



579 000$
Maison de plain-pied à vendre - Granby
167 Boul. Robert, Granby, J2H 0R2
Magnifique maison clé en main, une rareté sur le marché.Elle est située dans un secteur idéal pour les familles, à distance de marche d'une nouvelle école primaire, d'un parc et d'une garderie/CPE. Cette propriété vous offre de l'intimité grâce à son petit boisé à l'arrière, de grandes pièces lumineuses au goût du jour, 3 chambres, 2 salles de bain, ainsi qu'un garage chauffé attenant à la maison. Vous tomberez sous le charme de son patio recouvert, parfait pour des soirées entre amis et en famille. Elle est également à proximité d'une épicerie, d'une pharmacie, d'une piste cyclable et de l'autoroute 10. Une visite à ne pas manquer!
Caractéristiques de la propriété
3 Chambres 2 Salle de bain 0 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
Lave vaisselle, luminaires, stores, rideaux, aspirateur central, moteur du garage.Exclusions:
Miroir d'entrée du sous-sol, abris du bois de chauffage, établie du garage.Magnifique maison clé en main, une RARETÉ sur le marché. Elle est située dans un secteur idéal pour les familles, à distance de marche d'une nouvelle école primaire, d'un parc et d'une garderie/CPE. Cette propriété vous offre de l'intimité grâce à son petit boisé à l'arrière, de grandes pièces lumineuses à aire ouverte, au goût du jour, 3 chambres à coucher, 2 somptueuses salles de bain, une à chaque étage pour un confort absolu, son foyer au bois, ainsi qu'un garage chauffé attenant à la maison. Vous tomberez sous le charme de son patio recouvert, parfait pour des soirées entre amis et en famille. Elle est également à proximité d'une épicerie, d'une pharmacie, d'une piste cyclable et de l'autoroute 10.
Rez-de-chaussée:
-Hall d'entrée lumineux avec une magnifique escalier.
-Cuisine avec îlot procurant l'espace de travail -Salle à manger avec poêle au bois.
-Salon à aire ouverte procurant luminosité
-Salle de bain avec bain autoportant, douche indépendante et installation pour laveuse-sécheuse.
-2 grandes chambres avec belles fenestrations et garde-robes.
Sous-sol:
-Grand hall d'entrée attenant à la porte du garage.
-Salle familiale pouvant devenir une salle de jeux.
-Salle de bain avec grande douche en céramique.
-Chambre à coucher avec grande fenêtre et garde-robe.
-Grand rangement avec lavabo.
-Petite chambre froide sous les escaliers.
Extérieur et proximité:
-Terrain intime entouré d'arbres matures.
-Patio chaleureux recouvert.
-Rangement sous le patio pour les articles extérieurs.
-Garage chauffé attenant à la maison avec ouvre-porte électrique.
-À distance de marche d'une école primaire neuve, d'un parc, d'une garderie/CPE, d'une épicerie, d'une pharmacie, de l'autoroute 10 et à 10 minutes de Bromont.
Rénovations:
2014-2015:
-Plancher céramique et bois franc RDC
-Cuisine: armoire, comptoirs et îlot, enlever le stucco du plafond
-Salle de bain: bain, lavabos, douche et comptoirs
-Mur de pierre en arrière du poêle
-9 fenêtres
-Plomberie, tuyauterie, électricité panneau et prise interrupteur.
2016:
-Plancher du balcon arrière, pavé en avant réparation fissure et scellant
2020:
-Pompe (contrôle), 4 fenêtres dans les portes, toiture, robinet cuisine
2021:
-Encastré del, 2 lampes extérieur et lampadaire extérieur
2022:
-2 toilettes allongées et toiture du patio
2023:
-3 robinet salle de bain, goutière, échangeur d'air, 1 thermostat
2024:
-Nouvelles marches dans l'entrée
-Céramique dosseret cuisinière et fenêtre de la cuisine
-Chauffe-eau
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Addenda
Magnifique maison clé en main, une RARETÉ sur le marché. Elle est située dans un secteur idéal pour les familles, à distance de marche d'une nouvelle école primaire, d'un parc et d'une garderie/CPE. Cette propriété vous offre de l'intimité grâce à son petit boisé à l'arrière, de grandes pièces lumineuses à aire ouverte, au goût du jour, 3 chambres à coucher, 2 somptueuses salles de bain, une à chaque étage pour un confort absolu, son foyer au bois, ainsi qu'un garage chauffé attenant à la maison. Vous tomberez sous le charme de son patio recouvert, parfait pour des soirées entre amis et en famille. Elle est également à proximité d'une épicerie, d'une pharmacie, d'une piste cyclable et de l'autoroute 10.
