Vendu

MLS: 21833335

Maison de plain-pied à vendre - Granby

274 Rue du Mont-St-Grégoire, Granby, J2H 3E3

Situé dans un quartier familial prisé, ce jumelé lumineux offre une qualité de vie exceptionnelle à proximité des écoles, parcs, commerces et de l'autoroute. Intérieur chaleureux à aire ouverte, plafond de 9', planchers de bois, grandes fenêtres et sous-sol prêt à aménager selon vos besoins. Terrain intime avec piscine, balcon privé et conifères matures. Une propriété impeccable, entretenue avec soin. À visiter sans tarder!

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres 1 Salle de bain 0 Salle d'eau
Inclusions et exclusions

Inclusions:

Thermopompe murale, stores, poles, piscine et accessoires, meuble blanc de la cuisine, gazebo, luminaires

Exclusions:

Lave-vaisselle et rideaux (partout)

Superbe jumelé lumineux situé dans un secteur familial prisé à distance de marche des écoles primaires, parcs, dépanneur, restaurants et du centre-ville. Accès rapide à l'autoroute 10 en moins de 5 minutes.

Extérieur :

- Terrain entièrement clôturé et aménagé offrant une belle intimité grâce à des conifères matures à l'arrière
- Balcon muni d'un mur d'intimité
- Rangement pratique sous le balcon
- Piscine chauffée avec clôture conforme pour la sécurité

Intérieur :

- 2 chambres à l'étage avec grandes fenêtres et garde-robes spacieux
- Aire de vie ouverte réunissant salon, salle à manger et cuisine
- Plancher de bois franc à l'étage
- Vaste fenestration, plafond de 9' et grande porte-patio pour une luminosité abondante
- Salle de bain complète avec douche en verre indépendante
- Grand hall d'entrée en céramique avec rangement

Sous-sol :

- Divisions déjà en place pour une future chambre
- Installation pour une salle de bain prête (il ne manque que les finitions)
- Plancher de béton recouvert de prélart
- Grande fenêtre et multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins

Propriété impeccable, soigneusement entretenue, idéale pour une jeune famille ou un couple souhaitant s'installer dans un quartier recherché près de tout.
Une visite vous convaincra!






Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

Addenda

Superbe jumelé lumineux situé dans un secteur familial prisé à distance de marche des écoles primaires, parcs, dépanneur, restaurants et du centre-ville. Accès rapide à l'autoroute 10 en moins de 5 minutes.

Extérieur :

- Terrain entièrement clôturé et aménagé offrant une belle intimité grâce à des conifères matures à l'arrière
- Balcon muni d'un mur d'intimité
- Rangement pratique sous le balcon
- Piscine chauffée avec clôture conforme pour la sécurité

Intérieur :

- 2 chambres à l'étage avec grandes fenêtres et garde-robes spacieux
- Aire de vie ouverte réunissant salon, salle à manger et cuisine
- Plancher de bois franc à l'étage
- Vaste fenestration, plafond de 9' et grande porte-patio pour une luminosité abondante
- Salle de bain complète avec douche en verre indépendante
- Grand hall d'entrée en céramique avec rangement

Sous-sol :

- Divisions déjà en place pour une future chambre
- Installation pour une salle de bain prête (il ne manque que les finitions)
- Plancher de béton recouvert de prélart
- Grande fenêtre et multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins

Propriété impeccable, soigneusement entretenue, idéale pour une jeune famille ou un couple souhaitant s'installer dans un quartier recherché près de tout.
Une visite vous convaincra!






Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

Dimensions

24.7 P X 39.8 P

Année de construction

2015

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Acier, Pierre de béton

Sous-sol

Aucun sous-sol

Type de fenêtre

Manivelle

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités du bâtiment

Dimensions

24.7 P X 39.8 P

Année de construction

2015

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Acier, Pierre de béton

Sous-sol

Aucun sous-sol

Type de fenêtre

Manivelle

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Dimensions

38.3 P X 108 P

Superficie du terrain

4155.9 PC

Allée

Asphalte

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Transport en commun

Stationnement

Extérieur

Topographie

Plat

Particularités du terrain

Dimensions

38.3 P X 108 P

Superficie du terrain

4155.9 PC

Allée

Asphalte

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Transport en commun

Stationnement

Extérieur

Topographie

Plat

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Salon1er niveau/RDC12.5x13.1 PBois
Salle à manger1er niveau/RDC14.9x10.5 PBois
Cuisine1er niveau/RDC8.1x10.1 PBois
Chambre à coucher principale1er niveau/RDC10.1x12.5 PBois
Chambre à coucher1er niveau/RDC10.2x10.4 PBois
Chambre à coucher1er niveau/RDC9.1x9.3 PBois
Salle de bains1er niveau/RDC8.5x8.5 PCéramique
AutreSous-sol32.3x22.7 PBéton

Détails des pièces

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Salon1er niveau/RDC12.5x13.1 PBois
Salle à manger1er niveau/RDC14.9x10.5 PBois
Cuisine1er niveau/RDC8.1x10.1 PBois
Chambre à coucher principale1er niveau/RDC10.1x12.5 PBois
Chambre à coucher1er niveau/RDC10.2x10.4 PBois
Chambre à coucher1er niveau/RDC9.1x9.3 PBois
Salle de bains1er niveau/RDC8.5x8.5 PCéramique
AutreSous-sol32.3x22.7 PBéton

Aménagement du terrain

Patio

Armoires

Thermoplastique

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Installation aspirateur central, Échangeur d'air

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Caractéristiques

Aménagement du terrain

Patio

Armoires

Thermoplastique

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Installation aspirateur central, Échangeur d'air

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain

83 000 $

Évaluation du bâtiment

311 000 $

Total

394 000 $

Taxes

Municipales ((2025))

2 647 $

Scolaires (2025)

191 $

Total

2 838 $