Vendu
Maison à étages à vendre - Granby
662 Rue du Noisetier, Granby, J2H 0X5
Jumelé de 2020 situé dans un quartier familial de Granby, à proximité du lac Boivin, d'une piste cyclable et des commodités. Il offre deux grandes chambres lumineuses avec walk-in et la possibilité d'aménager le sous-sol selon vos préférences. Voir fiche complète pour description détaillée
Caractéristiques de la propriété
2 Chambres 1 Salle de bain 1 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
Lustres, rideaux, pôles, thermopompe, aspirateur central, boiseries pour armoire surplusExclusions:
Lave-vaisselleJumelé de 2020 situé dans un quartier familial de Granby, à proximité du lac Boivin, d'une piste cyclable et des commodités. Il offre deux grandes chambres lumineuses avec walk-in et la possibilité d'aménager le sous-sol selon vos préférences. Voici quelques points importants :
Au rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée avec plancher en céramique
- Salle d'eau pour les invités
- Cuisine spacieuse avec garde-manger et îlot
- Espace de vie convivial pour recevoir
À l'étage :
- Deux grandes chambres à coucher avec walk-in
- Salle de bains spacieuse avec bain autoportant et douche en verre indépendante
- Thermopompe murale
- Belle fenestration
Sous-sol :
- Sous-sol non aménagé laissant place à vos besoins
- Plomberie pour future salle de bains déjà en place
- Salle de lavage
- Possibilité d'ajouter une chambre
- Accès extérieur sur le côté
Secteur et environnement :
- Proximité de Shefford, Bromont et accès rapide à l'autoroute 10.
- Piste cyclable, sentiers, jeux et parcs à quelques pas de la maison.
- Les services sont à distance de marche (épicerie, dépanneurs, pharmacie, et plus encore).
* Les offres devront être ouvertes pour une durée de 48h minimum.
* Début des visites jeudi 14 mars 2024 (voir plage horaire pour disponibilité).
* Un nouveau certificat est en commande.
* Prise de possession le 1er mai 2024.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Addenda
Jumelé de 2020 situé dans un quartier familial de Granby, à proximité du lac Boivin, d'une piste cyclable et des commodités. Il offre deux grandes chambres lumineuses avec walk-in et la possibilité d'aménager le sous-sol selon vos préférences. Voici quelques points importants :
Au rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée avec plancher en céramique
- Salle d'eau pour les invités
- Cuisine spacieuse avec garde-manger et îlot
- Espace de vie convivial pour recevoir
À l'étage :
- Deux grandes chambres à coucher avec walk-in
- Salle de bains spacieuse avec bain autoportant et douche en verre indépendante
- Thermopompe murale
- Belle fenestration
Sous-sol :
- Sous-sol non aménagé laissant place à vos besoins
- Plomberie pour future salle de bains déjà en place
- Salle de lavage
- Possibilité d'ajouter une chambre
- Accès extérieur sur le côté
Secteur et environnement :
- Proximité de Shefford, Bromont et accès rapide à l'autoroute 10.
- Piste cyclable, sentiers, jeux et parcs à quelques pas de la maison.
- Les services sont à distance de marche (épicerie, dépanneurs, pharmacie, et plus encore).
* Les offres devront être ouvertes pour une durée de 48h minimum.
* Début des visites jeudi 14 mars 2024 (voir plage horaire pour disponibilité).
* Un nouveau certificat est en commande.
* Prise de possession le 1er mai 2024.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Dimensions
34 P X 19.9 P
Superficie habitable
1344 PC
Année de construction
2020
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Pierre de béton, Vinyle
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé, Entrée indépendante
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Dimensions
34 P X 19.9 P
Superficie habitable
1344 PC
Année de construction
2020
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Pierre de béton, Vinyle
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé, Entrée indépendante
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Dimensions
105 P X 39.4 P
Superficie du terrain
4133.34 PC
Allée
Non pavée
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
Stationnement
Extérieur
Particularités du terrain
Dimensions
105 P X 39.4 P
Superficie du terrain
4133.34 PC
Allée
Non pavée
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
Stationnement
Extérieur
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5.11x6.4 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.1x9.9 P | Céramique |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 4.9x4.3 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12.3x9.1 P | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12.11x14.4 P | Plancher flottant |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5.5x4.2 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 12.0x10.3 P | Plancher flottant |
| Penderie (Walk-in) | 2ième étage | 6.3x6.5 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 18.9x9.3 P | Plancher flottant |
| Penderie (Walk-in) | 2ième étage | 5.11x6.4 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 10.0x8.3 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 29.4x17.10 P | Béton |
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5.11x6.4 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.1x9.9 P | Céramique |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 4.9x4.3 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12.3x9.1 P | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12.11x14.4 P | Plancher flottant |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5.5x4.2 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 12.0x10.3 P | Plancher flottant |
| Penderie (Walk-in) | 2ième étage | 6.3x6.5 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 18.9x9.3 P | Plancher flottant |
| Penderie (Walk-in) | 2ième étage | 5.11x6.4 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 10.0x8.3 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 29.4x17.10 P | Béton |
Armoires
Mélamine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Armoires
Mélamine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
Évaluation du terrain
61 400 $
Évaluation du bâtiment
166 600 $
Total
228 000 $
Taxes
Municipales ((2024))
2 360 $
Scolaires (2024)
144 $
Total
2 504 $
