774 900$
Maison à étages à vendre - Granby
1092 Rue de la Roche, Granby, J2J 2J1
Superbe propriété de style anglais, clé en main, située dans un secteur paisible et recherché. Parfaite pour une vie de famille, elle offre 3 chambres, un bureau, une aire de vie lumineuse et chaleureuse, ainsi qu'une cour intime avec piscine creusée, haie de cèdres et aménagement soigné. À proximité des écoles, garderies, parcs, piste cyclable et épiceries. Accès rapide à l'autoroute 10 (5 min) et à 15 min de Bromont. Un véritable coup de coeur!
Caractéristiques de la propriété
4 Chambres 2 Salle de bain 0 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
Pôles, rideaux, thermopompe, piscine et accessoiresExclusions:
Lave vaisselle et génératriceSuperbe propriété de style anglais soigneusement entretenue, clé en main, située dans un secteur paisible et recherché! Parfaite pour votre famille, cette maison se distingue par son terrain intime bordé de cèdres matures et sa cour extérieure impeccablement aménagée. Vous serez charmés par sa luminosité abondante et ses espaces de vie chaleureux.
Elle comprend :
-3 chambres à coucher + 2 bureaux (Fosse septique 4 chambres)
-Une salle de bain complète avec bain -Une cuisine fonctionnelle en bois avec grand comptoir-lunch et nombreux rangements
-Une salle à manger conviviale
-Un salon avec plafond cathédrale, plancher chauffant et vue sur la piscine
-Une salle familiale spacieuse au sous-sol -Une salle de lavage avec beaucoup de rangement
-2 entrée indépendante
À l'extérieur :
-Piscine creusée au sel, chauffée
-Spacieux balcon couvert
-Cour paysagée avec haie de cèdres offrant une intimité parfaite
-Abri de spa en cèdre pouvant servir de pool house
-Remise sur dalle de béton, facilement accessible
-À proximité de tous les services, école primaires et secondaires, garderie/CPE, parc, piste cyclable, épicerie
-À 5 minutes de l'autoroute 10 et à 15 minutes de Bromont
Travaux récent:
- Toiture 2013
- Porte d'entrée 2013
- Système septique Ecoflo 2014
- Thermopompe 2014
- Fenêtres 2016
- Agrandissement avec foyer au bois 2016
- Piscine creusée 2016
- Clôture extérieur piscine 2016
- Cabanon 2016
- Toiture du gazebo 2016
- Aménagement paysager arrière 2017
- Cour asphaltée 2020
- Réservoir d'eau chaude 2021
- Ecoflo changer milieu filtrat 2024
* Prise de possession flexible pour prise rapide
** Prendre note qu'il y a une chambre au sous-sol mais le type de fenêtre est non conforme
Une propriété coup de coeur, prête à accueillir votre prochain chapitre!
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Addenda
Superbe propriété de style anglais soigneusement entretenue, clé en main, située dans un secteur paisible et recherché! Parfaite pour votre famille, cette maison se distingue par son terrain intime bordé de cèdres matures et sa cour extérieure impeccablement aménagée. Vous serez charmés par sa luminosité abondante et ses espaces de vie chaleureux.
Elle comprend :
-3 chambres à coucher + 2 bureaux (Fosse septique 4 chambres)
-Une salle de bain complète avec bain -Une cuisine fonctionnelle en bois avec grand comptoir-lunch et nombreux rangements
-Une salle à manger conviviale
-Un salon avec plafond cathédrale, plancher chauffant et vue sur la piscine
-Une salle familiale spacieuse au sous-sol -Une salle de lavage avec beaucoup de rangement
-2 entrée indépendante
À l'extérieur :
-Piscine creusée au sel, chauffée
-Spacieux balcon couvert
-Cour paysagée avec haie de cèdres offrant une intimité parfaite
-Abri de spa en cèdre pouvant servir de pool house
-Remise sur dalle de béton, facilement accessible
-À proximité de tous les services, école primaires et secondaires, garderie/CPE, parc, piste cyclable, épicerie
-À 5 minutes de l'autoroute 10 et à 15 minutes de Bromont
Travaux récent:
- Toiture 2013
- Porte d'entrée 2013
- Système septique Ecoflo 2014
- Thermopompe 2014
- Fenêtres 2016
- Agrandissement avec foyer au bois 2016
- Piscine creusée 2016
- Clôture extérieur piscine 2016
- Cabanon 2016
- Toiture du gazebo 2016
- Aménagement paysager arrière 2017
- Cour asphaltée 2020
- Réservoir d'eau chaude 2021
- Ecoflo changer milieu filtrat 2024
* Prise de possession flexible pour prise rapide
** Prendre note qu'il y a une chambre au sous-sol mais le type de fenêtre est non conforme
Une propriété coup de coeur, prête à accueillir votre prochain chapitre!
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Dimensions
28 P X 29 P
Année de construction
2000
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Type de fenêtre
Manivelle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Dimensions
28 P X 29 P
Année de construction
2000
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Type de fenêtre
Manivelle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Dimensions
106.3 P X 164 P
Superficie du terrain
17445 PC
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Stationnement
Extérieur
Topographie
En pente
Particularités du terrain
Dimensions
106.3 P X 164 P
Superficie du terrain
17445 PC
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Stationnement
Extérieur
Topographie
En pente
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6.6x4.5 P | Céramique |
| Salle familiale | 1er niveau/RDC | 11.5x14.1 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.1x12.0 P | Bois |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5.4x4.9 P | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 8.2x6.0 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.6x15.6 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.8x14.7 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.6x11.1 P | Plancher flottant |
| Bureau à domicile | 2ième étage | 8.1x8.0 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 8.8x8.4 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.0x12.5 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 11.7x15.1 P | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 2ième étage | 6.3x5.3 P | Bois |
| Rangement | Sous-sol | 7.6x7.1 P | Béton |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11.5x10.9 P | Bois |
| Salle de jeux | Sous-sol | 11.1x27.1 P | Bois |
| Salle de lavage | Sous-sol | 7.9x5.9 P | Céramique |
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6.6x4.5 P | Céramique |
| Salle familiale | 1er niveau/RDC | 11.5x14.1 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.1x12.0 P | Bois |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5.4x4.9 P | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 8.2x6.0 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.6x15.6 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.8x14.7 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.6x11.1 P | Plancher flottant |
| Bureau à domicile | 2ième étage | 8.1x8.0 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 8.8x8.4 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.0x12.5 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 11.7x15.1 P | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 2ième étage | 6.3x5.3 P | Bois |
| Rangement | Sous-sol | 7.6x7.1 P | Béton |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11.5x10.9 P | Bois |
| Salle de jeux | Sous-sol | 11.1x27.1 P | Bois |
| Salle de lavage | Sous-sol | 7.9x5.9 P | Céramique |
Aménagement du terrain
Terrain/cour bordé de haies
Armoires
Bois
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Foyers-poêles
Foyer au bois
Piscine
Chauffée, Creusée
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Système d'égouts
Autre, Fosse septique
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Aménagement du terrain
Terrain/cour bordé de haies
Armoires
Bois
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Foyers-poêles
Foyer au bois
Piscine
Chauffée, Creusée
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Système d'égouts
Autre, Fosse septique
Zonage
Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
Évaluation du terrain
127 900 $
Évaluation du bâtiment
478 100 $
Total
606 000 $
Taxes
Municipales ((2025))
3 769 $
Scolaires (2025)
323 $
Total
4 092 $
