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Raphaël Grondin
Courtier immobilier
Cellulaire : 450 577-6222
Bureau : 450 378-4120
Télécopieur :
248 - 250, Rue Dufferin,
Granby
No Centris 12010498
4 Pièce(s)
2 Chambre(s)
1 Salle(s) de bains
217.39 m²
Triplex avec garage de 24' x 24'6'', idéal pour propriétaire occupant, l'un des logement pourra être libre. L'immeuble est situé dans un secteur recherché de Granby, entre les rues Court et Dufferin, offrant deux entrées, une par chacune des extrémités. L'immeuble a fait l'objet de nombreuses rénovations au fil des années : Construction du garage de 24' x 24'6'' avec espace habitable à l'étage, remplacement des portes et fenêtres, toiture, ajout d'un balcon à l'arrière, installation d'une porte patio, ajout d'un balcon à l'étage, et remplacement des rampes avant. Appartement 250A : Sablage du plancher, rénovation de la cuisine et plus encore.
Pièce(s) : 4 | Chambre(s) : 2 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0
Stores, rideaux et pôles
Spa, Lave Vaisselle et effets personnel des locataires
**Propriétaire occupant** Triplex avec garage de 24' x
24'6'', idéal pour propriétaire occupant. L'immeuble est
situé dans un secteur recherché de Granby, entre les rues
Court et Dufferin, offrant deux entrées, une par chacune
des extrémités.
L'immeuble a fait l'objet de nombreuses rénovations au fil
des années :
Construction du garage de 24' x 24'6'' avec espace
habitable à l'étage, remplacement des portes et fenêtres,
toiture, ajout d'un balcon à l'arrière, installation d'une
porte patio, ajout d'un balcon à l'étage, et remplacement
des rampes avant.
Appartement 250A : Sablage du plancher, rénovation de la
cuisine, remplacement des portes intérieures, et bien plus
encore !
Revenus locatifs :
250A : Grand 3 1/2 sur 2 étage. Valeur locative d'environ 1
800$/mois incluant le garage et l'accès à la cour
250 : (3 1/2) 800$/mois
248 : (Grand 4 1/2) 1025$/mois, actuellement loué par le
fils du propriétaire et pourrait être disponible dans la
prochaine année, à confirmer.
Revenu potentiel brut de 43 500$.
Le logement 3 1/2 à l'arrière est occupé par le
propriétaire et sera disponible au plus tard le 1er juillet
2024. Le vendeur recherche activement une propriété, donc
avec un préavis de 60 jours, le logement pourra être libéré
si l'acheteur trouve une propriété. Le vendeur est
également ouvert à devenir locataire jusqu'au 1er juillet
2024.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de
courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous
lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la
présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et
recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à
la protection de vos intérêts.
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