449 000$

Nouveauté

Maison de plain-pied à vendre - Saint-Alphonse-de-Granby

134 Rue Réal, Saint-Alphonse-de-Granby, J0E 2A0

Magnifique propriété située au bout d'un cul-de-sac, entourée d'arbres et en pleine nature. Cette maison à paliers multiples offre une grande luminosité. La cuisine moderne comprend des armoires en polyester, des comptoirs en granit et un îlot pratique. Elle dispose de 2 chambres, une salle de bain, une salle de séjour au sous-sol, un atelier, un garde-robe en cèdre, une salle de lavage et un garage double détaché. Venez vite, visiter! Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. (voir la clause dans la déclaration du vendeur)

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres 1 Salle de bain 0 Salle d'eau
Inclusions et exclusions

Inclusions:

Luminaires, stores, rideaux, thermopompe (2), 2 ouvres portes du garage, aspirateur central, établie

Exclusions:

Lave vaisselle

Découvrez cette magnifique propriété nichée au bout d'un cul-de-sac, entourée d'arbres et en plein coeur de la nature. Parfaite pour les amoureux de la tranquillité et de l'environnement, cette maison offre une architecture à paliers multiples et une luminosité abondante. La cuisine, moderne et élégante, est équipée d'armoires en polyester s'étendant jusqu'au plafond, de comptoirs en granit, ainsi qu'un îlot ingénieusement conçu offrant un vaste espace de rangement. Vous y trouverez également 2 chambres confortables, une salle de bain, une salle de séjour au sous-sol, un atelier, un spacieux garde-robe en cèdre, une salle de lavage, ainsi qu'un garage double détaché. Proximité parc, école primaire et réseaux récréatifs (pistes cyclables, VTT, motoneige). Accès rapide à l'autoroute 10. À 15 minutes de trois pôles urbains : Granby, Cowansville et Bromont. Venez vite visiter!

Rez-de-chaussée :

-Salon lumineux.
-Cuisine avec armoires en polyester jusqu'au plafond offrant un vaste espace de rangement, ainsi qu'un îlot astucieusement conçu.
-Salle à manger donnant sur le balcon avec porte-patio.
-Salle de bain avec ample espace de rangement.
-Deux chambres équipées de garde-robes.

Sous-sol :

-Possibilité d'ajouter une chambre
-Salle de séjour avec poêle à granules.
-Atelier idéal pour ranger vos outils.
-Garde-robe en cèdre, parfait pour vos vêtements d'hiver.
-Salle de lavage avec espace de rangement.
-Accès direct à l'extérieur via une porte.

Extérieur et proximité :

-Terrain de 36 652 pi².
-Garage double.
-À distance de marche d'un parc, d'une école primaire, ainsi que des sentiers de VTT et de motoneige.
-À seulement 5 minutes de l'autoroute 10 et à 15 minutes de Granby, Cowansville et Bromont.

Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. (voir la clause dans la DV)
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

Addenda

Découvrez cette magnifique propriété nichée au bout d'un cul-de-sac, entourée d'arbres et en plein coeur de la nature. Parfaite pour les amoureux de la tranquillité et de l'environnement, cette maison offre une architecture à paliers multiples et une luminosité abondante. La cuisine, moderne et élégante, est équipée d'armoires en polyester s'étendant jusqu'au plafond, de comptoirs en granit, ainsi qu'un îlot ingénieusement conçu offrant un vaste espace de rangement. Vous y trouverez également 2 chambres confortables, une salle de bain, une salle de séjour au sous-sol, un atelier, un spacieux garde-robe en cèdre, une salle de lavage, ainsi qu'un garage double détaché. Proximité parc, école primaire et réseaux récréatifs (pistes cyclables, VTT, motoneige). Accès rapide à l'autoroute 10. À 15 minutes de trois pôles urbains : Granby, Cowansville et Bromont. Venez vite visiter!

Rez-de-chaussée :

-Salon lumineux.
-Cuisine avec armoires en polyester jusqu'au plafond offrant un vaste espace de rangement, ainsi qu'un îlot astucieusement conçu.
-Salle à manger donnant sur le balcon avec porte-patio.
-Salle de bain avec ample espace de rangement.
-Deux chambres équipées de garde-robes.

