main-picture
top-image
left-image
right-image

319 000$ +TPS/TVQ

MLS: 25485259

Appartement à vendre - Magog

308-30 Rue Principale O., Magog, J1X 2A5

Offrez-vous un style de vie exceptionnel avec ce superbe condo 3 ½ situé au coeur de Magog. L'unité de coin 308, neuve et clé en main, propose une vue panoramique sur l'eau et une luminosité abondante grâce à ses nombreuses fenêtres. Idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif à court terme (Airbnb). Profitez d'un espace de rangement sécurisé au sous-sol et d'un stationnement gratuit pour la première année. Un emplacement prestigieux qui combine modernité, confort et un accès privilégié aux trésors de Magog.

Caractéristiques de la propriété

1 Chambres 1 Salle de bain 0 Salle d'eau
Inclusions et exclusions

Inclusions:

Aucune inclusion

Exclusions:

Aucune exclusion

Offrez-vous un style de vie exceptionnel avec ce superbe condo 3 ½ situé au coeur de Magog. L'unité de coin 308, neuve et clé en main, propose une vue panoramique sur l'eau et une luminosité abondante grâce à ses nombreuses fenêtres. Idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif à court terme (Airbnb). Profitez d'un espace de rangement sécurisé au sous-sol et d'un stationnement gratuit pour la première année. Un emplacement prestigieux qui combine modernité, confort et un accès privilégié aux trésors de Magog.

**Unité**
-Hall d'entrée avec rangement -Salon lumineux grâce à sa porte patio qui permet la vue sur l'eau et les montagnes
-salle à manger chaleureuse -Cuisine moderne avec beaucoup de rangement et îlot fonctionnel -Salle de bain spacieuse de style douche italienne - Chambre lumineuse avec grand garde robe
-Grand balcon avec mur d'intimité et vue imprenable sur l'eau -Superficie de 664,99 pieds carrés
**Extérieur et proximité**
-1 stationnement sur la rue Dufault ( gratuit pour 1an )
-Grand rangement intérieur -Situé à même le centre-ville de Magog
-À proximité de tous les services, épicerie, pharmacie, SAQ, galeries d'art, microbrasseries et boutiques
-À proximité du golf, ski alpin, ski de fond, raquettes, randonnée pédestre, vélo, ruisseau.

*Photos à titre indicatif

Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

Addenda

Offrez-vous un style de vie exceptionnel avec ce superbe condo 3 ½ situé au coeur de Magog. L'unité de coin 308, neuve et clé en main, propose une vue panoramique sur l'eau et une luminosité abondante grâce à ses nombreuses fenêtres. Idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif à court terme (Airbnb). Profitez d'un espace de rangement sécurisé au sous-sol et d'un stationnement gratuit pour la première année. Un emplacement prestigieux qui combine modernité, confort et un accès privilégié aux trésors de Magog.

**Unité**
-Hall d'entrée avec rangement -Salon lumineux grâce à sa porte patio qui permet la vue sur l'eau et les montagnes
-salle à manger chaleureuse -Cuisine moderne avec beaucoup de rangement et îlot fonctionnel -Salle de bain spacieuse de style douche italienne - Chambre lumineuse avec grand garde robe
-Grand balcon avec mur d'intimité et vue imprenable sur l'eau -Superficie de 664,99 pieds carrés
**Extérieur et proximité**
-1 stationnement sur la rue Dufault ( gratuit pour 1an )
-Grand rangement intérieur -Situé à même le centre-ville de Magog
-À proximité de tous les services, épicerie, pharmacie, SAQ, galeries d'art, microbrasseries et boutiques
-À proximité du golf, ski alpin, ski de fond, raquettes, randonnée pédestre, vélo, ruisseau.

*Photos à titre indicatif

Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

Dimensions

17.1 P X 38.5 P

Superficie habitable

664.99 PC

Année de construction

2023

Fenêtres

PVC

Revêtements

Brique

Type de fenêtre

Coulissante, Porte-fenêtre

Toiture

Membrane élastomère

Particularités du bâtiment

Dimensions

17.1 P X 38.5 P

Superficie habitable

664.99 PC

Année de construction

2023

Fenêtres

PVC

Revêtements

Brique

Type de fenêtre

Coulissante, Porte-fenêtre

Toiture

Membrane élastomère

Particularités

Unité de coin, Villégiature/Chalet

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond

Particularités du terrain

Particularités

Unité de coin, Villégiature/Chalet

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Autre3ième étage19.1x17.9 PPlancher flottant
Chambre à coucher3ième étage11.6x10.10 PPlancher flottant
Salle de bains3ième étage7.0x10.10 PCéramique

Détails des pièces

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Autre3ième étage19.1x17.9 PPlancher flottant
Chambre à coucher3ième étage11.6x10.10 PPlancher flottant
Salle de bains3ième étage7.0x10.10 PCéramique

Armoires

Polyester

Mode de chauffage

Plinthes à convection

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Installation aspirateur central, Balcon privé, Climatiseur mural, Échangeur d'air

Restrictions/Permissions

Chats permis, Chiens permis, Location permise court terme

Salle de bains/salle d'eau

Autre

Services disponibles

Espace pour bicyclette, Détecteur d'incendie, Espace de rangement intérieur

Système d'égouts

Municipal

Vue

Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique

Zonage

Résidentiel, Villégiature

Caractéristiques

Armoires

Polyester

Mode de chauffage

Plinthes à convection

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Installation aspirateur central, Balcon privé, Climatiseur mural, Échangeur d'air

Restrictions/Permissions

Chats permis, Chiens permis, Location permise court terme

Salle de bains/salle d'eau

Autre

Services disponibles

Espace pour bicyclette, Détecteur d'incendie, Espace de rangement intérieur

Système d'égouts

Municipal

Vue

Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique

Zonage

Résidentiel, Villégiature

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

 $
 %
 %

0$ / Mois

Détails financiers

Aucun détail

Dépenses annuelles

Frais de copropriété

1 596 $

Total

1 596 $