549 000$
Maison de plain-pied à vendre - Granby
281 Rue Francis-Gilmour, Granby, J2H 3H9
Exceptionnel jumelé 5 chambres, parfait pour une grande famille, offrant une belle intimité avec un petit boisé à l'arrière. Situé dans un quartier très recherché, proche de toutes les commodités : écoles, garderies, épicerie, parcs et pistes cyclables. La propriété comprend une cuisine avec comptoir en quartz, un îlot pour 4 personnes, une salle de lavage, ainsi qu'un terrain avec piscine hors terre et une cour sans voisin à l'arrière. Une visite s'impose rapidement!
Caractéristiques de la propriété
5 Chambres 2 Salle de bain 0 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
Luminaires, stores, pôles, tous les caissons sur mesures des chambres, module de jeux, piscine et accessoire, chauffe eau piscine, aspirateur centrale, pax chambres des maitres.Exclusions:
Tous les rideaux, lave vaisselleWow, Exceptionnel jumelé de 5 chambres, parfait pour une grande famille. Procurant intimité avec le petit boisé à l'arrière, ce magnifique jumelé comporte des matériaux de qualités supérieurs et est situé dans le quartier le plus recherché de Granby. Secteur calme, homogène et sécuritaire pour les familles, près de toutes les commodités : écoles primaire et secondaire, garderie, épicerie, parc, piste cyclable, accès à l'autoroute 10, et à seulement 8 minutes de Bromont. Cette propriété vous offre 5 chambres à coucher dont 2 au rez-de-chaussée et 3 au sous-sol, une grande salle de bain avec un comptoir de quartz et d'une deuxième au sous-sol, une cuisine et une salle de lavage avec comptoir de quartz et de grandes armoires offrant beaucoup de rangement, un îlot pouvant accueillir 4 places ainsi qu'une salle de jeux. Charmant terrain aménagé avec piscine hors terre chauffé à l'eau salé et sans voisin arrière à proximité. À Visiter sans tarder!
Rez-de-chaussé:
-Hall d'entrée spacieux avec plancher chauffant et grand garde-robe.
-Salon concept à air ouverte avec plafonds de 9 pieds.
-Cuisine avec comptoir de quartz, armoire de bois jusqu'au plafond pour un maximum de rangement.
-Salle à manger baigner de lumière avec la porte patio de 12 pieds.
-Salle de bain avec plancher chauffant et douche indépendante en verre.
-Salle de jeux pouvant devenir une chambre.
-Bureau pouvant être transformé en chambre, avec mobilier intégré qui peut être retiré pour plus d'espace.
Sous-sol:
-Isolation supplémentaire pour l'insonorisation.
-Salle de lavage avec comptoir en quartz, lavabo et rangement.
-Chambre principale avec spacieux walk-in.
-2 chambres avec grands garde-robes.
-Salle de bain qui sera terminée avant l'acte de vente.
-Salle mécanique/pièce de rangement.
Extérieur et proximité:
-Solage et patio avant avec finition acrylique.
-Patio arrière recouvert.
-Terrain intime, boisé et clôturé.
-Piscine ovale chauffée au sel.
-Cabanon de 8x12 pi avec finition acrylique, offrant beaucoup de rangement.
-Module de jeux pour enfants, agencé à la maison/ Peu être retiré.
-Proximité des écoles primaires et secondaires, garderie, épicerie, piste cyclable, lac Boivin, parc à distance de marche.
-À 5 minutes de l'autoroute 10 et à 10 minutes de Bromont.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Addenda
Wow, Exceptionnel jumelé de 5 chambres, parfait pour une grande famille. Procurant intimité avec le petit boisé à l'arrière, ce magnifique jumelé comporte des matériaux de qualités supérieurs et est situé dans le quartier le plus recherché de Granby. Secteur calme, homogène et sécuritaire pour les familles, près de toutes les commodités : écoles primaire et secondaire, garderie, épicerie, parc, piste cyclable, accès à l'autoroute 10, et à seulement 8 minutes de Bromont. Cette propriété vous offre 5 chambres à coucher dont 2 au rez-de-chaussée et 3 au sous-sol, une grande salle de bain avec un comptoir de quartz et d'une deuxième au sous-sol, une cuisine et une salle de lavage avec comptoir de quartz et de grandes armoires offrant beaucoup de rangement, un îlot pouvant accueillir 4 places ainsi qu'une salle de jeux. Charmant terrain aménagé avec piscine hors terre chauffé à l'eau salé et sans voisin arrière à proximité. À Visiter sans tarder!
