589 000$
Maison de plain-pied à vendre - Saint-Paul-d'Abbotsford
95 Rue Codaire, Saint-Paul-d'Abbotsford, J0E 1A0
Découvrez cette magnifique maison de 4 chambres, dont 3 sur le même étage, parfaitement conçue pour une jeune famille. Chaque détail a été minutieusement pensé pour offrir un cadre de vie alliant confort et modernité. Depuis son acquisition en 2016, de nombreuses rénovations de qualité ont été réalisées, transformant cette propriété en un véritable havre de paix. Offrant bien plus que de simples espaces de vie, cette maison est prête à répondre à tous vos besoins et à surpasser vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans une maison où tout a été pensé pour votre bien-être et celui de votre famille.
Caractéristiques de la propriété
4 Chambres 2 Salle de bain 0 Salle d'eau
Découvrez cette magnifique maison, parfaitement adaptée à une jeune famille, où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir confort et modernité. Depuis son acquisition en 2016, de nombreuses rénovations ont été réalisées, transformant cette propriété en un véritable havre de paix.
**Rez-de-chaussée :**
- Tous les plafonds ont été équipés de luminaires modernes, avec un salon agrémenté de lumières encastrées, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
- La salle de bain principale a été entièrement rénovée avec une vanité double sur mesure et un comptoir en quartz. Le sol chauffant, les rideaux sur mesure, ainsi que les nouveaux équipements (toilette et bain) ajoutent une touche de luxe à cet espace.
- Cuisine entièrement rénovée avec comptoir en quartz, dosseret modernisé et évier noir de style farmhouse.
- Aire de vie lumineuse et fluide.
- Planchers en bois franc, rampe en verre stylisée et hall d'entrée modernisé.
- Thermopompe murale.
- Trois chambres sur le même étage.
**Sous-sol :**
- Une nouvelle salle de lavage a été créée, dotée d'un immense comptoir en L et de nombreux bacs de rangement sur mesure, également réalisés par Cuisine Beauregard.
- Aménagement complet récent.
- Chambre ou bureau selon vos besoins.
- Abondance d'espace de rangement.
- Salle de bain avec douche à l'italienne.
- Grande salle familiale.
**Extérieur et proximité :**
- Patio de qualité supérieure en composite.
- Toiture refaite en 2023.
- Espace de jeux et fossé rempli pour offrir plus d'espace.
- Saint-Paul, une ville avec une belle communauté et plusieurs événements durant l'année.
- Look farmhouse avec galerie en façade.
- Grand stationnement.
Chaque amélioration a été réalisée avec soin pour augmenter la valeur et le confort de cette maison, faisant d'elle un investissement idéal pour votre famille. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans une maison où tout a été pensé pour votre bien-être.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Addenda
Découvrez cette magnifique maison, parfaitement adaptée à une jeune famille, où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir confort et modernité. Depuis son acquisition en 2016, de nombreuses rénovations ont été réalisées, transformant cette propriété en un véritable havre de paix.
**Rez-de-chaussée :**
- Tous les plafonds ont été équipés de luminaires modernes, avec un salon agrémenté de lumières encastrées, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
- La salle de bain principale a été entièrement rénovée avec une vanité double sur mesure et un comptoir en quartz. Le sol chauffant, les rideaux sur mesure, ainsi que les nouveaux équipements (toilette et bain) ajoutent une touche de luxe à cet espace.
- Cuisine entièrement rénovée avec comptoir en quartz, dosseret modernisé et évier noir de style farmhouse.
- Aire de vie lumineuse et fluide.
- Planchers en bois franc, rampe en verre stylisée et hall d'entrée modernisé.
- Thermopompe murale.
- Trois chambres sur le même étage.
**Sous-sol :**
- Une nouvelle salle de lavage a été créée, dotée d'un immense comptoir en L et de nombreux bacs de rangement sur mesure, également réalisés par Cuisine Beauregard.
- Aménagement complet récent.
- Chambre ou bureau selon vos besoins.
- Abondance d'espace de rangement.
- Salle de bain avec douche à l'italienne.
- Grande salle familiale.
**Extérieur et proximité :**
- Patio de qualité supérieure en composite.
- Toiture refaite en 2023.
- Espace de jeux et fossé rempli pour offrir plus d'espace.
- Saint-Paul, une ville avec une belle communauté et plusieurs événements durant l'année.
- Look farmhouse avec galerie en façade.
- Grand stationnement.
Chaque amélioration a été réalisée avec soin pour augmenter la valeur et le confort de cette maison, faisant d'elle un investissement idéal pour votre famille. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans une maison où tout a été pensé pour votre bien-être.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Dimensions
28 P X 40 P
Année de construction
1987
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Vinyle
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Type de fenêtre
Manivelle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Dimensions
28 P X 40 P
Année de construction
1987
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Vinyle
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Type de fenêtre
Manivelle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Dimensions
75 P X 100 P
Superficie du terrain
7517 PC
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Piste cyclable, École primaire
Stationnement
Extérieur
Particularités du terrain
Dimensions
75 P X 100 P
Superficie du terrain
7517 PC
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Piste cyclable, École primaire
Stationnement
Extérieur
Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
---|---|---|---|
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.1x7.8 P | Bois |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 8.10x10.10 P | Bois |
Salon | 1er niveau/RDC | 16.5x12.6 P | Bois |
Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 12.7x11.9 P | Bois |
Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.11x10.3 P | Bois |
Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.2x9.4 P | Bois |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8.4x10.6 P | Céramique |
Salle familiale | Sous-sol | 38.1x16.4 P | Plancher flottant |
Rangement | Sous-sol | 13.1x5.10 P | Béton |
Salle de lavage | Sous-sol | 9.4x7.8 P | Autre |
Salle de bains | Sous-sol | 9.5x7.5 P | Autre |
Chambre à coucher | Sous-sol | 12.9x10.3 P | Plancher flottant |
Détails des pièces
Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
---|---|---|---|
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.1x7.8 P | Bois |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 8.10x10.10 P | Bois |
Salon | 1er niveau/RDC | 16.5x12.6 P | Bois |
Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 12.7x11.9 P | Bois |
Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.11x10.3 P | Bois |
Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.2x9.4 P | Bois |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8.4x10.6 P | Céramique |
Salle familiale | Sous-sol | 38.1x16.4 P | Plancher flottant |
Rangement | Sous-sol | 13.1x5.10 P | Béton |
Salle de lavage | Sous-sol | 9.4x7.8 P | Autre |
Salle de bains | Sous-sol | 9.5x7.5 P | Autre |
Chambre à coucher | Sous-sol | 12.9x10.3 P | Plancher flottant |
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Système d'alarme, Thermopompe murale
Piscine
Hors-terre
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Système d'égouts
Municipal
Vue
Sur la montagne
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Système d'alarme, Thermopompe murale
Piscine
Hors-terre
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Système d'égouts
Municipal
Vue
Sur la montagne
Zonage
Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
Évaluation du terrain
100 400 $
Évaluation du bâtiment
231 100 $
Total
331 500 $
Taxes
Municipales ((2024))
2 194 $
Scolaires (2024)
209 $
Total
2 403 $
Inclusions et exclusions
Inclusions:
Stores, rideaux, pôles, aspirateur central, piscine et accessoires et luminairesExclusions:
Lave vaisselle