Vendu

MLS: 12088644

Maison de plain-pied à vendre - Granby

129 Rue du Chèvrefeuille, Granby, J2H 3A2

Une propriété exceptionnelle ! Vous serez séduit par ses espaces spacieux et lumineux, les plafonds de 9 pieds ainsi que son grand sous-sol aménagé, comprenant un bar, une salle de séjour et une grande salle de bain. Le solarium à 3 saisons offre un espace supplémentaire idéal avec la vue sur le boisé protégé. La cuisine tendance dispose d'un garde-manger walk-in . La salle de bain comprend une chute à linge et une porte menant à la chambre principale avec un grand walk-in. Depuis la cuisine ou le salon, profitez de la vue sur le boisé protégé. Située dans un cul-de-sac, cette propriété garantit une intimité totale. Une visite s'impose!

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres 2 Salle de bain 0 Salle d'eau
Inclusions et exclusions

Inclusions:

Stores, rideaux, pôles, luminaires, bancs de comptoir de cuisine, banc du bar au sous-sol, table de jeux au sous-sol, foyer électrique, bancs de rangement sur mesure dans la véranda, table carrée, tout le mobilier de bar, rangements muraux au sous-sol, ventilateur de la véranda, miroir de l'entrée.

Exclusions:

Lave vaisselle

Wow ! Une propriété à couper le souffle ! Vous serez charmé par ses vastes espaces et son sous-sol entièrement aménagé, qui comprend un bar, une salle de séjour, une salle de sport et une grande salle de bain. Le solarium 3 saisons offre un espace supplémentaire idéal pour se détendre avec la vue sur le boisé protégé. La cuisine, dotée d'un îlot en quartz, dispose également d'un garde-manger walk-in et de nombreux rangements. La salle de bain comprend une chute à linge, un bain indépendant et une porte menant à la chambre principale, équipée d'un spacieux walk-in. Deux grandes chambres avec garde-robes complètent cet ensemble. Depuis la cuisine ou le salon, admirez la vue imprenable sur le boisé. Située dans un cul-de-sac, cette propriété offre une intimité totale, entourée de cèdres matures et sans voisin arrière. À proximité des écoles primaires et secondaires, d'une garderie/CPE, de pistes cyclables, d'un parc, des épiceries, du lac Boivin, de l'autoroute 10 et à seulement 10 minutes de Bromont. Venez vite la visiter!

Rez-de-chaussée:

-Hall d'entrée avec grand garde-robe.
-Plafond de 9 pieds
-Cuisine avec îlot de 2 places assises, garde-manger walk-in et nombreux rangements.
-Salle à manger avec grande fenestration et vue sur le balcon et la piscine.
-Air de vie avec vue sur le boisé protégé
-Salle de bain avec bain indépendant et chute à linge.
-Chambre principale avec porte communicante à la salle de bain.
-Chambre lumineuse avec garde-robe.
-Solarium à 3 saisons offrant un espace supplémentaire pour des moments de détente.

Sous-sol:

-Salle familiale avec beaucoup de rangement.
-Bar avec 2 places assises.
-Salle de sport à aire ouverte pouvant devenir une salle de jeux.
-Salle de bain avec installation pour laveuse-sécheuse.
-Chambre avec deux garde-robes.
-Atelier avec espace de rangement.
-Espace de rangement.

Extérieur et Proximité:

-Balcon à deux paliers.
-Piscine hors terre.
-Garage impeccable avec beaucoup de rangement et lavabo.
-Terrain entouré de cèdres matures.
-Boisé à l'arrière, sans voisin.
-À proximité des écoles primaires et secondaires, des garderies, des pistes cyclables, des parcs, des épiceries, du lac Boivin, de l'autoroute 10 et à seulement 10 minutes de Bromont.

Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

Addenda

Wow ! Une propriété à couper le souffle ! Vous serez charmé par ses vastes espaces et son sous-sol entièrement aménagé, qui comprend un bar, une salle de séjour, une salle de sport et une grande salle de bain. Le solarium 3 saisons offre un espace supplémentaire idéal pour se détendre avec la vue sur le boisé protégé. La cuisine, dotée d'un îlot en quartz, dispose également d'un garde-manger walk-in et de nombreux rangements. La salle de bain comprend une chute à linge, un bain indépendant et une porte menant à la chambre principale, équipée d'un spacieux walk-in. Deux grandes chambres avec garde-robes complètent cet ensemble. Depuis la cuisine ou le salon, admirez la vue imprenable sur le boisé. Située dans un cul-de-sac, cette propriété offre une intimité totale, entourée de cèdres matures et sans voisin arrière. À proximité des écoles primaires et secondaires, d'une garderie/CPE, de pistes cyclables, d'un parc, des épiceries, du lac Boivin, de l'autoroute 10 et à seulement 10 minutes de Bromont. Venez vite la visiter!

