Vendu

MLS: 26017539

Maison à étages à vendre - Granby

507 Rue de l'Échinacée, Granby, J2H 0Z4

Charmant jumelé clé en main situé dans un secteur paisible et familial. Cour arrière intime bordée de cèdres matures, piscine hors terre 18', remise. Trois chambres, aire de vie lumineuse avec salon, cuisine fonctionnelle et salle à manger ouverte. Salle d'eau avec installations laveuse-sécheuse au RDC, deux salles de bain complètes. Propriété bien entretenue, idéale pour une vie de famille confortable, à proximité de tous les services. Une belle opportunité à ne pas manquer!

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres 2 Salle de bain 1 Salle d'eau

Inclusions et exclusions

Inclusions:

Rideaux, stores, balayeuse central et accessoires, luminaires, piscine et accessoires, (2) thermopompe

Exclusions:

Lave vaisselle

Addenda

Charmant jumelé clé en main situé dans un secteur paisible et familial, idéal pour votre quotidien. Parfaitement entretenu, il offre un bel équilibre entre confort et fonctionnalité.

Extérieur :

-Cour arrière intime bordée de cèdres matures sans voisin à proximité
-Piscine hors terre de 18 pieds et patio idéale pour profiter pleinement de l'été
-Remise offrant un espace de rangement pratique
- Situé dans un rond point

Intérieur :

-3 chambres à coucher de bonnes dimensions
-Aire de vie ouverte et lumineuse regroupant le salon, la cuisine et la salle à manger
-Cuisine fonctionnelle avec bon espace de travail
-Salle d'eau au rez-de-chaussée incluant les installations laveuse-sécheuse
-2 salles de bain complètes pour répondre aux besoins de toute la famille
-Confort avec 2 thermopompes murales dans l'immeuble

Emplacement de choix, à proximité des services, écoles et parcs, dans un environnement sécuritaire et convivial. Une belle opportunité à ne pas manquer!

Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

Addenda

Particularités du bâtiment

Dimensions

22 P X 28.2 P

Année de construction

2004

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Vinyle

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Type de fenêtre

Manivelle

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités du bâtiment

Dimensions

22 P X 28.2 P

Année de construction

2004

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Vinyle

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Type de fenêtre

Manivelle

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

Dimensions

36.6 P X 125 P

Superficie du terrain

4625.2 PC

Allée

Asphalte

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire

Stationnement

Extérieur

Particularités du terrain

Dimensions

36.6 P X 125 P

Superficie du terrain

4625.2 PC

Allée

Asphalte

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire

Stationnement

Extérieur

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	5.7x8.0 P	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	12.3x14.5 P	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	8.8x11.9 P	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	10.7x12.2 P	Bois
Salle d'eau	1er niveau/RDC	7.7x5.0 P	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	11.9x15.1 P	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	2ième étage	4.8x11.1 P	Plancher flottant
Salle de bains	2ième étage	8.4x11.6 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	11.6x11.1 P	Plancher flottant
Salle familiale	Sous-sol	16.5x15.8 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol	10.0x11.0 P	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	Sous-sol	9.0x5.7 P	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol	8.6x7.0 P	Céramique
Rangement	Sous-sol	7.9x3.3 P	Béton

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	5.7x8.0 P	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	12.3x14.5 P	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	8.8x11.9 P	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	10.7x12.2 P	Bois
Salle d'eau	1er niveau/RDC	7.7x5.0 P	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	11.9x15.1 P	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	2ième étage	4.8x11.1 P	Plancher flottant
Salle de bains	2ième étage	8.4x11.6 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	11.6x11.1 P	Plancher flottant
Salle familiale	Sous-sol	16.5x15.8 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol	10.0x11.0 P	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	Sous-sol	9.0x5.7 P	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol	8.6x7.0 P	Céramique
Rangement	Sous-sol	7.9x3.3 P	Béton

Caractéristiques

Aménagement du terrain

Terrain/cour bordé de haies, Patio

Armoires

Mélamine

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale

Piscine

Autre, Hors-terre

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Caractéristiques

Aménagement du terrain

Terrain/cour bordé de haies, Patio

Armoires

Mélamine

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale

Piscine

Autre, Hors-terre

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Raphaël Grondin

450-577-6222

info@raphaelgrondin.com

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain

92 400 $

Évaluation du bâtiment

256 600 $

Total

349 000 $

Taxes

Municipales ((2025))

2 402 $

Scolaires (2025)

177 $

Total

2 579 $