589 000$
Maison de plain-pied à vendre - Granby
190 Rue Grondin, Granby, J2H 0N7
Vous rêvez d'un grand terrain tout en étant proche de la ville et de toutes ses commodités ? Voici la maison idéale! Cette magnifique demeure vous offre 5 grandes chambres*, dont 3 au rez-de-chaussée et 2 au sous-sol. Vous y trouverez également 2 salles de bain, une à chaque étage, ainsi qu'une salle d'eau au rez-de-chaussée. De nombreux rangements et de très grandes pièces caractérisent cette maison. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une vaste salle familiale et une deuxième installation laveuse-sécheuse avec un espace de rangement considérable. Le garage double est parfait pour y garer vos voitures et ranger vos équipements de sport.
Caractéristiques de la propriété
5 Chambres 2 Salle de bain 1 Salle d'eauVous rêvez d'un grand terrain tout en étant proche de la ville et de toutes ses commodités ? Voici la maison idéale! Cette magnifique demeure vous offre 5 grandes chambres*, dont 3 au rez-de-chaussée et 2 au sous-sol. Vous y trouverez également 2 salles de bain, une à chaque étage, ainsi qu'une salle d'eau au rez-de-chaussée. De nombreux rangements et de très grandes pièces caractérisent cette maison. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une vaste salle familiale et une deuxième installation laveuse-sécheuse avec un espace de rangement considérable. Le garage double est parfait pour y garer vos voitures et ranger vos équipements de sport. L'immense terrain vous promet une douce intimité grâce à ses magnifiques cèdres matures. Une visite s'impose !
**Rez-de-chaussée**:
-Hall d'entrée avec beaucoup d'espace de rangement
-Boudoir avec un chaleureux foyer au gaz
-Salle d'eau attenante à la grande salle de lavage
-Cuisine lumineuse avec porte-patio et un îlot pouvant accueillir 4 personnes
-Salle à manger spacieuse et lumineuse
-Salon intime et insonorisé
-Bureau pouvant être transformé en chambre
-Salle de bain avec bain en coin, offrant 2 entrées, dont une directement depuis la chambre principale
-Chambre principale avec un mur servant de garde-robe, porte-patio avec vue sur le terrain et plancher chauffant et thermopompe mural
-Chambre avec walk-in
**Sous-Sol**:
-Sous-sol entièrement aménagé
-Salle familiale à aire ouverte, possibilité de convertir en salle de jeux
-Deuxième salle de bain avec grande douche en céramique
-Deuxième installation laveuse-sécheuse avec de nombreux rangements
-Grand bureau avec possibilité d'en faire une chambre
-Troisième chambre avec belle luminosité
-Atelier et espace de rangement
**Extérieur et proximité**:
-Grand garage double avec accès direct à la maison
-Porte de garage de 18 pieds
-Terrain intime avec arbres et cèdres matures
-Proche de tous les services : épiceries, écoles, terrain de tennis du Mont-Sacré-Coeur
-Plusieurs parcs, écoles et garderies à distance de marche, un secteur parfait pour votre famille
* La propriété contient une fosse pour seulement 3 chambres à coucher
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Addenda
Vous rêvez d'un grand terrain tout en étant proche de la ville et de toutes ses commodités ? Voici la maison idéale! Cette magnifique demeure vous offre 5 grandes chambres*, dont 3 au rez-de-chaussée et 2 au sous-sol. Vous y trouverez également 2 salles de bain, une à chaque étage, ainsi qu'une salle d'eau au rez-de-chaussée. De nombreux rangements et de très grandes pièces caractérisent cette maison. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une vaste salle familiale et une deuxième installation laveuse-sécheuse avec un espace de rangement considérable. Le garage double est parfait pour y garer vos voitures et ranger vos équipements de sport. L'immense terrain vous promet une douce intimité grâce à ses magnifiques cèdres matures. Une visite s'impose !
