1 349 000$

Maison de plain-pied à vendre - Shefford

270 Ch. Saxby S., Shefford, J2M 1S3

Vue incroyable sur les couchers de soleil, terrain intime, secteur Lab-École et spacieuse... voici ce qui décrit cette incroyable propriété. Vivre dans l'une des villes les plus aimées par les citoyens, vivre à Shefford, c'est un mode de vie!

Caractéristiques de la propriété

5 Chambres 3 Salle de bain 1 Salle d'eau

Somptueuse propriété construite en 2021 dans le secteur LAB-ÉCOLE offrant 5 chambres à coucher, 3 salles de bains et une salle d'eau. Cette maison bénéficie d'une localisation parfaite et d'une VUE INCROYABLE sur les couchers de soleil et l'horizon. De plus, les murs ext.rieurs et la fondation sont en coffrage isolant nudura procurant une résistance et un confort absolument en plus des plancher chauffants sur les 2 étages.

RDC :
- Plafond cathédrale de 14'7" dans l'aire de vie
- Cuisine fonctionnelle avec comptoir en quartz et garde-manger walk-in
- Plancher en acajou d'ingénierie
- 3 chambres spacieuses avec grand rangement
- Somptueuse chambre des maîtres avec vue incroyable sur l'horizon via la porte-patio, walk-in et salle de bains attenante (douche à effet pluie, plancher chauffant et double vasque)
- Plafonds de 9' pour les pièces avec portes de 8'
- Fenestration abondante procurant une luminosité inégalée
- Foyer au propane 3 faces
- 2e salle de bains complète avec double vasque

Sous-sol :
- Plafond de 9' avec portes de 8'
- Salle d'eau située à proximité de l'accès à la piscine
- Pré-installation dans la salle familiale pour un bar (eau, électricité, drain)
- 3 spacieuses chambres à coucher avec rangement
- Plancher chauffant au glycol
- Salle de bains complète avec douche indépendante
- Magnifique escalier avec limon en acier noir et marches en bois
- Grande pièce de rangement sous le garage de 23' x 22'

Extérieur et proximité :
- Garage double de 23' x 22'
- Grange de 25' x 17' avec annexe
- Patio de 55' en façade complète avec rampe en verre
- Vue incroyable sur l'horizon et les couchers de soleil
- Piscine creusée chauffée en béton avec contour en pavé
- Terrain boisé et intime de plus de 41 000 pi²
- Spacieuse entrée avec 2 sorties
- À proximité de plusieurs parcs, de l'école primaire LAB-ÉCOLE, d'une piste cyclable et plus encore
- À seulement 5 minutes de Bromont, 25 minutes de Magog et 1 heure du pont Champlain

* Prendre note que le sous-sol sera finalisé au goût de l'acheteur selon entente entre les parties (Inclus dans le prix de vente, voir courtier)
* Le vendeur s'engage à changer le champ d'épuration afin de le rendre conforme pour 5 chambres avant l'acte de vente
* Un nouveau certificat de localisation sera fourni


Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

Addenda

Somptueuse propriété construite en 2021 dans le secteur LAB-ÉCOLE offrant 5 chambres à coucher, 3 salles de bains et une salle d'eau. Cette maison bénéficie d'une localisation parfaite et d'une VUE INCROYABLE sur les couchers de soleil et l'horizon. De plus, les murs ext.rieurs et la fondation sont en coffrage isolant nudura procurant une résistance et un confort absolument en plus des plancher chauffants sur les 2 étages.

RDC :
- Plafond cathédrale de 14'7" dans l'aire de vie
- Cuisine fonctionnelle avec comptoir en quartz et garde-manger walk-in
- Plancher en acajou d'ingénierie
- 3 chambres spacieuses avec grand rangement
- Somptueuse chambre des maîtres avec vue incroyable sur l'horizon via la porte-patio, walk-in et salle de bains attenante (douche à effet pluie, plancher chauffant et double vasque)
- Plafonds de 9' pour les pièces avec portes de 8'
- Fenestration abondante procurant une luminosité inégalée
- Foyer au propane 3 faces
- 2e salle de bains complète avec double vasque

Sous-sol :
- Plafond de 9' avec portes de 8'
- Salle d'eau située à proximité de l'accès à la piscine
- Pré-installation dans la salle familiale pour un bar (eau, électricité, drain)
- 3 spacieuses chambres à coucher avec rangement
- Plancher chauffant au glycol
- Salle de bains complète avec douche indépendante
- Magnifique escalier avec limon en acier noir et marches en bois
- Grande pièce de rangement sous le garage de 23' x 22'

Extérieur et proximité :
- Garage double de 23' x 22'
- Grange de 25' x 17' avec annexe
- Patio de 55' en façade complète avec rampe en verre
- Vue incroyable sur l'horizon et les couchers de soleil
- Piscine creusée chauffée en béton avec contour en pavé
- Terrain boisé et intime de plus de 41 000 pi²
- Spacieuse entrée avec 2 sorties
- À proximité de plusieurs parcs, de l'école primaire LAB-ÉCOLE, d'une piste cyclable et plus encore
- À seulement 5 minutes de Bromont, 25 minutes de Magog et 1 heure du pont Champlain

* Prendre note que le sous-sol sera finalisé au goût de l'acheteur selon entente entre les parties (Inclus dans le prix de vente, voir courtier)
* Le vendeur s'engage à changer le champ d'épuration afin de le rendre conforme pour 5 chambres avant l'acte de vente
* Un nouveau certificat de localisation sera fourni


Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

Dimensions

39 P X 70 P

Année de construction

2022

Fenêtres

PVC

Fondation

Autre

Revêtements

Acier, Autre, Pierre

Sous-sol

6 pieds et plus, Partiellement aménagé, Autre

Type de fenêtre

Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités du bâtiment

Dimensions

39 P X 70 P

Année de construction

2022

Fenêtres

PVC

Fondation

Autre

Revêtements

Acier, Autre, Pierre

Sous-sol

6 pieds et plus, Partiellement aménagé, Autre

Type de fenêtre

Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Dimensions

227 P X 183 P

Superficie du terrain

48164.19 PC

Allée

Non pavée

Particularités

Terrain boisé : feuillus

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond

Stationnement

Extérieur, Au garage

Topographie

Plat

Particularités du terrain

Dimensions

227 P X 183 P

Superficie du terrain

48164.19 PC

Allée

Non pavée

Particularités

Terrain boisé : feuillus

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond

Stationnement

Extérieur, Au garage

Topographie

Plat

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Hall d'entrée1er niveau/RDC6.4x6.2 PCéramique
Salon1er niveau/RDC16.3x12.11 PBois
Cuisine1er niveau/RDC14.2x9.1 PBois
Penderie (Walk-in)1er niveau/RDC7.6x3.10 PBois
Salle à manger1er niveau/RDC12.4x12.10 PBois
Chambre à coucher1er niveau/RDC12.7x10.8 PBois
Chambre à coucher1er niveau/RDC10.2x12.1 PBois
Chambre à coucher principale1er niveau/RDC15.11x15.10 PBois
Penderie (Walk-in)1er niveau/RDC12.8x4.9 PBois
Salle de bains1er niveau/RDC12.8x8.11 PCéramique
Salle de bains1er niveau/RDC10.10x7.5 PCéramique
Salle de lavage1er niveau/RDC11.0x6.6 PCéramique
Salle familialeSous-sol24.0x18.10 PBéton
Salle d'eauSous-sol8.5x5.1 PBéton
Salle de bainsSous-sol8.5x12.0 PBéton
Bureau à domicileSous-sol15.9x8.5 PBéton
Chambre à coucherSous-sol12.10x15.9 PBéton
Chambre à coucherSous-sol17.2x12.7 PBéton
RangementSous-sol8.11x5.8 PBéton
AutreSous-sol10.2x10.2 PBéton
AutreSous-sol23.4x22.0 PBéton

Détails des pièces

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Hall d'entrée1er niveau/RDC6.4x6.2 PCéramique
Salon1er niveau/RDC16.3x12.11 PBois
Cuisine1er niveau/RDC14.2x9.1 PBois
Penderie (Walk-in)1er niveau/RDC7.6x3.10 PBois
Salle à manger1er niveau/RDC12.4x12.10 PBois
Chambre à coucher1er niveau/RDC12.7x10.8 PBois
Chambre à coucher1er niveau/RDC10.2x12.1 PBois
Chambre à coucher principale1er niveau/RDC15.11x15.10 PBois
Penderie (Walk-in)1er niveau/RDC12.8x4.9 PBois
Salle de bains1er niveau/RDC12.8x8.11 PCéramique
Salle de bains1er niveau/RDC10.10x7.5 PCéramique
Salle de lavage1er niveau/RDC11.0x6.6 PCéramique
Salle familialeSous-sol24.0x18.10 PBéton
Salle d'eauSous-sol8.5x5.1 PBéton
Salle de bainsSous-sol8.5x12.0 PBéton
Bureau à domicileSous-sol15.9x8.5 PBéton
Chambre à coucherSous-sol12.10x15.9 PBéton
Chambre à coucherSous-sol17.2x12.7 PBéton
RangementSous-sol8.11x5.8 PBéton
AutreSous-sol10.2x10.2 PBéton
AutreSous-sol23.4x22.0 PBéton

Aménagement du terrain

Patio, Paysager

Armoires

Mélamine, Polyester

Mode de chauffage

Autre, Plinthes à convection, Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe murale

Foyers-poêles

Foyer au gaz

Garage

Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus

Piscine

Chauffée, Creusée

Salle de bains/salle d'eau

Attenante à la chambre principale, Douche indépendante

Système d'égouts

Autre, Champ d'épuration, Fosse septique

Vue

Autre, Sur la montagne

Zonage

Résidentiel

Caractéristiques

Aménagement du terrain

Patio, Paysager

Armoires

Mélamine, Polyester

Mode de chauffage

Autre, Plinthes à convection, Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe murale

Foyers-poêles

Foyer au gaz

Garage

Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus

Piscine

Chauffée, Creusée

Salle de bains/salle d'eau

Attenante à la chambre principale, Douche indépendante

Système d'égouts

Autre, Champ d'épuration, Fosse septique

Vue

Autre, Sur la montagne

Zonage

Résidentiel

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

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0$ / Mois

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain

95 500 $

Évaluation du bâtiment

548 900 $

Total

644 400 $

Taxes

Scolaires (2024)

340 $

Total

340 $

Inclusions et exclusions

Inclusions:

Stores, rideaux, luminaires, accessoires piscine, thermopompe murale, aspirateur central et accessoires, ouvre portes de garage

Exclusions:

Lave vaisselle