Vendu

MLS: 14970707

Maison à étages à vendre - Granby

153 Rue du Mont-Brome, Granby, J2H 3C6

Situé dans le secteur recherché du Plateau sur les Terres Miner, ce charmant jumelé offre une aire de vie ouverte avec cuisine à îlot, salon et salle à manger. Trois chambres et une salle de bain à l'étage, ainsi qu'un sous-sol aménageable avec 4e chambre, salle familiale et salle de bain avec installations laveuse-sécheuse. Terrain intime avec patio, cèdres et arbres matures autour. À proximité des écoles, services, lac Boivin, pistes cyclables et à quelques minutes de l'autoroute 10 et de Bromont.

Caractéristiques de la propriété

4 Chambres 2 Salle de bain 1 Salle d'eau

Inclusions et exclusions

Inclusions:

tables et chaises de patio, stores, pôles, rideaux et module de jeux extérieur

Exclusions:

Luminaire de l'entrée principale, lave-vaisselle

Addenda

À découvrir!
Superbe jumelé situé dans un secteur recherché et familial, parfait pour une vie confortable à proximité de tous les services. Offrant un intérieur chaleureux et un extérieur intime, cette propriété saura répondre à tous vos besoins.

Intérieur:
-Cuisine fonctionnelle avec îlot central
-Aire ouverte avec salon et salle à manger lumineuse
-3 chambres à l'étage de bonnes dimensions
-Salle de bain complète à l'étage
-Sous-sol offrant plusieurs possibilités d'aménagement (salle familiale, salle de jeux, bureau)
-4e chambre au sous-sol avec garde-robe
-2e salle de bain avec installation laveuse-sécheuse

Extérieur:
Patio parfait pour les repas et moments en famille
-Terrain intime bordé de cèdres matures
-Entrée asphaltée
-Situé dans un quartier paisible et familial

À proximité :
-Écoles primaires et secondaires
-CPE/garderie
-Épiceries et services
-Piste cyclable -Terrain de golf
-Lac Boivin
-Autoroute 10 à 5 minutes
-Bromont à 15 minutes

Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

Addenda

Particularités du bâtiment

Dimensions

23.7 P X 28.1 P

Année de construction

2016

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Acier, Pierre

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Type de fenêtre

Manivelle

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités du bâtiment

Dimensions

23.7 P X 28.1 P

Année de construction

2016

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Acier, Pierre

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Type de fenêtre

Manivelle

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

Dimensions

37.7 P X 115 P

Superficie du terrain

4316 PC

Allée

Asphalte

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire

Stationnement

Extérieur

Particularités du terrain

Dimensions

37.7 P X 115 P

Superficie du terrain

4316 PC

Allée

Asphalte

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire

Stationnement

Extérieur

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	6.5x5.8 P	Céramique
Salle d'eau	1er niveau/RDC	8.2x2.9 P	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	12.1x13.8 P	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	8.9x14.3 P	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	10.5x10.8 P	Bois
Chambre à coucher principale	2ième étage	11.1x14.7 P	Bois
Penderie (Walk-in)	2ième étage	7.1x3.0 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	9.7x8.0 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	10.7x11.3 P	Bois
Salle de bains	2ième étage	10.7x8.1 P	Céramique
Hall d'entrée	2ième étage	3.5x6.4 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	11.4x15.9 P	Bois
Salle de bains	Sous-sol	10.1x9.5 P	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol	11.5x9.7 P	Bois
Rangement	Sous-sol	9.2x8.1 P	Béton
Rangement	Sous-sol	6.0x3.2 P	Béton

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	6.5x5.8 P	Céramique
Salle d'eau	1er niveau/RDC	8.2x2.9 P	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	12.1x13.8 P	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	8.9x14.3 P	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	10.5x10.8 P	Bois
Chambre à coucher principale	2ième étage	11.1x14.7 P	Bois
Penderie (Walk-in)	2ième étage	7.1x3.0 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	9.7x8.0 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	10.7x11.3 P	Bois
Salle de bains	2ième étage	10.7x8.1 P	Céramique
Hall d'entrée	2ième étage	3.5x6.4 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	11.4x15.9 P	Bois
Salle de bains	Sous-sol	10.1x9.5 P	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol	11.5x9.7 P	Bois
Rangement	Sous-sol	9.2x8.1 P	Béton
Rangement	Sous-sol	6.0x3.2 P	Béton

Caractéristiques

Aménagement du terrain

Terrain/cour bordé de haies

Armoires

Thermoplastique

Mode de chauffage

Air soufflé, Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Caractéristiques

Aménagement du terrain

Terrain/cour bordé de haies

Armoires

Thermoplastique

Mode de chauffage

Air soufflé, Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Raphaël Grondin

450-577-6222

info@raphaelgrondin.com

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain

86 400 $

Évaluation du bâtiment

375 600 $

Total

462 000 $

Taxes

Municipales ((2025))

3 017 $

Scolaires (2025)

267 $

Total

3 284 $