



Vendu
Appartement à vendre - Magog
305-30 Rue Principale O., Magog, J1X 2A5
Découvrez ce magnifique loft situé en plein coeur de Magog, conçu pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Parfaitement aménagé, ce loft clé en main est idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif à court terme (Airbnb). Sa configuration intelligente maximise la luminosité et la fonctionnalité, tandis que sa grande salle de bain ajoute une touche de luxe. Profitez d'un espace de rangement sécurisé et d'un stationnement gratuit pour la première année. Une opportunité unique d'allier style de vie urbain et proximité des charmes naturels de Magog.
Caractéristiques de la propriété
1 Chambres 1 Salle de bain 0 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
Aucune inclusionExclusions:
Aucune exclusionDécouvrez ce magnifique loft situé en plein coeur de Magog, conçu pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Parfaitement aménagé, ce loft clé en main est idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif à court terme (Airbnb). Sa configuration intelligente maximise la luminosité et la fonctionnalité, tandis que sa grande salle de bain ajoute une touche de luxe. Profitez d'un espace de rangement sécurisé et d'un stationnement gratuit pour la première année. Une opportunité unique d'allier style de vie urbain et proximité des charmes naturels de Magog.
**Unité**
-Hall d'entrée avec rangement intégré
-Espace salon à aire ouverte, baigné de lumière naturelle grâce à une grande porte patio
-Cuisine moderne, fonctionnel et nombreux rangements
-Salle de bain spacieuse avec bain-douche, alliant design et confort
-Chambre ouverte avec garde-robe intégré
-Superficie de 433,03 pieds carrés
**Extérieur et proximité**
-1 stationnement sur la rue Dufault (gratuit pour 1 an)
-Grand espace de rangement intérieur au sous-sol
-Situé au centre-ville de Magog, à proximité de tous les services : épiceries, pharmacies, SAQ, galeries d'art, microbrasseries et boutiques
-À quelques minutes des activités de plein air : golf, ski alpin, ski de fond, randonnée pédestre et véloUne perle rare à ne pas manquer, parfaite pour les amoureux de design et de praticité!
*Photos à titre indicatif
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Addenda
Découvrez ce magnifique loft situé en plein coeur de Magog, conçu pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Parfaitement aménagé, ce loft clé en main est idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif à court terme (Airbnb). Sa configuration intelligente maximise la luminosité et la fonctionnalité, tandis que sa grande salle de bain ajoute une touche de luxe. Profitez d'un espace de rangement sécurisé et d'un stationnement gratuit pour la première année. Une opportunité unique d'allier style de vie urbain et proximité des charmes naturels de Magog.
**Unité**
-Hall d'entrée avec rangement intégré
-Espace salon à aire ouverte, baigné de lumière naturelle grâce à une grande porte patio
-Cuisine moderne, fonctionnel et nombreux rangements
-Salle de bain spacieuse avec bain-douche, alliant design et confort
-Chambre ouverte avec garde-robe intégré
-Superficie de 433,03 pieds carrés
**Extérieur et proximité**
-1 stationnement sur la rue Dufault (gratuit pour 1 an)
-Grand espace de rangement intérieur au sous-sol
-Situé au centre-ville de Magog, à proximité de tous les services : épiceries, pharmacies, SAQ, galeries d'art, microbrasseries et boutiques
-À quelques minutes des activités de plein air : golf, ski alpin, ski de fond, randonnée pédestre et véloUne perle rare à ne pas manquer, parfaite pour les amoureux de design et de praticité!
*Photos à titre indicatif
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Dimensions
14.5 P X 30.4 P
Superficie habitable
433.03 PC
Année de construction
2023
Fenêtres
PVC
Revêtements
Brique
Type de fenêtre
Coulissante, Porte-fenêtre
Toiture
Membrane élastomère
Particularités du bâtiment
Dimensions
14.5 P X 30.4 P
Superficie habitable
433.03 PC
Année de construction
2023
Fenêtres
PVC
Revêtements
Brique
Type de fenêtre
Coulissante, Porte-fenêtre
Toiture
Membrane élastomère
Particularités
Villégiature/Chalet
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond
Particularités du terrain
Particularités
Villégiature/Chalet
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond
Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
---|---|---|---|
Autre | 3ième étage | 23.6x11.6 P | Plancher flottant |
Salle de bains | 3ième étage | 8.5x7.5 P | Céramique |
Détails des pièces
Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
---|---|---|---|
Autre | 3ième étage | 23.6x11.6 P | Plancher flottant |
Salle de bains | 3ième étage | 8.5x7.5 P | Céramique |
Armoires
Polyester
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Échangeur d'air
Restrictions/Permissions
Chats permis, Chiens permis, Location permise court terme
Salle de bains/salle d'eau
Autre
Services disponibles
Espace pour bicyclette, Détecteur d'incendie, Espace de rangement intérieur
Système d'égouts
Municipal
Vue
Sur la ville
Zonage
Résidentiel, Villégiature
Caractéristiques
Armoires
Polyester
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Échangeur d'air
Restrictions/Permissions
Chats permis, Chiens permis, Location permise court terme
Salle de bains/salle d'eau
Autre
Services disponibles
Espace pour bicyclette, Détecteur d'incendie, Espace de rangement intérieur
Système d'égouts
Municipal
Vue
Sur la ville
Zonage
Résidentiel, Villégiature
Détails financiers
Aucun détail
Dépenses annuelles
Frais de copropriété
1 044 $
Total
1 044 $