589 000$

Maison de plain-pied à vendre - Granby

190 Rue Grondin, Granby, J2H 0N7

Vous rêvez d'un grand terrain tout en étant proche de la ville et de toutes ses commodités ? Voici la maison idéale! Cette magnifique demeure vous offre 5 grandes chambres*, dont 3 au rez-de-chaussée et 2 au sous-sol. Vous y trouverez également 2 salles de bain, une à chaque étage, ainsi qu'une salle d'eau au rez-de-chaussée. De nombreux rangements et de très grandes pièces caractérisent cette maison. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une vaste salle familiale et une deuxième installation laveuse-sécheuse avec un espace de rangement considérable. Le garage double est parfait pour y garer vos voitures et ranger vos équipements de sport.

Caractéristiques de la propriété

5 Chambres 2 Salle de bain 1 Salle d'eau

Vous rêvez d'un grand terrain tout en étant proche de la ville et de toutes ses commodités ? Voici la maison idéale! Cette magnifique demeure vous offre 5 grandes chambres*, dont 3 au rez-de-chaussée et 2 au sous-sol. Vous y trouverez également 2 salles de bain, une à chaque étage, ainsi qu'une salle d'eau au rez-de-chaussée. De nombreux rangements et de très grandes pièces caractérisent cette maison. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une vaste salle familiale et une deuxième installation laveuse-sécheuse avec un espace de rangement considérable. Le garage double est parfait pour y garer vos voitures et ranger vos équipements de sport. L'immense terrain vous promet une douce intimité grâce à ses magnifiques cèdres matures. Une visite s'impose !

**Rez-de-chaussée**:
-Hall d'entrée avec beaucoup d'espace de rangement
-Boudoir avec un chaleureux foyer au gaz
-Salle d'eau attenante à la grande salle de lavage
-Cuisine lumineuse avec porte-patio et un îlot pouvant accueillir 4 personnes
-Salle à manger spacieuse et lumineuse
-Salon intime et insonorisé
-Bureau pouvant être transformé en chambre
-Salle de bain avec bain en coin, offrant 2 entrées, dont une directement depuis la chambre principale
-Chambre principale avec un mur servant de garde-robe, porte-patio avec vue sur le terrain et plancher chauffant et thermopompe mural
-Chambre avec walk-in

**Sous-Sol**:

-Sous-sol entièrement aménagé
-Salle familiale à aire ouverte, possibilité de convertir en salle de jeux
-Deuxième salle de bain avec grande douche en céramique
-Deuxième installation laveuse-sécheuse avec de nombreux rangements
-Grand bureau avec possibilité d'en faire une chambre
-Troisième chambre avec belle luminosité
-Atelier et espace de rangement

**Extérieur et proximité**:

-Grand garage double avec accès direct à la maison
-Porte de garage de 18 pieds
-Terrain intime avec arbres et cèdres matures
-Proche de tous les services : épiceries, écoles, terrain de tennis du Mont-Sacré-Coeur
-Plusieurs parcs, écoles et garderies à distance de marche, un secteur parfait pour votre famille

* La propriété contient une fosse pour seulement 3 chambres à coucher

Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

Addenda

Vous rêvez d'un grand terrain tout en étant proche de la ville et de toutes ses commodités ? Voici la maison idéale! Cette magnifique demeure vous offre 5 grandes chambres*, dont 3 au rez-de-chaussée et 2 au sous-sol. Vous y trouverez également 2 salles de bain, une à chaque étage, ainsi qu'une salle d'eau au rez-de-chaussée. De nombreux rangements et de très grandes pièces caractérisent cette maison. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une vaste salle familiale et une deuxième installation laveuse-sécheuse avec un espace de rangement considérable. Le garage double est parfait pour y garer vos voitures et ranger vos équipements de sport. L'immense terrain vous promet une douce intimité grâce à ses magnifiques cèdres matures. Une visite s'impose !

**Rez-de-chaussée**:
-Hall d'entrée avec beaucoup d'espace de rangement
-Boudoir avec un chaleureux foyer au gaz
-Salle d'eau attenante à la grande salle de lavage
-Cuisine lumineuse avec porte-patio et un îlot pouvant accueillir 4 personnes
-Salle à manger spacieuse et lumineuse
-Salon intime et insonorisé
-Bureau pouvant être transformé en chambre
-Salle de bain avec bain en coin, offrant 2 entrées, dont une directement depuis la chambre principale
-Chambre principale avec un mur servant de garde-robe, porte-patio avec vue sur le terrain et plancher chauffant et thermopompe mural
-Chambre avec walk-in

**Sous-Sol**:

-Sous-sol entièrement aménagé
-Salle familiale à aire ouverte, possibilité de convertir en salle de jeux
-Deuxième salle de bain avec grande douche en céramique
-Deuxième installation laveuse-sécheuse avec de nombreux rangements
-Grand bureau avec possibilité d'en faire une chambre
-Troisième chambre avec belle luminosité
-Atelier et espace de rangement

**Extérieur et proximité**:

-Grand garage double avec accès direct à la maison
-Porte de garage de 18 pieds
-Terrain intime avec arbres et cèdres matures
-Proche de tous les services : épiceries, écoles, terrain de tennis du Mont-Sacré-Coeur
-Plusieurs parcs, écoles et garderies à distance de marche, un secteur parfait pour votre famille

* La propriété contient une fosse pour seulement 3 chambres à coucher

Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

Dimensions

60 P X 34 P

Année de construction

N.D.

