1 349 000$
Maison de plain-pied à vendre - Shefford
270 Ch. Saxby S., Shefford, J2M 1S3
Vue incroyable sur les couchers de soleil, terrain intime, secteur Lab-École et spacieuse... voici ce qui décrit cette incroyable propriété. Vivre dans l'une des villes les plus aimées par les citoyens, vivre à Shefford, c'est un mode de vie!
Caractéristiques de la propriété
5 Chambres 3 Salle de bain 1 Salle d'eauSomptueuse propriété construite en 2021 dans le secteur LAB-ÉCOLE offrant 5 chambres à coucher, 3 salles de bains et une salle d'eau. Cette maison bénéficie d'une localisation parfaite et d'une VUE INCROYABLE sur les couchers de soleil et l'horizon. De plus, les murs ext.rieurs et la fondation sont en coffrage isolant nudura procurant une résistance et un confort absolument en plus des plancher chauffants sur les 2 étages.
RDC :
- Plafond cathédrale de 14'7" dans l'aire de vie
- Cuisine fonctionnelle avec comptoir en quartz et garde-manger walk-in
- Plancher en acajou d'ingénierie
- 3 chambres spacieuses avec grand rangement
- Somptueuse chambre des maîtres avec vue incroyable sur l'horizon via la porte-patio, walk-in et salle de bains attenante (douche à effet pluie, plancher chauffant et double vasque)
- Plafonds de 9' pour les pièces avec portes de 8'
- Fenestration abondante procurant une luminosité inégalée
- Foyer au propane 3 faces
- 2e salle de bains complète avec double vasque
Sous-sol :
- Plafond de 9' avec portes de 8'
- Salle d'eau située à proximité de l'accès à la piscine
- Pré-installation dans la salle familiale pour un bar (eau, électricité, drain)
- 3 spacieuses chambres à coucher avec rangement
- Plancher chauffant au glycol
- Salle de bains complète avec douche indépendante
- Magnifique escalier avec limon en acier noir et marches en bois
- Grande pièce de rangement sous le garage de 23' x 22'
Extérieur et proximité :
- Garage double de 23' x 22'
- Grange de 25' x 17' avec annexe
- Patio de 55' en façade complète avec rampe en verre
- Vue incroyable sur l'horizon et les couchers de soleil
- Piscine creusée chauffée en béton avec contour en pavé
- Terrain boisé et intime de plus de 41 000 pi²
- Spacieuse entrée avec 2 sorties
- À proximité de plusieurs parcs, de l'école primaire LAB-ÉCOLE, d'une piste cyclable et plus encore
- À seulement 5 minutes de Bromont, 25 minutes de Magog et 1 heure du pont Champlain
* Prendre note que le sous-sol sera finalisé au goût de l'acheteur selon entente entre les parties (Inclus dans le prix de vente, voir courtier)
* Le vendeur s'engage à changer le champ d'épuration afin de le rendre conforme pour 5 chambres avant l'acte de vente
* Un nouveau certificat de localisation sera fourni
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Addenda
Somptueuse propriété construite en 2021 dans le secteur LAB-ÉCOLE offrant 5 chambres à coucher, 3 salles de bains et une salle d'eau. Cette maison bénéficie d'une localisation parfaite et d'une VUE INCROYABLE sur les couchers de soleil et l'horizon. De plus, les murs ext.rieurs et la fondation sont en coffrage isolant nudura procurant une résistance et un confort absolument en plus des plancher chauffants sur les 2 étages.
