Vendu

MLS: 26002886

Maison de plain-pied à vendre - Granby

365 Rue John-Manners, Granby, J2H 3H6

SECTEUR RECHERCHÉ. Possibilité d'ajouter une 3e chambre au sous-sol. Charmant jumelé moderne situé dans un secteur paisible et recherché, parfait pour premiers acheteurs, couple ou jeune famille. Offrant une belle fonctionnalité, cette propriété propose une cuisine moderne, une aire de vie lumineuse, une chambre principale au rez-de-chaussée ainsi qu'une salle de bain complète. Le sous-sol aménagé comprend une chambre additionnelle, une vaste salle familiale et une 2e salle de bain complète. Profitez également d'un garage attaché chauffé, d'un grand patio et d'une cour intime clôturée. Une opportunité à ne pas manquer !

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres 2 Salle de bain 0 Salle d'eau

Inclusions et exclusions

Inclusions:

rideaux, pôles, luminaire et stores, 4 chaises de comptoir, peinture pour la clotûre

Exclusions:

Aucune exclusion

Addenda

Charmant jumelé moderne situé dans un secteur très paisible, idéal pour premiers acheteurs, couple ou jeune famille. Cette propriété offre un bel équilibre entre confort, fonctionnalité et tranquillité, avec son garage attaché chauffé, sa cour intime clôturée et ses espaces de vie bien pensés.

Intérieur :
Rez-de-chaussée :
-Cuisine moderne et fonctionnelle
-Aire de vie conviviale et lumineuse
-Chambre principale
-Salle de bain complète
-Propriété au goût du jour

Sous-sol :
-Chambre à coucher additionnelle
- Possibilité d'ajouter une 2 chambre
-Grande salle familiale polyvalente
-2e salle de bain complète

Extérieur et proximité :
-Garage attaché chauffé
-Grand patio
-Cour intime clôturée
-Secteur paisible et moderne
-Idéal pour premiers acheteurs, couple ou jeune famille

Une belle propriété clé en main dans un secteur de choix. Une visite vous convaincra!

* Certaines photos ont du home staging virtuel afin de donner une idée de l'aménagement

Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

Addenda

Particularités du bâtiment

Dimensions

7.87 M X 14.71 M

Année de construction

2019

Fenêtres

Aluminium, PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Acier, Pierre

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Type de fenêtre

Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités du bâtiment

Dimensions

7.87 M X 14.71 M

Année de construction

2019

Fenêtres

Aluminium, PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Acier, Pierre

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Type de fenêtre

Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

Dimensions

15.04 M X 25.72 M

Superficie du terrain

523.9 MC

Allée

Asphalte

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun

Stationnement

Extérieur, Au garage

Topographie

Plat

Particularités du terrain

Dimensions

15.04 M X 25.72 M

Superficie du terrain

523.9 MC

Allée

Asphalte

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun

Stationnement

Extérieur, Au garage

Topographie

Plat

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	12.4x6.8 P	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	14.7x11.1 P	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	8.1x10.1 P	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	12.1x10.0 P	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	8.5x8.6 P	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	11.8x13.8 P	Bois
Chambre à coucher	Sous-sol	10.1x14.2 P	Plancher flottant
Salle familiale	Sous-sol	15.7x22.1 P	Béton
Salle de bains	Sous-sol	7.4x9.1 P	Béton
Rangement	Sous-sol	7.9x9.1 P	N.D.

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	12.4x6.8 P	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	14.7x11.1 P	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	8.1x10.1 P	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	12.1x10.0 P	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	8.5x8.6 P	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	11.8x13.8 P	Bois
Chambre à coucher	Sous-sol	10.1x14.2 P	Plancher flottant
Salle familiale	Sous-sol	15.7x22.1 P	Béton
Salle de bains	Sous-sol	7.4x9.1 P	Béton
Rangement	Sous-sol	7.9x9.1 P	N.D.

Caractéristiques

Aménagement du terrain

Clôturé, Patio

Armoires

Mélamine

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Installation aspirateur central, Balcon privé, Cour privée, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe murale

Garage

Attaché, Chauffé, Simple largeur

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Services disponibles

Détecteur d'incendie

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Caractéristiques

Aménagement du terrain

Clôturé, Patio

Armoires

Mélamine

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Installation aspirateur central, Balcon privé, Cour privée, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe murale

Garage

Attaché, Chauffé, Simple largeur

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Services disponibles

Détecteur d'incendie

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Raphaël Grondin

450-577-6222

info@raphaelgrondin.com

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain

112 600 $

Évaluation du bâtiment

403 400 $

Total

516 000 $

Taxes

Municipales ((2026))

3 412 $

Scolaires (2026)

309 $

Total

3 721 $

Dépenses énergétiques

Total

1 531 $