



317 000$ +TPS/TVQ
Appartement à vendre - Magog
208-30 Rue Principale O., Magog, J1X 2A5
Offrez-vous un style de vie exceptionnel avec ce superbe condo 3 ½ situé au coeur de Magog. L'unité de coin 208, neuve et clé en main, propose une vue panoramique sur l'eau et une luminosité abondante grâce à ses nombreuses fenêtres. Idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif à court terme (Airbnb). Profitez d'un espace de rangement sécurisé au sous-sol et d'un stationnement gratuit pour la première année. Un emplacement prestigieux qui combine modernité, confort et un accès privilégié aux trésors de Magog. Venez visiter rapidement !
Caractéristiques de la propriété
1 Chambres 1 Salle de bain 0 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
Aucune inclusionExclusions:
Aucune exclusionOffrez-vous un style de vie exceptionnel avec ce superbe condo 3 ½ situé au coeur de Magog. L'unité de coin 208, neuve et clé en main, propose une vue panoramique sur l'eau et une luminosité abondante grâce à ses nombreuses fenêtres. Idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif à court terme (Airbnb). Profitez d'un espace de rangement sécurisé au sous-sol et d'un stationnement gratuit pour la première année. Un emplacement prestigieux qui combine modernité, confort et un accès privilégié aux trésors de Magog.
**Unité**
-Hall d'entrée avec rangement -Salon lumineux grâce à sa porte patio qui permet la vue sur l'eau et les montagnes
-salle à manger chaleureuse -Cuisine moderne avec beaucoup de rangement et îlot fonctionnel -Salle de bain spacieuse de style douche italienne -Chambre lumineuse avec grand garde robe
-Grand balcon avec mur d'intimité et vue imprenable sur l'eau -Superficie de 661,98 pieds carrés
**Extérieur et proximité**
-1 stationnement sur la rue Dufault ( gratuit pour 1an )
-Grand rangement intérieur -Situé à même le centre-ville de Magog
-À proximité de tous les services, épicerie, pharmacie, SAQ, galeries d'art, microbrasseries et boutiques
-À proximité du golf, ski alpin, ski de fond, raquettes, randonnée pédestre, vélo, ruisseau.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Addenda
Offrez-vous un style de vie exceptionnel avec ce superbe condo 3 ½ situé au coeur de Magog. L'unité de coin 208, neuve et clé en main, propose une vue panoramique sur l'eau et une luminosité abondante grâce à ses nombreuses fenêtres. Idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif à court terme (Airbnb). Profitez d'un espace de rangement sécurisé au sous-sol et d'un stationnement gratuit pour la première année. Un emplacement prestigieux qui combine modernité, confort et un accès privilégié aux trésors de Magog.
**Unité**
-Hall d'entrée avec rangement -Salon lumineux grâce à sa porte patio qui permet la vue sur l'eau et les montagnes
-salle à manger chaleureuse -Cuisine moderne avec beaucoup de rangement et îlot fonctionnel -Salle de bain spacieuse de style douche italienne -Chambre lumineuse avec grand garde robe
-Grand balcon avec mur d'intimité et vue imprenable sur l'eau -Superficie de 661,98 pieds carrés
**Extérieur et proximité**
-1 stationnement sur la rue Dufault ( gratuit pour 1an )
-Grand rangement intérieur -Situé à même le centre-ville de Magog
-À proximité de tous les services, épicerie, pharmacie, SAQ, galeries d'art, microbrasseries et boutiques
-À proximité du golf, ski alpin, ski de fond, raquettes, randonnée pédestre, vélo, ruisseau.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Dimensions
17.3 P X 39 P
Superficie habitable
661.98 PC
Année de construction
2023
Fenêtres
PVC
Revêtements
Brique
Type de fenêtre
Coulissante, Porte-fenêtre
Toiture
Membrane élastomère
Particularités du bâtiment
Dimensions
17.3 P X 39 P
Superficie habitable
661.98 PC
Année de construction
2023
Fenêtres
PVC
Revêtements
Brique
Type de fenêtre
Coulissante, Porte-fenêtre
Toiture
Membrane élastomère
Particularités
Unité de coin, Villégiature/Chalet
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond
Particularités du terrain
Particularités
Unité de coin, Villégiature/Chalet
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond
Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
---|---|---|---|
Autre | 2ième étage | 16.11x19.1 P | Plancher flottant |
Chambre à coucher | 2ième étage | 11.6x10.10 P | Plancher flottant |
Salle de bains | 2ième étage | 10.10x7.0 P | Céramique |
Détails des pièces
Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
---|---|---|---|
Autre | 2ième étage | 16.11x19.1 P | Plancher flottant |
Chambre à coucher | 2ième étage | 11.6x10.10 P | Plancher flottant |
Salle de bains | 2ième étage | 10.10x7.0 P | Céramique |
Armoires
Polyester
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Balcon privé, Climatiseur mural, Échangeur d'air
Restrictions/Permissions
Chats permis, Chiens permis, Location permise court terme
Salle de bains/salle d'eau
Autre
Services disponibles
Espace pour bicyclette, Détecteur d'incendie, Espace de rangement intérieur
Système d'égouts
Municipal
Vue
Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Zonage
Résidentiel, Villégiature
Caractéristiques
Armoires
Polyester
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Balcon privé, Climatiseur mural, Échangeur d'air
Restrictions/Permissions
Chats permis, Chiens permis, Location permise court terme
Salle de bains/salle d'eau
Autre
Services disponibles
Espace pour bicyclette, Détecteur d'incendie, Espace de rangement intérieur
Système d'égouts
Municipal
Vue
Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Zonage
Résidentiel, Villégiature
Détails financiers
Aucun détail
Dépenses annuelles
Frais de copropriété
1 572 $
Total
1 572 $