RDC :
- Plafond cathédrale de 14'7" dans l'aire de vie
- Cuisine fonctionnelle avec comptoir en quartz et garde-manger walk-in
- Plancher en acajou d'ingénierie
- 3 chambres spacieuses avec grand rangement
- Somptueuse chambre des maîtres avec vue incroyable sur l'horizon via la porte-patio, walk-in et salle de bains attenante (douche à effet pluie, plancher chauffant et double vasque)
- Plafonds de 9' pour les pièces avec portes de 8'
- Fenestration abondante procurant une luminosité inégalée
- Foyer au propane 3 faces
- 2e salle de bains complète avec double vasque
Sous-sol :
- Plafond de 9' avec portes de 8'
- Salle d'eau située à proximité de l'accès à la piscine
- Pré-installation dans la salle familiale pour un bar (eau, électricité, drain)
- 3 spacieuses chambres à coucher avec rangement
- Plancher chauffant au glycol
- Salle de bains complète avec douche indépendante
- Magnifique escalier avec limon en acier noir et marches en bois
- Grande pièce de rangement sous le garage de 23' x 22'
Extérieur et proximité :
- Garage double de 23' x 22'
- Grange de 25' x 17' avec annexe
- Patio de 55' en façade complète avec rampe en verre
- Vue incroyable sur l'horizon et les couchers de soleil
- Piscine creusée chauffée en béton avec contour en pavé
- Terrain boisé et intime de plus de 41 000 pi²
- Spacieuse entrée avec 2 sorties
- À proximité de plusieurs parcs, de l'école primaire LAB-ÉCOLE, d'une piste cyclable et plus encore
- À seulement 5 minutes de Bromont, 25 minutes de Magog et 1 heure du pont Champlain
* Prendre note que le sous-sol sera finalisé au goût de l'acheteur selon entente entre les parties (Inclus dans le prix de vente, voir courtier)
* Le vendeur s'engage à changer le champ d'épuration afin de le rendre conforme pour 5 chambres avant l'acte de vente
* Un nouveau certificat de localisation sera fourni
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Dimensions
39 P X 70 P
Année de construction
2022
Fenêtres
PVC
Fondation
Autre
Revêtements
Acier, Autre, Pierre
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé, Autre
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Dimensions
39 P X 70 P
Année de construction
2022
Fenêtres
PVC
Fondation
Autre
Revêtements
Acier, Autre, Pierre
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé, Autre
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Dimensions
227 P X 183 P
Superficie du terrain
48164.19 PC
Allée
Non pavée
Particularités
Terrain boisé : feuillus
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond
Stationnement
Extérieur, Au garage
Topographie
Plat
Particularités du terrain
Dimensions
227 P X 183 P
Superficie du terrain
48164.19 PC
Allée
Non pavée
Particularités
Terrain boisé : feuillus
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond
Stationnement
Extérieur, Au garage
Topographie
Plat
Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
---|---|---|---|
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6.4x6.2 P | Céramique |
Salon | 1er niveau/RDC | 16.3x12.11 P | Bois |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 14.2x9.1 P | Bois |
Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 7.6x3.10 P | Bois |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12.4x12.10 P | Bois |
Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12.7x10.8 P | Bois |
Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.2x12.1 P | Bois |
Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 15.11x15.10 P | Bois |
Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 12.8x4.9 P | Bois |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 12.8x8.11 P | Céramique |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10.10x7.5 P | Céramique |
Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 11.0x6.6 P | Céramique |
Salle familiale | Sous-sol | 24.0x18.10 P | Béton |
Salle d'eau | Sous-sol | 8.5x5.1 P | Béton |
Salle de bains | Sous-sol | 8.5x12.0 P | Béton |
Bureau à domicile | Sous-sol | 15.9x8.5 P | Béton |
Chambre à coucher | Sous-sol | 12.10x15.9 P | Béton |
Chambre à coucher | Sous-sol | 17.2x12.7 P | Béton |
Rangement | Sous-sol | 8.11x5.8 P | Béton |
Autre | Sous-sol | 10.2x10.2 P | Béton |
Autre | Sous-sol | 23.4x22.0 P | Béton |
Détails des pièces
Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
---|---|---|---|
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6.4x6.2 P | Céramique |
Salon | 1er niveau/RDC | 16.3x12.11 P | Bois |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 14.2x9.1 P | Bois |
Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 7.6x3.10 P | Bois |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12.4x12.10 P | Bois |
Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12.7x10.8 P | Bois |
Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.2x12.1 P | Bois |
Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 15.11x15.10 P | Bois |
Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 12.8x4.9 P | Bois |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 12.8x8.11 P | Céramique |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10.10x7.5 P | Céramique |
Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 11.0x6.6 P | Céramique |
Salle familiale | Sous-sol | 24.0x18.10 P | Béton |
Salle d'eau | Sous-sol | 8.5x5.1 P | Béton |
Salle de bains | Sous-sol | 8.5x12.0 P | Béton |
Bureau à domicile | Sous-sol | 15.9x8.5 P | Béton |
Chambre à coucher | Sous-sol | 12.10x15.9 P | Béton |
Chambre à coucher | Sous-sol | 17.2x12.7 P | Béton |
Rangement | Sous-sol | 8.11x5.8 P | Béton |
Autre | Sous-sol | 10.2x10.2 P | Béton |
Autre | Sous-sol | 23.4x22.0 P | Béton |
Aménagement du terrain
Patio, Paysager
Armoires
Mélamine, Polyester
Mode de chauffage
Autre, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Garage
Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Piscine
Chauffée, Creusée
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Système d'égouts
Autre, Champ d'épuration, Fosse septique
Vue
Autre, Sur la montagne
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Aménagement du terrain
Patio, Paysager
Armoires
Mélamine, Polyester
Mode de chauffage
Autre, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Garage
Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Piscine
Chauffée, Creusée
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Système d'égouts
Autre, Champ d'épuration, Fosse septique
Vue
Autre, Sur la montagne
Zonage
Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
Évaluation du terrain
95 500 $
Évaluation du bâtiment
548 900 $
Total
644 400 $
Taxes
Scolaires (2024)
340 $
Total
340 $
Inclusions et exclusions
Inclusions:
Stores, rideaux, luminaires, accessoires piscine, thermopompe murale, aspirateur central et accessoires, ouvre portes de garageExclusions:
Lave vaisselle