



449 000$
NouveautéMaison de plain-pied à vendre - Saint-Alphonse-de-Granby
134 Rue Réal, Saint-Alphonse-de-Granby, J0E 2A0
Magnifique propriété située au bout d'un cul-de-sac, entourée d'arbres et en pleine nature. Cette maison à paliers multiples offre une grande luminosité. La cuisine moderne comprend des armoires en polyester, des comptoirs en granit et un îlot pratique. Elle dispose de 2 chambres, une salle de bain, une salle de séjour au sous-sol, un atelier, un garde-robe en cèdre, une salle de lavage et un garage double détaché. Venez vite, visiter! Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. (voir la clause dans la déclaration du vendeur)
Caractéristiques de la propriété
2 Chambres 1 Salle de bain 0 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
Luminaires, stores, rideaux, thermopompe (2), 2 ouvres portes du garage, aspirateur central, établieExclusions:
Lave vaisselleDécouvrez cette magnifique propriété nichée au bout d'un cul-de-sac, entourée d'arbres et en plein coeur de la nature. Parfaite pour les amoureux de la tranquillité et de l'environnement, cette maison offre une architecture à paliers multiples et une luminosité abondante. La cuisine, moderne et élégante, est équipée d'armoires en polyester s'étendant jusqu'au plafond, de comptoirs en granit, ainsi qu'un îlot ingénieusement conçu offrant un vaste espace de rangement. Vous y trouverez également 2 chambres confortables, une salle de bain, une salle de séjour au sous-sol, un atelier, un spacieux garde-robe en cèdre, une salle de lavage, ainsi qu'un garage double détaché. Proximité parc, école primaire et réseaux récréatifs (pistes cyclables, VTT, motoneige). Accès rapide à l'autoroute 10. À 15 minutes de trois pôles urbains : Granby, Cowansville et Bromont. Venez vite visiter!
Rez-de-chaussée :
-Salon lumineux.
-Cuisine avec armoires en polyester jusqu'au plafond offrant un vaste espace de rangement, ainsi qu'un îlot astucieusement conçu.
-Salle à manger donnant sur le balcon avec porte-patio.
-Salle de bain avec ample espace de rangement.
-Deux chambres équipées de garde-robes.
Sous-sol :
-Possibilité d'ajouter une chambre
-Salle de séjour avec poêle à granules.
-Atelier idéal pour ranger vos outils.
-Garde-robe en cèdre, parfait pour vos vêtements d'hiver.
-Salle de lavage avec espace de rangement.
-Accès direct à l'extérieur via une porte.
Extérieur et proximité :
-Terrain de 36 652 pi².
-Garage double.
-À distance de marche d'un parc, d'une école primaire, ainsi que des sentiers de VTT et de motoneige.
-À seulement 5 minutes de l'autoroute 10 et à 15 minutes de Granby, Cowansville et Bromont.
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. (voir la clause dans la DV)
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Addenda
Découvrez cette magnifique propriété nichée au bout d'un cul-de-sac, entourée d'arbres et en plein coeur de la nature. Parfaite pour les amoureux de la tranquillité et de l'environnement, cette maison offre une architecture à paliers multiples et une luminosité abondante. La cuisine, moderne et élégante, est équipée d'armoires en polyester s'étendant jusqu'au plafond, de comptoirs en granit, ainsi qu'un îlot ingénieusement conçu offrant un vaste espace de rangement. Vous y trouverez également 2 chambres confortables, une salle de bain, une salle de séjour au sous-sol, un atelier, un spacieux garde-robe en cèdre, une salle de lavage, ainsi qu'un garage double détaché. Proximité parc, école primaire et réseaux récréatifs (pistes cyclables, VTT, motoneige). Accès rapide à l'autoroute 10. À 15 minutes de trois pôles urbains : Granby, Cowansville et Bromont. Venez vite visiter!
Rez-de-chaussée :
-Salon lumineux.
-Cuisine avec armoires en polyester jusqu'au plafond offrant un vaste espace de rangement, ainsi qu'un îlot astucieusement conçu.
-Salle à manger donnant sur le balcon avec porte-patio.
-Salle de bain avec ample espace de rangement.
-Deux chambres équipées de garde-robes.
Sous-sol :
-Possibilité d'ajouter une chambre
-Salle de séjour avec poêle à granules.
-Atelier idéal pour ranger vos outils.
-Garde-robe en cèdre, parfait pour vos vêtements d'hiver.
-Salle de lavage avec espace de rangement.
-Accès direct à l'extérieur via une porte.
Extérieur et proximité :
-Terrain de 36 652 pi².
-Garage double.
-À distance de marche d'un parc, d'une école primaire, ainsi que des sentiers de VTT et de motoneige.
-À seulement 5 minutes de l'autoroute 10 et à 15 minutes de Granby, Cowansville et Bromont.
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. (voir la clause dans la DV)
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Dimensions
36.5 P X 28.2 P
Superficie habitable
1030 PC
Année de construction
1986
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Brique, Vinyle
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé, Entrée indépendante
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Dimensions
36.5 P X 28.2 P
Superficie habitable
1030 PC
Année de construction
1986
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Brique, Vinyle
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé, Entrée indépendante
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Dimensions
167 P X 239 P
Superficie du terrain
36652.2 PC
Allée
Asphalte
Particularités
Terrain boisé : feuillus, Cul-de-sac
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Stationnement
Extérieur, Au garage
Topographie
En pente
Particularités du terrain
Dimensions
167 P X 239 P
Superficie du terrain
36652.2 PC
Allée
Asphalte
Particularités
Terrain boisé : feuillus, Cul-de-sac
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Stationnement
Extérieur, Au garage
Topographie
En pente
Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
---|---|---|---|
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5.8x4.3 P | Bois |
Salon | 1er niveau/RDC | 14.4x12.8 P | Bois |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8.9x13.4 P | Bois |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4.4x8.8 P | Bois |
Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 13.1x12.9 P | Bois |
Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 8.0x8.5 P | Bois |
Salle familiale | Sous-sol | 13.1x12.9 P | Plancher flottant |
Rangement | Sous-sol | 17.4x12.3 P | Bois |
Atelier | Sous-sol | 13.1x13.6 P | Béton |
Salle de lavage | Sous-sol | 13.2x6.7 P | Couvre-sol souple |
Rangement | Sous-sol | 3.5x5.8 P | Bois |
Détails des pièces
Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
---|---|---|---|
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5.8x4.3 P | Bois |
Salon | 1er niveau/RDC | 14.4x12.8 P | Bois |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8.9x13.4 P | Bois |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4.4x8.8 P | Bois |
Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 13.1x12.9 P | Bois |
Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 8.0x8.5 P | Bois |
Salle familiale | Sous-sol | 13.1x12.9 P | Plancher flottant |
Rangement | Sous-sol | 17.4x12.3 P | Bois |
Atelier | Sous-sol | 13.1x13.6 P | Béton |
Salle de lavage | Sous-sol | 13.2x6.7 P | Couvre-sol souple |
Rangement | Sous-sol | 3.5x5.8 P | Bois |
Armoires
Polyester
Mode de chauffage
Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Foyers-poêles
Poêle à granules
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Vue
Autre
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Armoires
Polyester
Mode de chauffage
Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Foyers-poêles
Poêle à granules
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Vue
Autre
Zonage
Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
Évaluation du terrain
53 700 $
Évaluation du bâtiment
236 900 $
Total
290 600 $
Taxes
Municipales ((2025))
2 171 $
Scolaires (2025)
225 $
Total
2 396 $