



599 000$
NouveautéMaison de plain-pied à vendre - Granby
151 Rue Groulx, Granby, J2G 8V3
Superbe plain-pied contemporain construit en 2017! Aire de vie lumineuse à aire ouverte, cuisine moderne avec grand îlot et accès au balcon. 5 chambres dont la principale avec walk-in, possibilité de 4 chambres au sous-sol. Terrain de 5 756 pi² avec balcon en béton, grand patio, piscine et cabanon. Secteur paisible, familial et recherché, à proximité de tout! Une visite vous charmera!
Caractéristiques de la propriété
5 Chambres 2 Salle de bain 0 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
Fixtures, stores, aspirateur central et accessoires, piscine et accessoires, climatiseur mural, tablettes, cabanon, miroirs des salles de bainsExclusions:
Lave vaisselleSuperbe plain-pied contemporain construit en 2017, offrant espace, confort et modernité pour toute la famille. Située dans un quartier paisible et recherché, cette propriété combine parfaitement luminosité, aménagement fonctionnel et proximité des services essentiels. Une propriété qui se distingue!!
Intérieur :
- Aire de vie ouverte et lumineuse regroupant salon, salle à manger et cuisine moderne au goût du jour
- Cuisine fonctionnelle avec grand îlot central, accès au balcon arrière et nombreux rangements
- 5 chambres à coucher de belles dimensions, dont 2 au rez-de-chaussée et 3 au sous-sol
- Chambre principale à l'étage avec walk-in et espace intime pour les parents (double entrée)
- Possibilité d'aménager jusqu'à quatre chambres au sous-sol selon vos besoins (famille nombreuse, salle de jeux ou bureau)
- 2 salles de bains complètes bien disposées, offrant confort et praticité - Matériaux de qualité, aménagement soigné et ambiance chaleureuse dans chaque pièce
Extérieur et proximité :
- Terrain de 5 756 pi² aménagé pour profiter pleinement de la belle saison
- Balcon en béton et grand patio menant à la piscine hors terre, parfaits pour recevoir famille et amis
- Cabanon pratique pour le rangement extérieur
- Secteur tranquille, idéal pour la vie de famille
- À proximité de tout : écoles, garderies, parcs, commerces, piste cyclable et services municipaux
- Accès rapide à l'autoroute 10 et à quelques minutes de Bromont, combinant nature et commodité
Une maison spacieuse, conviviale et lumineuse où chaque détail a été pensé pour la vie de famille moderne. Profitez d'un environnement paisible tout en restant près de tout. Venez découvrir votre futur chez-vous -- une visite vous charmera assurément !
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Addenda
Superbe plain-pied contemporain construit en 2017, offrant espace, confort et modernité pour toute la famille. Située dans un quartier paisible et recherché, cette propriété combine parfaitement luminosité, aménagement fonctionnel et proximité des services essentiels. Une propriété qui se distingue!!
Intérieur :
- Aire de vie ouverte et lumineuse regroupant salon, salle à manger et cuisine moderne au goût du jour
- Cuisine fonctionnelle avec grand îlot central, accès au balcon arrière et nombreux rangements
- 5 chambres à coucher de belles dimensions, dont 2 au rez-de-chaussée et 3 au sous-sol
- Chambre principale à l'étage avec walk-in et espace intime pour les parents (double entrée)
- Possibilité d'aménager jusqu'à quatre chambres au sous-sol selon vos besoins (famille nombreuse, salle de jeux ou bureau)
- 2 salles de bains complètes bien disposées, offrant confort et praticité - Matériaux de qualité, aménagement soigné et ambiance chaleureuse dans chaque pièce
Extérieur et proximité :
- Terrain de 5 756 pi² aménagé pour profiter pleinement de la belle saison
- Balcon en béton et grand patio menant à la piscine hors terre, parfaits pour recevoir famille et amis
- Cabanon pratique pour le rangement extérieur
- Secteur tranquille, idéal pour la vie de famille
- À proximité de tout : écoles, garderies, parcs, commerces, piste cyclable et services municipaux
- Accès rapide à l'autoroute 10 et à quelques minutes de Bromont, combinant nature et commodité
Une maison spacieuse, conviviale et lumineuse où chaque détail a été pensé pour la vie de famille moderne. Profitez d'un environnement paisible tout en restant près de tout. Venez découvrir votre futur chez-vous -- une visite vous charmera assurément !