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Bois, Brique

Sous-sol

6 pieds et plus, Partiellement aménagé

Type de fenêtre

Coulissante, Manivelle

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités du bâtiment

Dimensions

60 P X 34 P

Année de construction

N.D.

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Bois, Brique

Sous-sol

6 pieds et plus, Partiellement aménagé

Type de fenêtre

Coulissante, Manivelle

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Dimensions

240 P X 129 P

Superficie du terrain

34801 PC

Allée

Asphalte

Particularités

Terrain boisé : feuillus

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun

Stationnement

Extérieur, Au garage

Particularités du terrain

Dimensions

240 P X 129 P

Superficie du terrain

34801 PC

Allée

Asphalte

Particularités

Terrain boisé : feuillus

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun

Stationnement

Extérieur, Au garage

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Hall d'entrée1er niveau/RDC12.0x6.5 PCéramique
Salon1er niveau/RDC12.0x18.5 PBois
Salle à manger1er niveau/RDC12.0x13.0 PBois
Cuisine1er niveau/RDC13.5x12.0 PCéramique
Boudoir1er niveau/RDC18.5x13.4 PCéramique
Chambre à coucher principale1er niveau/RDC11.3x15.5 PBois
Chambre à coucher1er niveau/RDC14.8x8.5 PBois
Bureau à domicile1er niveau/RDC11.4x10.11 PBois
Salle de lavage1er niveau/RDC11.8x9.0 PCéramique
Salle de bains1er niveau/RDC11.3x11.2 PCéramique
Salle familialeSous-sol17.7x23.9 PCéramique
Chambre à coucherSous-sol10.0x14.5 PCéramique
Bureau à domicileSous-sol11.4x10.11 PCéramique
Salle de bainsSous-sol8.8x8.8 PCéramique
AtelierSous-sol11.9x7.10 PCéramique

Détails des pièces

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Hall d'entrée1er niveau/RDC12.0x6.5 PCéramique
Salon1er niveau/RDC12.0x18.5 PBois
Salle à manger1er niveau/RDC12.0x13.0 PBois
Cuisine1er niveau/RDC13.5x12.0 PCéramique
Boudoir1er niveau/RDC18.5x13.4 PCéramique
Chambre à coucher principale1er niveau/RDC11.3x15.5 PBois
Chambre à coucher1er niveau/RDC14.8x8.5 PBois
Bureau à domicile1er niveau/RDC11.4x10.11 PBois
Salle de lavage1er niveau/RDC11.8x9.0 PCéramique
Salle de bains1er niveau/RDC11.3x11.2 PCéramique
Salle familialeSous-sol17.7x23.9 PCéramique
Chambre à coucherSous-sol10.0x14.5 PCéramique
Bureau à domicileSous-sol11.4x10.11 PCéramique
Salle de bainsSous-sol8.8x8.8 PCéramique
AtelierSous-sol11.9x7.10 PCéramique

Aménagement du terrain

Terrain/cour bordé de haies, Paysager

Armoires

Thermoplastique

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Efficacité énergétique

Cote énergétique

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Thermopompe murale

Foyers-poêles

Foyer au gaz

Garage

Attaché, Double largeur ou plus

Salle de bains/salle d'eau

Attenante à la chambre principale, Douche indépendante

Système d'égouts

Champ d'épuration, Fosse septique

Zonage

Résidentiel

Caractéristiques

Aménagement du terrain

Terrain/cour bordé de haies, Paysager

Armoires

Thermoplastique

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Efficacité énergétique

Cote énergétique

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Thermopompe murale

Foyers-poêles

Foyer au gaz

Garage

Attaché, Double largeur ou plus

Salle de bains/salle d'eau

Attenante à la chambre principale, Douche indépendante

Système d'égouts

Champ d'épuration, Fosse septique

Zonage

Résidentiel

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

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Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain

74 800 $

Évaluation du bâtiment

224 200 $

Total

299 000 $

Taxes

Municipales ((2024))

2 756 $

Scolaires (2024)

251 $

Total

3 007 $

Dépenses énergétiques

Total

140 $

Inclusions et exclusions

Inclusions:

Lustres, stores, rideaux, balayeuse centrale et accessoires, adoucisseur d'eau, lampe UV, génératrice

Exclusions:

Lave vaisselle