589 000$

Maison de plain-pied à vendre - Saint-Paul-d'Abbotsford

95 Rue Codaire, Saint-Paul-d'Abbotsford, J0E 1A0

Découvrez cette magnifique maison de 4 chambres, dont 3 sur le même étage, parfaitement conçue pour une jeune famille. Chaque détail a été minutieusement pensé pour offrir un cadre de vie alliant confort et modernité. Depuis son acquisition en 2016, de nombreuses rénovations de qualité ont été réalisées, transformant cette propriété en un véritable havre de paix. Offrant bien plus que de simples espaces de vie, cette maison est prête à répondre à tous vos besoins et à surpasser vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans une maison où tout a été pensé pour votre bien-être et celui de votre famille.

Caractéristiques de la propriété

4 Chambres 2 Salle de bain 0 Salle d'eau


Découvrez cette magnifique maison, parfaitement adaptée à une jeune famille, où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir confort et modernité. Depuis son acquisition en 2016, de nombreuses rénovations ont été réalisées, transformant cette propriété en un véritable havre de paix.

**Rez-de-chaussée :**
- Tous les plafonds ont été équipés de luminaires modernes, avec un salon agrémenté de lumières encastrées, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
- La salle de bain principale a été entièrement rénovée avec une vanité double sur mesure et un comptoir en quartz. Le sol chauffant, les rideaux sur mesure, ainsi que les nouveaux équipements (toilette et bain) ajoutent une touche de luxe à cet espace.
- Cuisine entièrement rénovée avec comptoir en quartz, dosseret modernisé et évier noir de style farmhouse.
- Aire de vie lumineuse et fluide.
- Planchers en bois franc, rampe en verre stylisée et hall d'entrée modernisé.
- Thermopompe murale.
- Trois chambres sur le même étage.

**Sous-sol :**
- Une nouvelle salle de lavage a été créée, dotée d'un immense comptoir en L et de nombreux bacs de rangement sur mesure, également réalisés par Cuisine Beauregard.
- Aménagement complet récent.
- Chambre ou bureau selon vos besoins.
- Abondance d'espace de rangement.
- Salle de bain avec douche à l'italienne.
- Grande salle familiale.

**Extérieur et proximité :**
- Patio de qualité supérieure en composite.
- Toiture refaite en 2023.
- Espace de jeux et fossé rempli pour offrir plus d'espace.
- Saint-Paul, une ville avec une belle communauté et plusieurs événements durant l'année.
- Look farmhouse avec galerie en façade.
- Grand stationnement.

Chaque amélioration a été réalisée avec soin pour augmenter la valeur et le confort de cette maison, faisant d'elle un investissement idéal pour votre famille. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans une maison où tout a été pensé pour votre bien-être.


Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

Addenda


Découvrez cette magnifique maison, parfaitement adaptée à une jeune famille, où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir confort et modernité. Depuis son acquisition en 2016, de nombreuses rénovations ont été réalisées, transformant cette propriété en un véritable havre de paix.

**Rez-de-chaussée :**
- Tous les plafonds ont été équipés de luminaires modernes, avec un salon agrémenté de lumières encastrées, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
- La salle de bain principale a été entièrement rénovée avec une vanité double sur mesure et un comptoir en quartz. Le sol chauffant, les rideaux sur mesure, ainsi que les nouveaux équipements (toilette et bain) ajoutent une touche de luxe à cet espace.
- Cuisine entièrement rénovée avec comptoir en quartz, dosseret modernisé et évier noir de style farmhouse.
- Aire de vie lumineuse et fluide.
- Planchers en bois franc, rampe en verre stylisée et hall d'entrée modernisé.
- Thermopompe murale.
- Trois chambres sur le même étage.

**Sous-sol :**
- Une nouvelle salle de lavage a été créée, dotée d'un immense comptoir en L et de nombreux bacs de rangement sur mesure, également réalisés par Cuisine Beauregard.
- Aménagement complet récent.
- Chambre ou bureau selon vos besoins.
- Abondance d'espace de rangement.
- Salle de bain avec douche à l'italienne.
- Grande salle familiale.

**Extérieur et proximité :**
- Patio de qualité supérieure en composite.
- Toiture refaite en 2023.
- Espace de jeux et fossé rempli pour offrir plus d'espace.
- Saint-Paul, une ville avec une belle communauté et plusieurs événements durant l'année.
- Look farmhouse avec galerie en façade.
- Grand stationnement.

Chaque amélioration a été réalisée avec soin pour augmenter la valeur et le confort de cette maison, faisant d'elle un investissement idéal pour votre famille. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans une maison où tout a été pensé pour votre bien-être.


Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

Dimensions

28 P X 40 P

Année de construction

1987

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Vinyle

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Type de fenêtre

Manivelle

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités du bâtiment

Dimensions

28 P X 40 P

Année de construction

1987

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Vinyle

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Type de fenêtre

Manivelle

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Dimensions

75 P X 100 P

Superficie du terrain

7517 PC

Allée

Asphalte

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Golf, Piste cyclable, École primaire

Stationnement

Extérieur

Particularités du terrain

Dimensions

75 P X 100 P

Superficie du terrain

7517 PC

Allée

Asphalte

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Golf, Piste cyclable, École primaire

Stationnement

Extérieur

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Salle à manger1er niveau/RDC10.1x7.8 PBois
Cuisine1er niveau/RDC8.10x10.10 PBois
Salon1er niveau/RDC16.5x12.6 PBois
Chambre à coucher principale1er niveau/RDC12.7x11.9 PBois
Chambre à coucher1er niveau/RDC9.11x10.3 PBois
Chambre à coucher1er niveau/RDC11.2x9.4 PBois
Salle de bains1er niveau/RDC8.4x10.6 PCéramique
Salle familialeSous-sol38.1x16.4 PPlancher flottant
RangementSous-sol13.1x5.10 PBéton
Salle de lavageSous-sol9.4x7.8 PAutre
Salle de bainsSous-sol9.5x7.5 PAutre
Chambre à coucherSous-sol12.9x10.3 PPlancher flottant

Détails des pièces

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Salle à manger1er niveau/RDC10.1x7.8 PBois
Cuisine1er niveau/RDC8.10x10.10 PBois
Salon1er niveau/RDC16.5x12.6 PBois
Chambre à coucher principale1er niveau/RDC12.7x11.9 PBois
Chambre à coucher1er niveau/RDC9.11x10.3 PBois
Chambre à coucher1er niveau/RDC11.2x9.4 PBois
Salle de bains1er niveau/RDC8.4x10.6 PCéramique
Salle familialeSous-sol38.1x16.4 PPlancher flottant
RangementSous-sol13.1x5.10 PBéton
Salle de lavageSous-sol9.4x7.8 PAutre
Salle de bainsSous-sol9.5x7.5 PAutre
Chambre à coucherSous-sol12.9x10.3 PPlancher flottant

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Système d'alarme, Thermopompe murale

Piscine

Hors-terre

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Système d'égouts

Municipal

Vue

Sur la montagne

Zonage

Résidentiel

Caractéristiques

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Système d'alarme, Thermopompe murale

Piscine

Hors-terre

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Système d'égouts

Municipal

Vue

Sur la montagne

Zonage

Résidentiel

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

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Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain

100 400 $

Évaluation du bâtiment

231 100 $

Total

331 500 $

Taxes

Municipales ((2024))

2 194 $

Scolaires (2024)

209 $

Total

2 403 $

Inclusions et exclusions

Inclusions:

Stores, rideaux, pôles, aspirateur central, piscine et accessoires et luminaires

Exclusions:

Lave vaisselle