419 000$

Nouveauté

MLS: 27551349

Appartement à vendre - Granby

382 Rue de l'Iris, Granby, J2H 2K1

Coup de coeur assuré, la plus belle terrasse du site! Condo unique sur 3 niveaux avec garage chauffé, 3 chambres dont une principale avec walk-in et balcon, 2 salles de bain, sous-sol aménagé, magnifique terrasse privée et piscine creusée commune. Secteur paisible, à deux pas de toutes les commodités!

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres 2 Salle de bain 0 Salle d'eau

Inclusions et exclusions

Inclusions:

Stores, rideaux, pôles, lustre et luminaires, miroir, aspirateur central et accessoires, air climatisé, télécommande pour le garage, auvents (2 rétractables/ électriques), piscine et accessoires, remise

Exclusions:

Aucune exclusion

Addenda

Superbe condo sur 3 niveaux, alliant confort, espace et élégance dans un secteur paisible, tout en étant à proximité de toutes les commodités. Une propriété unique qui combine raffinement et qualité de vie!

Intérieur :
Rez-de-chaussée lumineux avec aire ouverte regroupant :
-Cuisine moderne rafraichit avec îlot central et comptoirs de granite
-Salle à manger conviviale
-Salon chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis
-Salle de bain rénovée avec bain podium parfait pour la détente (plancher chauffant)

À l'étage :
-Chambre principale avec walk-in spacieux et balcon privé avec auvent
-Espace de rangement supplémentaire (locker)
- Chambre secondaire spacieuse
- Salle de bain rénovée avec douche indépendante (plancher chauffant)

Sous-sol fonctionnel comprenant :
-Troisième grande chambre à coucher (présentement sans porte)
-Bureau idéal pour le télétravail
-Espaces de rangement pratiques

Extérieur et proximité :
-Terrasse privée parfaite pour les soirées estivales (meilleur localisation aces l'accès à la piscine)
-Piscine creusée et chauffée commune
-Garage simple largeur attaché et chauffé
-Emplacement idéal : secteur calme et familial, à proximité des écoles, commerces et services

Rénovations et entretien :
-Propriété bien entretenue et bonne copropriété
-Aménagement paysagé unique pour un jumelé style condo

Une opportunité clé en main rare sur le marché : un condo spacieux et élégant, situé dans un environnement tranquille mais près de tout. Coup de coeur assuré!

Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

Addenda

Particularités du bâtiment

Superficie habitable

1538 PC

Année de construction

1990

Fenêtres

PVC

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Type de fenêtre

Manivelle

Particularités du bâtiment

Superficie habitable

1538 PC

Année de construction

1990

Fenêtres

PVC

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Type de fenêtre

Manivelle

Particularités du terrain

Allée

Asphalte

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire

Stationnement

Extérieur, Au garage

Particularités du terrain

Allée

Asphalte

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire

Stationnement

Extérieur, Au garage

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	4.5x7.9 P	Céramique
Cuisine	1er niveau/RDC	10.7x11.0 P	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	9.6x10.0 P	Bois
Salon	1er niveau/RDC	11.7x12.3 P	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	5.2x9.8 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	10.2x11.9 P	Bois
Salle de bains	2ième étage	5.1x9.1 P	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	12.3x22.7 P	Bois
Penderie (Walk-in)	2ième étage	6.1x6.0 P	Bois
Bureau à domicile	Sous-sol	9.0x9.7 P	Bois
Chambre à coucher	Sous-sol	11.8x21.7 P	Bois
Salle de lavage	Sous-sol	4.9x9.8 P	Céramique
Rangement	Sous-sol	5.9x3.1 P	Tapis

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	4.5x7.9 P	Céramique
Cuisine	1er niveau/RDC	10.7x11.0 P	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	9.6x10.0 P	Bois
Salon	1er niveau/RDC	11.7x12.3 P	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	5.2x9.8 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	10.2x11.9 P	Bois
Salle de bains	2ième étage	5.1x9.1 P	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	12.3x22.7 P	Bois
Penderie (Walk-in)	2ième étage	6.1x6.0 P	Bois
Bureau à domicile	Sous-sol	9.0x9.7 P	Bois
Chambre à coucher	Sous-sol	11.8x21.7 P	Bois
Salle de lavage	Sous-sol	4.9x9.8 P	Céramique
Rangement	Sous-sol	5.9x3.1 P	Tapis

Caractéristiques

Aménagement du terrain

Terrain/cour bordé de haies, Patio

Armoires

Thermoplastique

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Installation aspirateur central, Climatiseur mural

Garage

Attaché, Chauffé, Simple largeur

Piscine

Chauffée, Creusée

Restrictions/Permissions

Animaux permis sous conditions

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Services disponibles

Balcon/Terrasse, Piscine intérieure

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Caractéristiques

Aménagement du terrain

Terrain/cour bordé de haies, Patio

Armoires

Thermoplastique

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Installation aspirateur central, Climatiseur mural

Garage

Attaché, Chauffé, Simple largeur

Piscine

Chauffée, Creusée

Restrictions/Permissions

Animaux permis sous conditions

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Services disponibles

Balcon/Terrasse, Piscine intérieure

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Raphaël Grondin

450-577-6222

info@raphaelgrondin.com

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

Prix de la maison

Mise de fond

Taux d'intérêt

0$ / Mois

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain

81 500 $

Évaluation du bâtiment

258 500 $

Total

340 000 $

Taxes

Municipales ((2025))

2 353 $

Scolaires (2025)

207 $

Total

2 560 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété

3 600 $

Total

3 600 $