Rez-de-chaussée:
-Hall d'entrée lumineux avec une magnifique escalier.
-Cuisine avec îlot procurant l'espace de travail -Salle à manger avec poêle au bois.
-Salon à aire ouverte procurant luminosité
-Salle de bain avec bain autoportant, douche indépendante et installation pour laveuse-sécheuse.
-2 grandes chambres avec belles fenestrations et garde-robes.
Sous-sol:
-Grand hall d'entrée attenant à la porte du garage.
-Salle familiale pouvant devenir une salle de jeux.
-Salle de bain avec grande douche en céramique.
-Chambre à coucher avec grande fenêtre et garde-robe.
-Grand rangement avec lavabo.
-Petite chambre froide sous les escaliers.
Extérieur et proximité:
-Terrain intime entouré d'arbres matures.
-Patio chaleureux recouvert.
-Rangement sous le patio pour les articles extérieurs.
-Garage chauffé attenant à la maison avec ouvre-porte électrique.
-À distance de marche d'une école primaire neuve, d'un parc, d'une garderie/CPE, d'une épicerie, d'une pharmacie, de l'autoroute 10 et à 10 minutes de Bromont.
Rénovations:
2014-2015:
-Plancher céramique et bois franc RDC
-Cuisine: armoire, comptoirs et îlot, enlever le stucco du plafond
-Salle de bain: bain, lavabos, douche et comptoirs
-Mur de pierre en arrière du poêle
-9 fenêtres
-Plomberie, tuyauterie, électricité panneau et prise interrupteur.
2016:
-Plancher du balcon arrière, pavé en avant réparation fissure et scellant
2020:
-Pompe (contrôle), 4 fenêtres dans les portes, toiture, robinet cuisine
2021:
-Encastré del, 2 lampes extérieur et lampadaire extérieur
2022:
-2 toilettes allongées et toiture du patio
2023:
-3 robinet salle de bain, goutière, échangeur d'air, 1 thermostat
2024:
-Nouvelles marches dans l'entrée
-Céramique dosseret cuisinière et fenêtre de la cuisine
-Chauffe-eau
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Dimensions
27 P X 42 P
Superficie habitable
1184 PC
Année de construction
1978
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Brique, Vinyle
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Type de fenêtre
Manivelle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Dimensions
27 P X 42 P
Superficie habitable
1184 PC
Année de construction
1978
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Brique, Vinyle
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Type de fenêtre
Manivelle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Dimensions
90 P X 110.2 P
Superficie du terrain
10051 PC
Allée
Asphalte
Particularités
Aucun voisin à l'arrière
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Stationnement
Extérieur, Au garage
Particularités du terrain
Dimensions
90 P X 110.2 P
Superficie du terrain
10051 PC
Allée
Asphalte
Particularités
Aucun voisin à l'arrière
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Stationnement
Extérieur, Au garage
Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
---|---|---|---|
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6.9x3.8 P | Céramique |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.7x10.8 P | Céramique |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.2x11.8 P | Bois |
Salon | 1er niveau/RDC | 18.7x13.4 P | Bois |
Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 14.0x11.9 P | Bois |
Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.0x11.9 P | Bois |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7.4x11.1 P | Céramique |
Hall d'entrée | Sous-sol | 3.0x12.6 P | Céramique |
Salle familiale | Sous-sol | 14.2x12.8 P | Bois |
Chambre à coucher | Sous-sol | 14.0x11.7 P | Bois |
Salle de bains | Sous-sol | 8.1x7.9 P | Céramique |
Rangement | Sous-sol | 5.0x11.8 P | Béton |
Détails des pièces
Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
---|---|---|---|
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6.9x3.8 P | Céramique |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.7x10.8 P | Céramique |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.2x11.8 P | Bois |
Salon | 1er niveau/RDC | 18.7x13.4 P | Bois |
Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 14.0x11.9 P | Bois |
Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.0x11.9 P | Bois |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7.4x11.1 P | Céramique |
Hall d'entrée | Sous-sol | 3.0x12.6 P | Céramique |
Salle familiale | Sous-sol | 14.2x12.8 P | Bois |
Chambre à coucher | Sous-sol | 14.0x11.7 P | Bois |
Salle de bains | Sous-sol | 8.1x7.9 P | Céramique |
Rangement | Sous-sol | 5.0x11.8 P | Béton |
Aménagement du terrain
Patio
Armoires
Bois
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyers-poêles
Foyer au bois
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Aménagement du terrain
Patio
Armoires
Bois
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyers-poêles
Foyer au bois
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
Évaluation du terrain
84 100 $
Évaluation du bâtiment
161 900 $
Total
246 000 $
Taxes
Municipales ((2024))
2 355 $
Scolaires (2024)
202 $
Total
2 557 $