Sous-sol :

-Possibilité d'ajouter une chambre
-Salle de séjour avec poêle à granules.
-Atelier idéal pour ranger vos outils.
-Garde-robe en cèdre, parfait pour vos vêtements d'hiver.
-Salle de lavage avec espace de rangement.
-Accès direct à l'extérieur via une porte.

Extérieur et proximité :

-Terrain de 36 652 pi².
-Garage double.
-À distance de marche d'un parc, d'une école primaire, ainsi que des sentiers de VTT et de motoneige.
-À seulement 5 minutes de l'autoroute 10 et à 15 minutes de Granby, Cowansville et Bromont.

Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. (voir la clause dans la DV)
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

Dimensions

36.5 P X 28.2 P

Superficie habitable

1030 PC

Année de construction

1986

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Brique, Vinyle

Sous-sol

6 pieds et plus, Partiellement aménagé, Entrée indépendante

Type de fenêtre

Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités du bâtiment

Dimensions

36.5 P X 28.2 P

Superficie habitable

1030 PC

Année de construction

1986

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Brique, Vinyle

Sous-sol

6 pieds et plus, Partiellement aménagé, Entrée indépendante

Type de fenêtre

Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Dimensions

167 P X 239 P

Superficie du terrain

36652.2 PC

Allée

Asphalte

Particularités

Terrain boisé : feuillus, Cul-de-sac

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT

Stationnement

Extérieur, Au garage

Topographie

En pente

Particularités du terrain

Dimensions

167 P X 239 P

Superficie du terrain

36652.2 PC

Allée

Asphalte

Particularités

Terrain boisé : feuillus, Cul-de-sac

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT

Stationnement

Extérieur, Au garage

Topographie

En pente

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Hall d'entrée1er niveau/RDC5.8x4.3 PBois
Salon1er niveau/RDC14.4x12.8 PBois
Salle à manger1er niveau/RDC8.9x13.4 PBois
Salle de bains1er niveau/RDC4.4x8.8 PBois
Chambre à coucher principale1er niveau/RDC13.1x12.9 PBois
Chambre à coucher1er niveau/RDC8.0x8.5 PBois
Salle familialeSous-sol13.1x12.9 PPlancher flottant
RangementSous-sol17.4x12.3 PBois
AtelierSous-sol13.1x13.6 PBéton
Salle de lavageSous-sol13.2x6.7 PCouvre-sol souple
RangementSous-sol3.5x5.8 PBois

Détails des pièces

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Hall d'entrée1er niveau/RDC5.8x4.3 PBois
Salon1er niveau/RDC14.4x12.8 PBois
Salle à manger1er niveau/RDC8.9x13.4 PBois
Salle de bains1er niveau/RDC4.4x8.8 PBois
Chambre à coucher principale1er niveau/RDC13.1x12.9 PBois
Chambre à coucher1er niveau/RDC8.0x8.5 PBois
Salle familialeSous-sol13.1x12.9 PPlancher flottant
RangementSous-sol17.4x12.3 PBois
AtelierSous-sol13.1x13.6 PBéton
Salle de lavageSous-sol13.2x6.7 PCouvre-sol souple
RangementSous-sol3.5x5.8 PBois

Armoires

Polyester

Mode de chauffage

Air soufflé, Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe murale

Foyers-poêles

Poêle à granules

Garage

Détaché, Double largeur ou plus

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Système d'égouts

Champ d'épuration, Fosse septique

Vue

Autre

Zonage

Résidentiel

Caractéristiques

Armoires

Polyester

Mode de chauffage

Air soufflé, Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe murale

Foyers-poêles

Poêle à granules

Garage

Détaché, Double largeur ou plus

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Système d'égouts

Champ d'épuration, Fosse septique

Vue

Autre

Zonage

Résidentiel

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

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Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain

53 700 $

Évaluation du bâtiment

236 900 $

Total

290 600 $

Taxes

Municipales ((2025))

2 171 $

Scolaires (2025)

225 $

Total

2 396 $