Rez-de-chaussée:

-Hall d'entrée avec grand garde-robe.
-Plafond de 9 pieds
-Cuisine avec îlot de 2 places assises, garde-manger walk-in et nombreux rangements.
-Salle à manger avec grande fenestration et vue sur le balcon et la piscine.
-Air de vie avec vue sur le boisé protégé
-Salle de bain avec bain indépendant et chute à linge.
-Chambre principale avec porte communicante à la salle de bain.
-Chambre lumineuse avec garde-robe.
-Solarium à 3 saisons offrant un espace supplémentaire pour des moments de détente.

Sous-sol:

-Salle familiale avec beaucoup de rangement.
-Bar avec 2 places assises.
-Salle de sport à aire ouverte pouvant devenir une salle de jeux.
-Salle de bain avec installation pour laveuse-sécheuse.
-Chambre avec deux garde-robes.
-Atelier avec espace de rangement.
-Espace de rangement.

Extérieur et Proximité:

-Balcon à deux paliers.
-Piscine hors terre.
-Garage impeccable avec beaucoup de rangement et lavabo.
-Terrain entouré de cèdres matures.
-Boisé à l'arrière, sans voisin.
-À proximité des écoles primaires et secondaires, des garderies, des pistes cyclables, des parcs, des épiceries, du lac Boivin, de l'autoroute 10 et à seulement 10 minutes de Bromont.

Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

Dimensions

38.2 P X 46.7 P

Superficie habitable

1306 PC

Année de construction

2013

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Pierre de béton

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé, Autre

Type de fenêtre

Manivelle

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités du bâtiment

Dimensions

38.2 P X 46.7 P

Superficie habitable

1306 PC

Année de construction

2013

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Pierre de béton

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé, Autre

Type de fenêtre

Manivelle

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Dimensions

66 P X 116 P

Superficie du terrain

7643.45 PC

Allée

Asphalte

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun

Stationnement

Extérieur, Au garage

Particularités du terrain

Dimensions

66 P X 116 P

Superficie du terrain

7643.45 PC

Allée

Asphalte

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun

Stationnement

Extérieur, Au garage

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Hall d'entrée1er niveau/RDC10.8x8.0 PCéramique
Cuisine1er niveau/RDC10.4x11.6 PBois
Salle à manger1er niveau/RDC11.5x9.6 PBois
Salon1er niveau/RDC13.1x8.5 PBois
Salle de bains1er niveau/RDC13.1x8.5 PCéramique
Chambre à coucher principale1er niveau/RDC16.0x13.0 PBois
Chambre à coucher1er niveau/RDC9.8x10.2 PBois
Salle familialeSous-sol17.0x12.1 PPlancher flottant
AutreSous-sol7.5x7.0 PPlancher flottant
Coin repasSous-sol10.6x9.3 PPlancher flottant
AutreSous-sol12.8x11.5 PPlancher flottant
Salle de bainsSous-sol12.6x8.0 PCéramique
Chambre à coucherSous-sol12.6x12.4 PPlancher flottant
RangementSous-sol9.6x16.1 PPlancher flottant
RangementSous-sol14.8x17.6 PPlancher flottant
Solarium1er niveau/RDC13.5x13.4 PPlancher flottant

Détails des pièces

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Hall d'entrée1er niveau/RDC10.8x8.0 PCéramique
Cuisine1er niveau/RDC10.4x11.6 PBois
Salle à manger1er niveau/RDC11.5x9.6 PBois
Salon1er niveau/RDC13.1x8.5 PBois
Salle de bains1er niveau/RDC13.1x8.5 PCéramique
Chambre à coucher principale1er niveau/RDC16.0x13.0 PBois
Chambre à coucher1er niveau/RDC9.8x10.2 PBois
Salle familialeSous-sol17.0x12.1 PPlancher flottant
AutreSous-sol7.5x7.0 PPlancher flottant
Coin repasSous-sol10.6x9.3 PPlancher flottant
AutreSous-sol12.8x11.5 PPlancher flottant
Salle de bainsSous-sol12.6x8.0 PCéramique
Chambre à coucherSous-sol12.6x12.4 PPlancher flottant
RangementSous-sol9.6x16.1 PPlancher flottant
RangementSous-sol14.8x17.6 PPlancher flottant
Solarium1er niveau/RDC13.5x13.4 PPlancher flottant

Aménagement du terrain

Terrain/cour bordé de haies

Mode de chauffage

Air soufflé

Approvisionnement en eau

Municipalité

Efficacité énergétique

Certification Novoclimat

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Échangeur d'air, Thermopompe centrale

Foyers-poêles

Autre

Garage

Attaché, Chauffé

Piscine

Chauffée, Hors-terre

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Caractéristiques

Aménagement du terrain

Terrain/cour bordé de haies

Mode de chauffage

Air soufflé

Approvisionnement en eau

Municipalité

Efficacité énergétique

Certification Novoclimat

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Échangeur d'air, Thermopompe centrale

Foyers-poêles

Autre

Garage

Attaché, Chauffé

Piscine

Chauffée, Hors-terre

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain

104 800 $

Évaluation du bâtiment

308 200 $

Total

413 000 $

Taxes

Municipales ((2024))

3 873 $

Scolaires (2024)

355 $

Total

4 228 $