579 000$

MLS: 21097238

Maison de plain-pied à vendre - Granby

167 Boul. Robert, Granby, J2H 0R2

Magnifique maison clé en main, une rareté sur le marché.Elle est située dans un secteur idéal pour les familles, à distance de marche d'une nouvelle école primaire, d'un parc et d'une garderie/CPE. Cette propriété vous offre de l'intimité grâce à son petit boisé à l'arrière, de grandes pièces lumineuses au goût du jour, 3 chambres, 2 salles de bain, ainsi qu'un garage chauffé attenant à la maison. Vous tomberez sous le charme de son patio recouvert, parfait pour des soirées entre amis et en famille. Elle est également à proximité d'une épicerie, d'une pharmacie, d'une piste cyclable et de l'autoroute 10. Une visite à ne pas manquer!

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres 2 Salle de bain 0 Salle d'eau
Inclusions et exclusions

Inclusions:

Lave vaisselle, luminaires, stores, rideaux, aspirateur central, moteur du garage.

Exclusions:

Miroir d'entrée du sous-sol, abris du bois de chauffage, établie du garage.

Magnifique maison clé en main, une RARETÉ sur le marché. Elle est située dans un secteur idéal pour les familles, à distance de marche d'une nouvelle école primaire, d'un parc et d'une garderie/CPE. Cette propriété vous offre de l'intimité grâce à son petit boisé à l'arrière, de grandes pièces lumineuses à aire ouverte, au goût du jour, 3 chambres à coucher, 2 somptueuses salles de bain, une à chaque étage pour un confort absolu, son foyer au bois, ainsi qu'un garage chauffé attenant à la maison. Vous tomberez sous le charme de son patio recouvert, parfait pour des soirées entre amis et en famille. Elle est également à proximité d'une épicerie, d'une pharmacie, d'une piste cyclable et de l'autoroute 10.
Rez-de-chaussée:
-Hall d'entrée lumineux avec une magnifique escalier.
-Cuisine avec îlot procurant l'espace de travail -Salle à manger avec poêle au bois.
-Salon à aire ouverte procurant luminosité
-Salle de bain avec bain autoportant, douche indépendante et installation pour laveuse-sécheuse.
-2 grandes chambres avec belles fenestrations et garde-robes.

Sous-sol:
-Grand hall d'entrée attenant à la porte du garage.
-Salle familiale pouvant devenir une salle de jeux.
-Salle de bain avec grande douche en céramique.
-Chambre à coucher avec grande fenêtre et garde-robe.
-Grand rangement avec lavabo.
-Petite chambre froide sous les escaliers.

Extérieur et proximité:
-Terrain intime entouré d'arbres matures.
-Patio chaleureux recouvert.
-Rangement sous le patio pour les articles extérieurs.
-Garage chauffé attenant à la maison avec ouvre-porte électrique.
-À distance de marche d'une école primaire neuve, d'un parc, d'une garderie/CPE, d'une épicerie, d'une pharmacie, de l'autoroute 10 et à 10 minutes de Bromont.

Rénovations:
2014-2015:
-Plancher céramique et bois franc RDC
-Cuisine: armoire, comptoirs et îlot, enlever le stucco du plafond
-Salle de bain: bain, lavabos, douche et comptoirs
-Mur de pierre en arrière du poêle
-9 fenêtres
-Plomberie, tuyauterie, électricité panneau et prise interrupteur.
2016:
-Plancher du balcon arrière, pavé en avant réparation fissure et scellant
2020:
-Pompe (contrôle), 4 fenêtres dans les portes, toiture, robinet cuisine
2021:
-Encastré del, 2 lampes extérieur et lampadaire extérieur
2022:
-2 toilettes allongées et toiture du patio
2023:
-3 robinet salle de bain, goutière, échangeur d'air, 1 thermostat
2024:
-Nouvelles marches dans l'entrée
-Céramique dosseret cuisinière et fenêtre de la cuisine
-Chauffe-eau
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

Addenda

Magnifique maison clé en main, une RARETÉ sur le marché. Elle est située dans un secteur idéal pour les familles, à distance de marche d'une nouvelle école primaire, d'un parc et d'une garderie/CPE. Cette propriété vous offre de l'intimité grâce à son petit boisé à l'arrière, de grandes pièces lumineuses à aire ouverte, au goût du jour, 3 chambres à coucher, 2 somptueuses salles de bain, une à chaque étage pour un confort absolu, son foyer au bois, ainsi qu'un garage chauffé attenant à la maison. Vous tomberez sous le charme de son patio recouvert, parfait pour des soirées entre amis et en famille. Elle est également à proximité d'une épicerie, d'une pharmacie, d'une piste cyclable et de l'autoroute 10.
Rez-de-chaussée:
-Hall d'entrée lumineux avec une magnifique escalier.
-Cuisine avec îlot procurant l'espace de travail -Salle à manger avec poêle au bois.
-Salon à aire ouverte procurant luminosité
-Salle de bain avec bain autoportant, douche indépendante et installation pour laveuse-sécheuse.
-2 grandes chambres avec belles fenestrations et garde-robes.

