399 000$

MLS: 27860021

Maison de plain-pied à vendre - Granby

399 Rue Irwin, Granby, J2J 1K3

Magnifique propriété de plain-pied en brique, idéalement située dans un quartier recherché, à proximité de toutes les commodités. Cette résidence offre deux chambres à coucher, un vaste salon, une cuisine et une salle à manger, ainsi qu'une salle de bain complète. Le sous-sol comprend une salle familiale, une buanderie avec beaucoup d'espace de rangement. À l'extérieur, vous découvrirez un patio en bois et un espace feu privé dans une cour clôturée, offrant une intimité totale. Une visite s'impose!

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres 1 Salle de bain 0 Salle d'eau

Inclusions et exclusions

Inclusions:

Luminaires

Exclusions:

Effets personnel des locataires

Addenda

Charmant plain-pied en brique situé dans un secteur recherché, à proximité de tous les services essentiels : écoles, parcs, commerces, etc. Propriété soigneusement entretenue, parfaite pour un couple, une petite famille ou des retraités.

À l'intérieur :

-Deux chambres à coucher confortables
-Salon spacieux et lumineux
-Cuisine fonctionnelle avec salle à manger attenante
-Salle de bain complète
-Sous-sol offrant une vaste salle familiale, une buanderie indépendante et beaucoup de rangement

À l'extérieur :

-Cour arrière intime et entièrement clôturée
-Patio en bois pour vos repas d'été
-Coin feu aménagé pour des soirées chaleureuses
-Terrain bien entretenu offrant tranquillité et intimité
-Une propriété clé en main, dans un secteur paisible et pratique. Une visite vous convaincra!

Rénovations:

-Drain français 2006
-Fournaise 2010
-Toiture 2020
-Ajout de thermopompe mural 2021
-Asphalte 2023

**Le locataire quitte pour le 6 août 2025**

- Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 24 juin à 18h00.(signé au CCVE)
- 24h pour les demandes de visite, nous devons aviser les locataires.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

Addenda

Particularités du bâtiment

Dimensions

42 P X 25 P

Année de construction

1964

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Brique

Sous-sol

6 pieds et plus, Partiellement aménagé

Type de fenêtre

Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités du bâtiment

Dimensions

42 P X 25 P

Année de construction

1964

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Brique

Sous-sol

6 pieds et plus, Partiellement aménagé

Type de fenêtre

Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

Dimensions

70 P X 107 P

Superficie du terrain

7552 PC

Allée

Asphalte

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

Stationnement

À l'abri, Extérieur

Particularités du terrain

Dimensions

70 P X 107 P

Superficie du terrain

7552 PC

Allée

Asphalte

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

Stationnement

À l'abri, Extérieur

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	3.7x3.8 P	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	16.2x11.1 P	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	12.7x9.6 P	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	14.8x8.4 P	Céramique
Salle de bains	1er niveau/RDC	5.0x8.0 P	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	12.8x11.7 P	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11.0x9.4 P	Bois
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	3.0x3.0 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	35.1x11.2 P	Plancher flottant
Salle de lavage	Sous-sol	13.1x10.9 P	Plancher flottant
Rangement	Sous-sol	20.0x9.1 P	Béton

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	3.7x3.8 P	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	16.2x11.1 P	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	12.7x9.6 P	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	14.8x8.4 P	Céramique
Salle de bains	1er niveau/RDC	5.0x8.0 P	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	12.8x11.7 P	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11.0x9.4 P	Bois
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	3.0x3.0 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	35.1x11.2 P	Plancher flottant
Salle de lavage	Sous-sol	13.1x10.9 P	Plancher flottant
Rangement	Sous-sol	20.0x9.1 P	Béton

Caractéristiques

Abri d'auto

Attaché

Aménagement du terrain

Patio

Armoires

Mélamine, Polyester

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Thermopompe murale

Foyers-poêles

Poêle à bois

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Caractéristiques

Abri d'auto

Attaché

Aménagement du terrain

Patio

Armoires

Mélamine, Polyester

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Thermopompe murale

Foyers-poêles

Poêle à bois

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Raphaël Grondin

450-577-6222

info@raphaelgrondin.com

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

Prix de la maison

Mise de fond

Taux d'intérêt

0$ / Mois

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain

137 900 $

Évaluation du bâtiment

148 100 $

Total

286 000 $

Taxes

Municipales ((2025))

2 059 $

Scolaires (2025)

146 $

Total

2 205 $