Vendu

MLS: 27732214

Appartement à vendre - Bromont

103-106 Rue de l'Aigle, Bromont, J2L 0S8

Luxueux condo avec vue spectaculaire sur le lac et sa fontaine, comprenant 2 chambres et 2 salles de bain complètes. Ce condo se distingue par un plancher chauffant sur toute sa surface, des comptoirs en quartz dans la cuisine et les salles de bain, ainsi que plusieurs extras ajoutés pour un confort optimal. Il dispose également d'un garage intérieur avec ascenseur, d'un foyer au gaz naturel et d'un système de thermopompe central. Unité au rez-de-chaussée sans voisin immédiat, de l'intimité et orientation soleil de choix!!

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres 2 Salle de bain 0 Salle d'eau
Inclusions et exclusions

Inclusions:

Luminaires, stores, cellier, aspirateur central, horloge mural, tablettes murales du salon, support pour le vin, tablettes dans la salle de bain, miroir des deux salles de bains.

Exclusions:

Support tv du salon, lave-vaisselle, étagères en métal du garage intérieur, établie dans le rangement intérieur, support de TV de la chambre, rideaux des chambres, support et barre de son sonos dans le salon.

Luxueux condo avec vue spectaculaire sur le lac et sa fontaine, comprenant 2 chambres et 2 salles de bain complètes. Ce condo se distingue par un plancher chauffant sur toute sa surface, des comptoirs en quartz dans la cuisine et les salles de bain, ainsi que plusieurs extras ajoutés pour un confort optimal. Il dispose également d'un garage intérieur avec ascenseur, d'un foyer au gaz naturel et d'un système de thermopompe central. Unité au rez-de-chaussée sans voisin immédiat, de l'intimité et orientation soleil de choix!!

Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Bromont, ce condo offre un accès facile à une multitude de commodités, idéales pour les amateurs de sport et les amoureux de la nature.

Caractéristiques :

- Plancher chauffant dans l'ensemble du condo
- Système de thermopompe central
- 2 salles de bain complètes avec comptoirs en quartz
- Chambre principale avec walk-in et une salle de bain adjacente
- Cuisine moderne en polyester avec comptoirs en quartz, îlot double profondeur et nombreux rangements avec système de tiroirs coulissants
- Foyer au gaz naturel dans l'espace de vie
- Vue spectaculaire depuis la chambre, le patio couvert et la salle de séjour
- Grande terrasse extérieure avec toit
- Aspirateur central
- Aucun voisin à l'arrière de la terrasse, assurant une grande tranquillité

Commodités du complexe "Cité du Golf des Lacs" (selon votre abonnement) :

- 2 piscines intérieures, dont 2 couloirs de nage
- Piscine extérieure au sel
- Terrains de tennis, pétanque et pickleball
- Salle d'entraînement
- Salle de yoga
- Accès au parcours de golf des Lacs (12 trous) et au champ de pratique
- Navette pour le ski alpin

Un site exceptionnel qui vous fera ressentir l'impression d'être en vacances, tout en étant chez vous !

Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

Addenda

Luxueux condo avec vue spectaculaire sur le lac et sa fontaine, comprenant 2 chambres et 2 salles de bain complètes. Ce condo se distingue par un plancher chauffant sur toute sa surface, des comptoirs en quartz dans la cuisine et les salles de bain, ainsi que plusieurs extras ajoutés pour un confort optimal. Il dispose également d'un garage intérieur avec ascenseur, d'un foyer au gaz naturel et d'un système de thermopompe central. Unité au rez-de-chaussée sans voisin immédiat, de l'intimité et orientation soleil de choix!!

Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Bromont, ce condo offre un accès facile à une multitude de commodités, idéales pour les amateurs de sport et les amoureux de la nature.