Sous-sol:
-Grand hall d'entrée attenant à la porte du garage.
-Salle familiale pouvant devenir une salle de jeux.
-Salle de bain avec grande douche en céramique.
-Chambre à coucher avec grande fenêtre et garde-robe.
-Grand rangement avec lavabo.
-Petite chambre froide sous les escaliers.

Extérieur et proximité:
-Terrain intime entouré d'arbres matures.
-Patio chaleureux recouvert.
-Rangement sous le patio pour les articles extérieurs.
-Garage chauffé attenant à la maison avec ouvre-porte électrique.
-À distance de marche d'une école primaire neuve, d'un parc, d'une garderie/CPE, d'une épicerie, d'une pharmacie, de l'autoroute 10 et à 10 minutes de Bromont.

Rénovations:
2014-2015:
-Plancher céramique et bois franc RDC
-Cuisine: armoire, comptoirs et îlot, enlever le stucco du plafond
-Salle de bain: bain, lavabos, douche et comptoirs
-Mur de pierre en arrière du poêle
-9 fenêtres
-Plomberie, tuyauterie, électricité panneau et prise interrupteur.
2016:
-Plancher du balcon arrière, pavé en avant réparation fissure et scellant
2020:
-Pompe (contrôle), 4 fenêtres dans les portes, toiture, robinet cuisine
2021:
-Encastré del, 2 lampes extérieur et lampadaire extérieur
2022:
-2 toilettes allongées et toiture du patio
2023:
-3 robinet salle de bain, goutière, échangeur d'air, 1 thermostat
2024:
-Nouvelles marches dans l'entrée
-Céramique dosseret cuisinière et fenêtre de la cuisine
-Chauffe-eau
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

Dimensions

27 P X 42 P

Superficie habitable

1184 PC

Année de construction

1978

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Brique, Vinyle

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante

Type de fenêtre

Manivelle

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités du bâtiment

Dimensions

27 P X 42 P

Superficie habitable

1184 PC

Année de construction

1978

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Brique, Vinyle

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante

Type de fenêtre

Manivelle

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Dimensions

90 P X 110.2 P

Superficie du terrain

10051 PC

Allée

Asphalte

Particularités

Aucun voisin à l'arrière

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun

Stationnement

Extérieur, Au garage

Particularités du terrain

Dimensions

90 P X 110.2 P

Superficie du terrain

10051 PC

Allée

Asphalte

Particularités

Aucun voisin à l'arrière

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun

Stationnement

Extérieur, Au garage

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Hall d'entrée1er niveau/RDC6.9x3.8 PCéramique
Cuisine1er niveau/RDC10.7x10.8 PCéramique
Salle à manger1er niveau/RDC10.2x11.8 PBois
Salon1er niveau/RDC18.7x13.4 PBois
Chambre à coucher principale1er niveau/RDC14.0x11.9 PBois
Chambre à coucher1er niveau/RDC11.0x11.9 PBois
Salle de bains1er niveau/RDC7.4x11.1 PCéramique
Hall d'entréeSous-sol3.0x12.6 PCéramique
Salle familialeSous-sol14.2x12.8 PBois
Chambre à coucherSous-sol14.0x11.7 PBois
Salle de bainsSous-sol8.1x7.9 PCéramique
RangementSous-sol5.0x11.8 PBéton

Détails des pièces

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Hall d'entrée1er niveau/RDC6.9x3.8 PCéramique
Cuisine1er niveau/RDC10.7x10.8 PCéramique
Salle à manger1er niveau/RDC10.2x11.8 PBois
Salon1er niveau/RDC18.7x13.4 PBois
Chambre à coucher principale1er niveau/RDC14.0x11.9 PBois
Chambre à coucher1er niveau/RDC11.0x11.9 PBois
Salle de bains1er niveau/RDC7.4x11.1 PCéramique
Hall d'entréeSous-sol3.0x12.6 PCéramique
Salle familialeSous-sol14.2x12.8 PBois
Chambre à coucherSous-sol14.0x11.7 PBois
Salle de bainsSous-sol8.1x7.9 PCéramique
RangementSous-sol5.0x11.8 PBéton

Aménagement du terrain

Patio

Armoires

Bois

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Énergie pour le chauffage

Électricité

Foyers-poêles

Foyer au bois

Garage

Attaché, Chauffé, Simple largeur

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Caractéristiques

Aménagement du terrain

Patio

Armoires

Bois

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Énergie pour le chauffage

Électricité

Foyers-poêles

Foyer au bois

Garage

Attaché, Chauffé, Simple largeur

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

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Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain

84 100 $

Évaluation du bâtiment

161 900 $

Total

246 000 $

Taxes

Municipales ((2024))

2 355 $

Scolaires (2024)

202 $

Total

2 557 $