Vendu
Maison à étages à vendre - Granby
463 Rue J.-A.-Nadeau, Granby, J2H 0H9
Maison en rangée dans un secteur recherché et calme. Aucune habitation à l'arrière et vue sur le boisé. Aire de vie ouverte (salon, salle à manger, cuisine) baignée de lumière. Trois chambres de bonnes dimensions, salle de lavage indépendante et sous-sol entièrement aménagé. Près des services, écoles et parcs. Intimité, fonctionnalité et emplacement pratique réunis.
Caractéristiques de la propriété
3 Chambres 1 Salle de bain 1 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
LuminairesExclusions:
Aucune exclusionCharmante maison en rangée située dans un secteur prisé et tranquille, offrant un cadre de vie paisible et une intimité pratique grâce à son emplacement sans voisin à l'arrière, avec une superbe vue sur le boisé. Alliant luminosité, confort et fonctionnalité, cette propriété se démarque par son aménagement et sa proximité de tous les services essentiels -- un véritable clé en main pour un mode de vie harmonieux.
Intérieur :
-Aire de vie ouverte combinant salon, salle à manger et cuisine dans une ambiance conviviale et lumineuse
-Grande fenestration laissant entrer une lumière naturelle tout au long de la journée
-Trois chambres aux dimensions généreuses, parfaites pour une famille ou un espace bureau à domicile
-Salle de lavage indépendante offrant un rangement pratique et discret
-Sous-sol entièrement aménagé offrant une belle flexibilité d'aménagement (espace familial, gym, bureau ou salle de jeux)
Extérieur et proximité :
-Cour sans voisin en arrière offrant une vue apaisante sur le boisé.
-Secteur calme, sécuritaire et recherché, parfait pour les familles ou les amateurs de tranquillité
-À proximité de tous les services : écoles, parcs, épiceries, pistes cyclables et axes routiers principaux
Cette propriété combine parfaitement la sérénité d'un environnement verdoyant et la commodité d'un emplacement central. Spacieuse, lumineuse et chaleureuse, elle saura séduire les acheteurs à la recherche d'un lieu où il fait bon vivre au quotidien.
Une visite s'impose -- laissez-vous charmer par son emplacement et son atmosphère invitante !
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Addenda
Charmante maison en rangée située dans un secteur prisé et tranquille, offrant un cadre de vie paisible et une intimité pratique grâce à son emplacement sans voisin à l'arrière, avec une superbe vue sur le boisé. Alliant luminosité, confort et fonctionnalité, cette propriété se démarque par son aménagement et sa proximité de tous les services essentiels -- un véritable clé en main pour un mode de vie harmonieux.
Intérieur :
-Aire de vie ouverte combinant salon, salle à manger et cuisine dans une ambiance conviviale et lumineuse
-Grande fenestration laissant entrer une lumière naturelle tout au long de la journée
-Trois chambres aux dimensions généreuses, parfaites pour une famille ou un espace bureau à domicile
-Salle de lavage indépendante offrant un rangement pratique et discret
-Sous-sol entièrement aménagé offrant une belle flexibilité d'aménagement (espace familial, gym, bureau ou salle de jeux)
Extérieur et proximité :
-Cour sans voisin en arrière offrant une vue apaisante sur le boisé.
-Secteur calme, sécuritaire et recherché, parfait pour les familles ou les amateurs de tranquillité
-À proximité de tous les services : écoles, parcs, épiceries, pistes cyclables et axes routiers principaux
Cette propriété combine parfaitement la sérénité d'un environnement verdoyant et la commodité d'un emplacement central. Spacieuse, lumineuse et chaleureuse, elle saura séduire les acheteurs à la recherche d'un lieu où il fait bon vivre au quotidien.
Une visite s'impose -- laissez-vous charmer par son emplacement et son atmosphère invitante !
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Dimensions
16 P X 30.2 P
Année de construction
2010
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Pierre
Sous-sol
Totalement aménagé
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Dimensions
16 P X 30.2 P
Année de construction
2010
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Pierre
Sous-sol
Totalement aménagé
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Dimensions
16.6 P X 166.2 P
Superficie du terrain
2697.4 PC
Allée
Asphalte
Particularités
Aucun voisin à l'arrière
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
Stationnement
Extérieur
Topographie
Plat
Particularités du terrain
Dimensions
16.6 P X 166.2 P
Superficie du terrain
2697.4 PC
Allée
Asphalte
Particularités
Aucun voisin à l'arrière
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
Stationnement
Extérieur
Topographie
Plat
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 15.9x11.2 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 6.3x12.6 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 8.1x8.5 P | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 3.7x4.9 P | Céramique |
| Salle de bains | 2ième étage | 9.2x6.3 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 11.2x13.7 P | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 2ième étage | 4.8x3.2 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 8.1x12.0 P | Bois |
| Salle familiale | Sous-sol | 10.1x11.6 P | Céramique |
| Salle de lavage | Sous-sol | 6.3x6.3 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 7.3x14.9 P | Couvre-sol souple |
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 15.9x11.2 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 6.3x12.6 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 8.1x8.5 P | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 3.7x4.9 P | Céramique |
| Salle de bains | 2ième étage | 9.2x6.3 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 11.2x13.7 P | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 2ième étage | 4.8x3.2 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 8.1x12.0 P | Bois |
| Salle familiale | Sous-sol | 10.1x11.6 P | Céramique |
| Salle de lavage | Sous-sol | 6.3x6.3 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 7.3x14.9 P | Couvre-sol souple |
Aménagement du terrain
Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Patio
Armoires
Bois
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Cour privée, Échangeur d'air
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Aménagement du terrain
Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Patio
Armoires
Bois
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Cour privée, Échangeur d'air
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
Évaluation du terrain
53 900 $
Évaluation du bâtiment
220 100 $
Total
274 000 $
Taxes
Municipales ((2025))
1 994 $
Scolaires (2025)
147 $
Total
2 141 $
