569 000$

MLS: 20574108

Maison de plain-pied à vendre - Roxton Pond

1234 Rue de la Faune, Roxton Pond, J0E 1Z0

Magnifique maison construite en 2010 offrant 3 chambres à coucher et un immense garage d'un étage et demi de 22' x 28' avec avec appentis pour entreposer votre VR. Vous envisagez d'héberger un proche ? Cette maison répondra à vos besoins grâce à un logement entièrement rénové, avec une entrée indépendante. La propriété a subi plusieurs rénovations au cours de la dernière année, donnant un nouveau souffle à l'espace de vie. Profitez d'une grande terrasse couverte, idéale pour vos soirées d'été et d'automne. Une visite s'impose

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres 1 Salle de bain 0 Salle d'eau
Inclusions et exclusions

Inclusions:

Aspirateur centrale et accessoires, thermopompe murale, lustres, ouvre-porte du garage, stores, pôle à rideaux, lave vaisselle

Exclusions:

Aucune exclusion

Magnifique maison construite en 2010 offrant 3 chambres à coucher et un immense garage d'un étage et demi de 22' x 28'. Vous envisagez d'héberger un proche ? Cette maison répondra à vos besoins grâce à un logement entièrement rénové, avec une entrée indépendante. La propriété a subi plusieurs rénovations au cours de la dernière année, donnant un nouveau souffle à l'espace de vie. Profitez d'une grande terrasse couverte, idéale pour vos soirées d'été et d'automne. Voici quelques points importants :

**Rez-de-chaussée :**
- Cuisine entièrement rénovée en 2024
- Accès à une terrasse couverte donnant sur le terrain
- Planchers de bois franc
- 2 chambres à coucher
- Espace de vie lumineux et convivial

**Sous-sol :**
- Accès indépendant par l'arrière
- Entièrement autonome, idéal pour la location ou l'hébergement d'un parent (bigénération)
- 100% rénové au cours des 3 dernières années
- Cuisine moderne et fonctionnelle

**Extérieur et proximité :**
- Vaste terrain plat et déboisé de 52 000 pi²
- Grand garage chauffé de 22' x 28' avec eau et égouts, incluant un demi-étage, et un appentis pour entreposer votre VR


Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

Addenda

Magnifique maison construite en 2010 offrant 3 chambres à coucher et un immense garage d'un étage et demi de 22' x 28'. Vous envisagez d'héberger un proche ? Cette maison répondra à vos besoins grâce à un logement entièrement rénové, avec une entrée indépendante. La propriété a subi plusieurs rénovations au cours de la dernière année, donnant un nouveau souffle à l'espace de vie. Profitez d'une grande terrasse couverte, idéale pour vos soirées d'été et d'automne. Voici quelques points importants :

**Rez-de-chaussée :**
- Cuisine entièrement rénovée en 2024
- Accès à une terrasse couverte donnant sur le terrain
- Planchers de bois franc
- 2 chambres à coucher
- Espace de vie lumineux et convivial

**Sous-sol :**
- Accès indépendant par l'arrière
- Entièrement autonome, idéal pour la location ou l'hébergement d'un parent (bigénération)
- 100% rénové au cours des 3 dernières années
- Cuisine moderne et fonctionnelle

**Extérieur et proximité :**
- Vaste terrain plat et déboisé de 52 000 pi²
- Grand garage chauffé de 22' x 28' avec eau et égouts, incluant un demi-étage, et un appentis pour entreposer votre VR


Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

Dimensions

32.3 P X 28.3 P

Superficie habitable

896 PC

Année de construction

2010

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Vinyle

Sous-sol

6 pieds et plus, Entrée indépendante

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités du bâtiment

Dimensions

32.3 P X 28.3 P

Superficie habitable

896 PC

Année de construction

2010

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Vinyle

Sous-sol

6 pieds et plus, Entrée indépendante

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Dimensions

356.4 P X 133.3 P

Superficie du terrain

52177 PC

Allée

Double largeur ou plus, Non pavée

Particularités

Intergénération

Proximité

Golf, École primaire

Stationnement

Extérieur, Au garage

Particularités du terrain

Dimensions

356.4 P X 133.3 P

Superficie du terrain

52177 PC

Allée

Double largeur ou plus, Non pavée

Particularités

Intergénération

Proximité

Golf, École primaire

Stationnement

Extérieur, Au garage

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
CuisineSous-sol12.3x9.2 PPlancher flottant
Salle de bainsSous-sol8.9x4.11 PAutre
Salle à mangerSous-sol11.9x11.7 PPlancher flottant
SalonSous-sol11.9x10.7 PPlancher flottant
Chambre à coucherSous-sol10.11x10.6 PPlancher flottant
Hall d'entrée1er niveau/RDC4.4x7.5 PCéramique
Salon1er niveau/RDC12.3x13.3 PBois
Cuisine1er niveau/RDC13.4x11.9 PCéramique
Salle de bains1er niveau/RDC8.2x7.2 PCéramique
Chambre à coucher1er niveau/RDC12.1x11.2 PBois
Chambre à coucher1er niveau/RDC11.0x12.4 PBois

Détails des pièces

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
CuisineSous-sol12.3x9.2 PPlancher flottant
Salle de bainsSous-sol8.9x4.11 PAutre
Salle à mangerSous-sol11.9x11.7 PPlancher flottant
SalonSous-sol11.9x10.7 PPlancher flottant
Chambre à coucherSous-sol10.11x10.6 PPlancher flottant
Hall d'entrée1er niveau/RDC4.4x7.5 PCéramique
Salon1er niveau/RDC12.3x13.3 PBois
Cuisine1er niveau/RDC13.4x11.9 PCéramique
Salle de bains1er niveau/RDC8.2x7.2 PCéramique
Chambre à coucher1er niveau/RDC12.1x11.2 PBois
Chambre à coucher1er niveau/RDC11.0x12.4 PBois

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe murale

Garage

Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus

Système d'égouts

Champ d'épuration, Fosse septique

Zonage

Résidentiel

Caractéristiques

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe murale

Garage

Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus

Système d'égouts

Champ d'épuration, Fosse septique

Zonage

Résidentiel

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

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Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain

104 100 $

Évaluation du bâtiment

304 100 $

Total

408 200 $

Taxes

Municipales ((2024))

2 739 $

Scolaires (2024)

263 $

Total

3 002 $