Rez-de-chaussé:
-Hall d'entrée spacieux avec plancher chauffant et grand garde-robe.
-Salon concept à air ouverte avec plafonds de 9 pieds.
-Cuisine avec comptoir de quartz, armoire de bois jusqu'au plafond pour un maximum de rangement.
-Salle à manger baigner de lumière avec la porte patio de 12 pieds.
-Salle de bain avec plancher chauffant et douche indépendante en verre.
-Salle de jeux pouvant devenir une chambre.
-Bureau pouvant être transformé en chambre, avec mobilier intégré qui peut être retiré pour plus d'espace.
Sous-sol:
-Isolation supplémentaire pour l'insonorisation.
-Salle de lavage avec comptoir en quartz, lavabo et rangement.
-Chambre principale avec spacieux walk-in.
-2 chambres avec grands garde-robes.
-Salle de bain qui sera terminée avant l'acte de vente.
-Salle mécanique/pièce de rangement.
Extérieur et proximité:
-Solage et patio avant avec finition acrylique.
-Patio arrière recouvert.
-Terrain intime, boisé et clôturé.
-Piscine ovale chauffée au sel.
-Cabanon de 8x12 pi avec finition acrylique, offrant beaucoup de rangement.
-Module de jeux pour enfants, agencé à la maison/ Peu être retiré.
-Proximité des écoles primaires et secondaires, garderie, épicerie, piste cyclable, lac Boivin, parc à distance de marche.
-À 5 minutes de l'autoroute 10 et à 10 minutes de Bromont.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Dimensions
7.82 M X 14.68 M
Superficie habitable
1079 PC
Année de construction
2020
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Acier, Pierre de béton
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Dimensions
7.82 M X 14.68 M
Superficie habitable
1079 PC
Année de construction
2020
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Acier, Pierre de béton
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Dimensions
38.6 P X 125.4 P
Superficie du terrain
4842.7 PC
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Stationnement
Extérieur
Particularités du terrain
Dimensions
38.6 P X 125.4 P
Superficie du terrain
4842.7 PC
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Stationnement
Extérieur
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7.5x5.8 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 10.2x11.9 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13.2x13.8 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.7x9.9 P | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8.9x8.5 P | Céramique |
| Bureau à domicile | 1er niveau/RDC | 10.2x9.9 P | Bois |
| Salle de jeux | 1er niveau/RDC | 11.2x12.8 P | Bois |
| Salle de lavage | Sous-sol | 8.7x7.8 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | Sous-sol | 12.6x10.4 P | Couvre-sol souple |
| Penderie (Walk-in) | Sous-sol | 7.7x5.2 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10.4x16.2 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10.9x8.8 P | Couvre-sol souple |
| Rangement | Sous-sol | 10.6x9.4 P | Béton |
| Rangement | Sous-sol | 10.6x8.5 P | Béton |
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7.5x5.8 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 10.2x11.9 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13.2x13.8 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.7x9.9 P | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8.9x8.5 P | Céramique |
| Bureau à domicile | 1er niveau/RDC | 10.2x9.9 P | Bois |
| Salle de jeux | 1er niveau/RDC | 11.2x12.8 P | Bois |
| Salle de lavage | Sous-sol | 8.7x7.8 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | Sous-sol | 12.6x10.4 P | Couvre-sol souple |
| Penderie (Walk-in) | Sous-sol | 7.7x5.2 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10.4x16.2 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10.9x8.8 P | Couvre-sol souple |
| Rangement | Sous-sol | 10.6x9.4 P | Béton |
| Rangement | Sous-sol | 10.6x8.5 P | Béton |
Aménagement du terrain
Patio
Armoires
Bois
Mode de chauffage
Autre, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Piscine
Chauffée, Hors-terre
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Aménagement du terrain
Patio
Armoires
Bois
Mode de chauffage
Autre, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Piscine
Chauffée, Hors-terre
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
Évaluation du terrain
72 000 $
Évaluation du bâtiment
211 000 $
Total
283 000 $
Taxes
Municipales ((2024))
2 807 $
Scolaires (2024)
236 $
Total
3 043 $
Dépenses énergétiques
Total
2 642 $
