



Vendu
Maison de plain-pied à vendre - Granby
274 Rue du Mont-St-Grégoire, Granby, J2H 3E3
Situé dans un quartier familial prisé, ce jumelé lumineux offre une qualité de vie exceptionnelle à proximité des écoles, parcs, commerces et de l'autoroute. Intérieur chaleureux à aire ouverte, plafond de 9', planchers de bois, grandes fenêtres et sous-sol prêt à aménager selon vos besoins. Terrain intime avec piscine, balcon privé et conifères matures. Une propriété impeccable, entretenue avec soin. À visiter sans tarder!
Caractéristiques de la propriété
2 Chambres 1 Salle de bain 0 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
Thermopompe murale, stores, poles, piscine et accessoires, meuble blanc de la cuisine, gazebo, luminairesExclusions:
Lave-vaisselle et rideaux (partout)Superbe jumelé lumineux situé dans un secteur familial prisé à distance de marche des écoles primaires, parcs, dépanneur, restaurants et du centre-ville. Accès rapide à l'autoroute 10 en moins de 5 minutes.
Extérieur :
- Terrain entièrement clôturé et aménagé offrant une belle intimité grâce à des conifères matures à l'arrière
- Balcon muni d'un mur d'intimité
- Rangement pratique sous le balcon
- Piscine chauffée avec clôture conforme pour la sécurité
Intérieur :
- 2 chambres à l'étage avec grandes fenêtres et garde-robes spacieux
- Aire de vie ouverte réunissant salon, salle à manger et cuisine
- Plancher de bois franc à l'étage
- Vaste fenestration, plafond de 9' et grande porte-patio pour une luminosité abondante
- Salle de bain complète avec douche en verre indépendante
- Grand hall d'entrée en céramique avec rangement
Sous-sol :
- Divisions déjà en place pour une future chambre
- Installation pour une salle de bain prête (il ne manque que les finitions)
- Plancher de béton recouvert de prélart
- Grande fenêtre et multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins
Propriété impeccable, soigneusement entretenue, idéale pour une jeune famille ou un couple souhaitant s'installer dans un quartier recherché près de tout.
Une visite vous convaincra!
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Addenda
Superbe jumelé lumineux situé dans un secteur familial prisé à distance de marche des écoles primaires, parcs, dépanneur, restaurants et du centre-ville. Accès rapide à l'autoroute 10 en moins de 5 minutes.
Extérieur :
- Terrain entièrement clôturé et aménagé offrant une belle intimité grâce à des conifères matures à l'arrière
- Balcon muni d'un mur d'intimité
- Rangement pratique sous le balcon
- Piscine chauffée avec clôture conforme pour la sécurité
Intérieur :
- 2 chambres à l'étage avec grandes fenêtres et garde-robes spacieux
- Aire de vie ouverte réunissant salon, salle à manger et cuisine
- Plancher de bois franc à l'étage
- Vaste fenestration, plafond de 9' et grande porte-patio pour une luminosité abondante
- Salle de bain complète avec douche en verre indépendante
- Grand hall d'entrée en céramique avec rangement
Sous-sol :
- Divisions déjà en place pour une future chambre
- Installation pour une salle de bain prête (il ne manque que les finitions)
- Plancher de béton recouvert de prélart
- Grande fenêtre et multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins
Propriété impeccable, soigneusement entretenue, idéale pour une jeune famille ou un couple souhaitant s'installer dans un quartier recherché près de tout.
Une visite vous convaincra!
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Dimensions
24.7 P X 39.8 P
Année de construction
2015
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Acier, Pierre de béton
Sous-sol
Aucun sous-sol
Type de fenêtre
Manivelle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Dimensions
24.7 P X 39.8 P
Année de construction
2015
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Acier, Pierre de béton
Sous-sol
Aucun sous-sol
Type de fenêtre
Manivelle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Dimensions
38.3 P X 108 P
Superficie du terrain
4155.9 PC
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Transport en commun
Stationnement
Extérieur
Topographie
Plat
Particularités du terrain
Dimensions
38.3 P X 108 P
Superficie du terrain
4155.9 PC
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Transport en commun
Stationnement
Extérieur
Topographie
Plat
Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
---|---|---|---|
Salon | 1er niveau/RDC | 12.5x13.1 P | Bois |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14.9x10.5 P | Bois |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 8.1x10.1 P | Bois |
Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 10.1x12.5 P | Bois |
Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.2x10.4 P | Bois |
Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.1x9.3 P | Bois |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8.5x8.5 P | Céramique |
Autre | Sous-sol | 32.3x22.7 P | Béton |
Détails des pièces
Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
---|---|---|---|
Salon | 1er niveau/RDC | 12.5x13.1 P | Bois |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14.9x10.5 P | Bois |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 8.1x10.1 P | Bois |
Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 10.1x12.5 P | Bois |
Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.2x10.4 P | Bois |
Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.1x9.3 P | Bois |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8.5x8.5 P | Céramique |
Autre | Sous-sol | 32.3x22.7 P | Béton |
Aménagement du terrain
Patio
Armoires
Thermoplastique
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Aménagement du terrain
Patio
Armoires
Thermoplastique
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
Évaluation du terrain
83 000 $
Évaluation du bâtiment
311 000 $
Total
394 000 $
Taxes
Municipales ((2025))
2 647 $
Scolaires (2025)
191 $
Total
2 838 $