**Rez-de-chaussée**:
-Hall d'entrée avec beaucoup d'espace de rangement
-Boudoir avec un chaleureux foyer au gaz
-Salle d'eau attenante à la grande salle de lavage
-Cuisine lumineuse avec porte-patio et un îlot pouvant accueillir 4 personnes
-Salle à manger spacieuse et lumineuse
-Salon intime et insonorisé
-Bureau pouvant être transformé en chambre
-Salle de bain avec bain en coin, offrant 2 entrées, dont une directement depuis la chambre principale
-Chambre principale avec un mur servant de garde-robe, porte-patio avec vue sur le terrain et plancher chauffant et thermopompe mural
-Chambre avec walk-in
**Sous-Sol**:
-Sous-sol entièrement aménagé
-Salle familiale à aire ouverte, possibilité de convertir en salle de jeux
-Deuxième salle de bain avec grande douche en céramique
-Deuxième installation laveuse-sécheuse avec de nombreux rangements
-Grand bureau avec possibilité d'en faire une chambre
-Troisième chambre avec belle luminosité
-Atelier et espace de rangement
**Extérieur et proximité**:
-Grand garage double avec accès direct à la maison
-Porte de garage de 18 pieds
-Terrain intime avec arbres et cèdres matures
-Proche de tous les services : épiceries, écoles, terrain de tennis du Mont-Sacré-Coeur
-Plusieurs parcs, écoles et garderies à distance de marche, un secteur parfait pour votre famille
* La propriété contient une fosse pour seulement 3 chambres à coucher
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Dimensions
60 P X 34 P
Année de construction
N.D.
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Bois, Brique
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Dimensions
60 P X 34 P
Année de construction
N.D.
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Bois, Brique
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Dimensions
240 P X 129 P
Superficie du terrain
34801 PC
Allée
Asphalte
Particularités
Terrain boisé : feuillus
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Stationnement
Extérieur, Au garage
Particularités du terrain
Dimensions
240 P X 129 P
Superficie du terrain
34801 PC
Allée
Asphalte
Particularités
Terrain boisé : feuillus
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Stationnement
Extérieur, Au garage
Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
---|---|---|---|
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 12.0x6.5 P | Céramique |
Salon | 1er niveau/RDC | 12.0x18.5 P | Bois |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12.0x13.0 P | Bois |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.5x12.0 P | Céramique |
Boudoir | 1er niveau/RDC | 18.5x13.4 P | Céramique |
Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 11.3x15.5 P | Bois |
Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 14.8x8.5 P | Bois |
Bureau à domicile | 1er niveau/RDC | 11.4x10.11 P | Bois |
Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 11.8x9.0 P | Céramique |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11.3x11.2 P | Céramique |
Salle familiale | Sous-sol | 17.7x23.9 P | Céramique |
Chambre à coucher | Sous-sol | 10.0x14.5 P | Céramique |
Bureau à domicile | Sous-sol | 11.4x10.11 P | Céramique |
Salle de bains | Sous-sol | 8.8x8.8 P | Céramique |
Atelier | Sous-sol | 11.9x7.10 P | Céramique |
Détails des pièces
Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
---|---|---|---|
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 12.0x6.5 P | Céramique |
Salon | 1er niveau/RDC | 12.0x18.5 P | Bois |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12.0x13.0 P | Bois |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.5x12.0 P | Céramique |
Boudoir | 1er niveau/RDC | 18.5x13.4 P | Céramique |
Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 11.3x15.5 P | Bois |
Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 14.8x8.5 P | Bois |
Bureau à domicile | 1er niveau/RDC | 11.4x10.11 P | Bois |
Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 11.8x9.0 P | Céramique |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11.3x11.2 P | Céramique |
Salle familiale | Sous-sol | 17.7x23.9 P | Céramique |
Chambre à coucher | Sous-sol | 10.0x14.5 P | Céramique |
Bureau à domicile | Sous-sol | 11.4x10.11 P | Céramique |
Salle de bains | Sous-sol | 8.8x8.8 P | Céramique |
Atelier | Sous-sol | 11.9x7.10 P | Céramique |
Aménagement du terrain
Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Armoires
Thermoplastique
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Efficacité énergétique
Cote énergétique
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Garage
Attaché, Double largeur ou plus
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Aménagement du terrain
Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Armoires
Thermoplastique
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Efficacité énergétique
Cote énergétique
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Garage
Attaché, Double largeur ou plus
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Zonage
Résidentiel
Raphaël Grondin
Yves Paquette
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
Évaluation du terrain
74 800 $
Évaluation du bâtiment
224 200 $
Total
299 000 $
Taxes
Municipales ((2024))
2 756 $
Scolaires (2024)
251 $
Total
3 007 $
Dépenses énergétiques
Total
140 $
Inclusions et exclusions
Inclusions:
Lustres, stores, rideaux, balayeuse centrale et accessoires, adoucisseur d'eau, lampe UV, génératriceExclusions:
Lave vaisselle