Caractéristiques :

- Plancher chauffant dans l'ensemble du condo
- Système de thermopompe central
- 2 salles de bain complètes avec comptoirs en quartz
- Chambre principale avec walk-in et une salle de bain adjacente
- Cuisine moderne en polyester avec comptoirs en quartz, îlot double profondeur et nombreux rangements avec système de tiroirs coulissants
- Foyer au gaz naturel dans l'espace de vie
- Vue spectaculaire depuis la chambre, le patio couvert et la salle de séjour
- Grande terrasse extérieure avec toit
- Aspirateur central
- Aucun voisin à l'arrière de la terrasse, assurant une grande tranquillité

Commodités du complexe "Cité du Golf des Lacs" (selon votre abonnement) :

- 2 piscines intérieures, dont 2 couloirs de nage
- Piscine extérieure au sel
- Terrains de tennis, pétanque et pickleball
- Salle d'entraînement
- Salle de yoga
- Accès au parcours de golf des Lacs (12 trous) et au champ de pratique
- Navette pour le ski alpin

Un site exceptionnel qui vous fera ressentir l'impression d'être en vacances, tout en étant chez vous !

Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

Dimensions

37 P X 31.8 P

Superficie habitable

1245.38 PC

Année de construction

2022

Fenêtres

PVC

Type de fenêtre

Manivelle, Porte-fenêtre

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités du bâtiment

Dimensions

37 P X 31.8 P

Superficie habitable

1245.38 PC

Année de construction

2022

Fenêtres

PVC

Type de fenêtre

Manivelle, Porte-fenêtre

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Allée

Asphalte

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond

Stationnement

Extérieur, Au garage

Particularités du terrain

Allée

Asphalte

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond

Stationnement

Extérieur, Au garage

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Cuisine1er niveau/RDC9.11x15.11 PCéramique
Salle à manger1er niveau/RDC12.11x10.8 PPlancher flottant
Salon1er niveau/RDC13.7x13.7 PPlancher flottant
Salle de bains1er niveau/RDC7.9x6.11 PCéramique
Salle de lavage1er niveau/RDC6.10x7.9 PCéramique
Chambre à coucher principale1er niveau/RDC14.2x12.0 PPlancher flottant
Penderie (Walk-in)1er niveau/RDC5.10x8.7 PPlancher flottant
Salle de bains1er niveau/RDC7.9x6.11 PCéramique
Chambre à coucher1er niveau/RDC11.11x11.10 PPlancher flottant

Détails des pièces

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Cuisine1er niveau/RDC9.11x15.11 PCéramique
Salle à manger1er niveau/RDC12.11x10.8 PPlancher flottant
Salon1er niveau/RDC13.7x13.7 PPlancher flottant
Salle de bains1er niveau/RDC7.9x6.11 PCéramique
Salle de lavage1er niveau/RDC6.10x7.9 PCéramique
Chambre à coucher principale1er niveau/RDC14.2x12.0 PPlancher flottant
Penderie (Walk-in)1er niveau/RDC5.10x8.7 PPlancher flottant
Salle de bains1er niveau/RDC7.9x6.11 PCéramique
Chambre à coucher1er niveau/RDC11.11x11.10 PPlancher flottant

Mode de chauffage

Radiant

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité, Gaz naturel

Équipement disponible

Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe centrale

Facilité d'accès

Ascenseur

Foyers-poêles

Foyer au gaz

Garage

Autre

Salle de bains/salle d'eau

Attenante à la chambre principale, Douche indépendante

Services disponibles

Salle d'exercice, Piscine extérieure, Piscine intérieure

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Caractéristiques

Mode de chauffage

Radiant

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité, Gaz naturel

Équipement disponible

Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe centrale

Facilité d'accès

Ascenseur

Foyers-poêles

Foyer au gaz

Garage

Autre

Salle de bains/salle d'eau

Attenante à la chambre principale, Douche indépendante

Services disponibles

Salle d'exercice, Piscine extérieure, Piscine intérieure

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du bâtiment

488 900 $

Total

488 900 $

Taxes

Municipales ((2024))

3 776 $

Scolaires (2024)

407 $

Total

4 183 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété

4 740 $

Total

4 740 $