pi, idéale pour recevoir et profiter de la belle saison. Une propriété bien aménagée offrant espace, intimité, confort et tranquillité. À découvrir!
Caractéristiques de la propriété
2 Chambres 2 Salle de bain 0 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
Tondeuse (à prendre tel quel), meubles des deux chambres, meuble et téléviseur du salon, luminaires, habillage des fenêtres, lave-vaisselle, unité de lavage de la salle de bain du sous-sol, lit en métal de la chambre du sous-sol, mobilier complet du salon au sous-sol, système de caméras et écrans.
Exclusions:
cadre de chevaux
Magnifique plain-pied situé dans un quartier paisible et recherché, offrant un environnement intime grâce à son vaste terrain de près de 22 500 pi² sans voisin à l'arrière. Avec ses grandes pièces lumineuses, son sous-sol aménagé et son impressionnante terrasse de plus de 31 pieds de longueur, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et confort.
Intérieur :
Rez-de-chaussée :
-2 chambres à coucher de bonnes dimensions
-Salle de bain complète
-Grande cuisine fonctionnelle à aire ouverte offrant beaucoup d'espace
-Salon lumineux et convivial
-Salle à manger indépendante située à l'arrière de la propriété
-Belle luminosité naturelle
Sous-sol :
-Grande salle familiale offrant plusieurs possibilités d'aménagement
-Salle de bain avec douche
-Installation laveuse-sécheuse
-Grand espace de rangement
-Bureau pouvant être utilisé selon vos besoins comme pièce polyvalente ou chambre d'appoint, sans fenêtre
Extérieur et proximité :
-Grand terrain d'environ 22 497 pi²
-Aucun voisin à l'arrière
-Grande cour clôturée offrant intimité et sécurité
-Impressionnante terrasse de plus de 31 pieds de longueur, parfaite pour recevoir et profiter de la belle saison
-Quartier paisible et recherché
Une propriété offrant espace, intimité et fonctionnalité dans un environnement des plus agréables. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel!
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Addenda
Magnifique plain-pied situé dans un quartier paisible et recherché, offrant un environnement intime grâce à son vaste terrain de près de 22 500 pi² sans voisin à l'arrière. Avec ses grandes pièces lumineuses, son sous-sol aménagé et son impressionnante terrasse de plus de 31 pieds de longueur, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et confort.
Intérieur :
Rez-de-chaussée :
-2 chambres à coucher de bonnes dimensions
-Salle de bain complète
-Grande cuisine fonctionnelle à aire ouverte offrant beaucoup d'espace
-Salon lumineux et convivial
-Salle à manger indépendante située à l'arrière de la propriété
-Belle luminosité naturelle
Sous-sol :
-Grande salle familiale offrant plusieurs possibilités d'aménagement
-Salle de bain avec douche
-Installation laveuse-sécheuse
-Grand espace de rangement
-Bureau pouvant être utilisé selon vos besoins comme pièce polyvalente ou chambre d'appoint, sans fenêtre
Extérieur et proximité :
-Grand terrain d'environ 22 497 pi²
-Aucun voisin à l'arrière
-Grande cour clôturée offrant intimité et sécurité
-Impressionnante terrasse de plus de 31 pieds de longueur, parfaite pour recevoir et profiter de la belle saison
-Quartier paisible et recherché
Une propriété offrant espace, intimité et fonctionnalité dans un environnement des plus agréables. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel!
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Dimensions
8.37 M X 18.08 M
Année de construction
1994
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Type de fenêtre
Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Dimensions
8.37 M X 18.08 M
Année de construction
1994
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Type de fenêtre
Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Dimensions
30.18 M X 68.58 M
Superficie du terrain
2090 MC
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Particularités
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement
Extérieur, Au garage
Topographie
Plat
Particularités du terrain
Dimensions
30.18 M X 68.58 M
Superficie du terrain
2090 MC
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Particularités
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement
Extérieur, Au garage
Topographie
Plat
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 15.2x13.9 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.1x11.8 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.1x10.1 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 11.8x12.5 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.8x12.5 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10.4x10.3 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 26.1x22.4 P | Couvre-sol souple |
| Bureau à domicile | Sous-sol | 12.6x10.7 P | Couvre-sol souple |
| Salle de bains | Sous-sol | 8.8x9.8 P | Couvre-sol souple |
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 15.2x13.9 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.1x11.8 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.1x10.1 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 11.8x12.5 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.8x12.5 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10.4x10.3 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 26.1x22.4 P | Couvre-sol souple |
| Bureau à domicile | Sous-sol | 12.6x10.7 P | Couvre-sol souple |
| Salle de bains | Sous-sol | 8.8x9.8 P | Couvre-sol souple |
Aménagement du terrain
Clôturé, Patio, Paysager
Armoires
Bois
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Équipement disponible
Balcon privé, Climatiseur mural, Cour privée, Échangeur d'air, Porte de garage électrique
Foyers-poêles
Poêle à granules
Garage
Attaché, Simple largeur
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Aménagement du terrain
Clôturé, Patio, Paysager
Armoires
Bois
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Équipement disponible
Balcon privé, Climatiseur mural, Cour privée, Échangeur d'air, Porte de garage électrique
Foyers-poêles
Poêle à granules
Garage
Attaché, Simple largeur
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Zonage
Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
Évaluation du terrain
113 200 $
Évaluation du bâtiment
296 800 $
Total
410 000 $
Taxes
Municipales ((2026))
2 365 $
Scolaires (2027)
304 $
Total
2 669 $
Dépenses énergétiques
Total
2 892 $