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Dimensions
36.1 P X 36.1 P
Superficie habitable
1360 PC
Année de construction
2017
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Dimensions
36.1 P X 36.1 P
Superficie habitable
1360 PC
Année de construction
2017
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Dimensions
55.7 P X 98.2 P
Superficie du terrain
5755.5 PC
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Proximité
Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire
Stationnement
Extérieur
Particularités du terrain
Dimensions
55.7 P X 98.2 P
Superficie du terrain
5755.5 PC
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Proximité
Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire
Stationnement
Extérieur
Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
---|---|---|---|
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8.9x6.1 P | Céramique |
Salon | 1er niveau/RDC | 13.9x12.6 P | Bois |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13.9x9.3 P | Bois |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.9x14.5 P | Bois |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8.4x14.1 P | Céramique |
Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12.4x14.1 P | Plancher flottant |
Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 8.6x4.1 P | Plancher flottant |
Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12.3x15.6 P | Bois |
Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 8.5x3.1 P | Bois |
Salle familiale | Sous-sol | 12.4x19.1 P | Plancher flottant |
Chambre à coucher | Sous-sol | 14.0x13.3 P | Plancher flottant |
Penderie (Walk-in) | Sous-sol | 4.8x8.2 P | Plancher flottant |
Chambre à coucher | Sous-sol | 14.0x14.2 P | Plancher flottant |
Penderie (Walk-in) | Sous-sol | 5.7x8.2 P | Plancher flottant |
Chambre à coucher | Sous-sol | 12.4x13.4 P | Plancher flottant |
Salle de bains | Sous-sol | 8.1x7.8 P | Céramique |
Salle de lavage | Sous-sol | 8.1x6.2 P | Céramique |
Autre | Sous-sol | 8.1x11.1 P | Plancher flottant |
Détails des pièces
Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
---|---|---|---|
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8.9x6.1 P | Céramique |
Salon | 1er niveau/RDC | 13.9x12.6 P | Bois |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13.9x9.3 P | Bois |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.9x14.5 P | Bois |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8.4x14.1 P | Céramique |
Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12.4x14.1 P | Plancher flottant |
Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 8.6x4.1 P | Plancher flottant |
Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12.3x15.6 P | Bois |
Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 8.5x3.1 P | Bois |
Salle familiale | Sous-sol | 12.4x19.1 P | Plancher flottant |
Chambre à coucher | Sous-sol | 14.0x13.3 P | Plancher flottant |
Penderie (Walk-in) | Sous-sol | 4.8x8.2 P | Plancher flottant |
Chambre à coucher | Sous-sol | 14.0x14.2 P | Plancher flottant |
Penderie (Walk-in) | Sous-sol | 5.7x8.2 P | Plancher flottant |
Chambre à coucher | Sous-sol | 12.4x13.4 P | Plancher flottant |
Salle de bains | Sous-sol | 8.1x7.8 P | Céramique |
Salle de lavage | Sous-sol | 8.1x6.2 P | Céramique |
Autre | Sous-sol | 8.1x11.1 P | Plancher flottant |
Armoires
Mélamine, Polyester
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Échangeur d'air
Piscine
Hors-terre
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Armoires
Mélamine, Polyester
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Échangeur d'air
Piscine
Hors-terre
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
Évaluation du terrain
115 000 $
Évaluation du bâtiment
366 000 $
Total
481 000 $
Taxes
Municipales ((2025))
3 210 $
Scolaires (2025)
288 $
Total
3 498 $
Dépenses énergétiques
Total
2 345 $