599 000$

Nouveauté

MLS: 20538229

Maison de plain-pied à vendre - Granby

151 Rue Groulx, Granby, J2G 8V3

Superbe plain-pied contemporain construit en 2017! Aire de vie lumineuse à aire ouverte, cuisine moderne avec grand îlot et accès au balcon. 5 chambres dont la principale avec walk-in, possibilité de 4 chambres au sous-sol. Terrain de 5 756 pi² avec balcon en béton, grand patio, piscine et cabanon. Secteur paisible, familial et recherché, à proximité de tout! Une visite vous charmera!

Caractéristiques de la propriété

5 Chambres 2 Salle de bain 0 Salle d'eau
Inclusions et exclusions

Inclusions:

Fixtures, stores, aspirateur central et accessoires, piscine et accessoires, climatiseur mural, tablettes, cabanon, miroirs des salles de bains

Exclusions:

Lave vaisselle

Superbe plain-pied contemporain construit en 2017, offrant espace, confort et modernité pour toute la famille. Située dans un quartier paisible et recherché, cette propriété combine parfaitement luminosité, aménagement fonctionnel et proximité des services essentiels. Une propriété qui se distingue!!

Intérieur :
- Aire de vie ouverte et lumineuse regroupant salon, salle à manger et cuisine moderne au goût du jour
- Cuisine fonctionnelle avec grand îlot central, accès au balcon arrière et nombreux rangements
- 5 chambres à coucher de belles dimensions, dont 2 au rez-de-chaussée et 3 au sous-sol
- Chambre principale à l'étage avec walk-in et espace intime pour les parents (double entrée)
- Possibilité d'aménager jusqu'à quatre chambres au sous-sol selon vos besoins (famille nombreuse, salle de jeux ou bureau)
- 2 salles de bains complètes bien disposées, offrant confort et praticité - Matériaux de qualité, aménagement soigné et ambiance chaleureuse dans chaque pièce

Extérieur et proximité :
- Terrain de 5 756 pi² aménagé pour profiter pleinement de la belle saison
- Balcon en béton et grand patio menant à la piscine hors terre, parfaits pour recevoir famille et amis
- Cabanon pratique pour le rangement extérieur
- Secteur tranquille, idéal pour la vie de famille
- À proximité de tout : écoles, garderies, parcs, commerces, piste cyclable et services municipaux
- Accès rapide à l'autoroute 10 et à quelques minutes de Bromont, combinant nature et commodité

Une maison spacieuse, conviviale et lumineuse où chaque détail a été pensé pour la vie de famille moderne. Profitez d'un environnement paisible tout en restant près de tout. Venez découvrir votre futur chez-vous -- une visite vous charmera assurément !

Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

Addenda

Superbe plain-pied contemporain construit en 2017, offrant espace, confort et modernité pour toute la famille. Située dans un quartier paisible et recherché, cette propriété combine parfaitement luminosité, aménagement fonctionnel et proximité des services essentiels. Une propriété qui se distingue!!

Intérieur :
- Aire de vie ouverte et lumineuse regroupant salon, salle à manger et cuisine moderne au goût du jour
- Cuisine fonctionnelle avec grand îlot central, accès au balcon arrière et nombreux rangements
- 5 chambres à coucher de belles dimensions, dont 2 au rez-de-chaussée et 3 au sous-sol
- Chambre principale à l'étage avec walk-in et espace intime pour les parents (double entrée)
- Possibilité d'aménager jusqu'à quatre chambres au sous-sol selon vos besoins (famille nombreuse, salle de jeux ou bureau)
- 2 salles de bains complètes bien disposées, offrant confort et praticité - Matériaux de qualité, aménagement soigné et ambiance chaleureuse dans chaque pièce

Extérieur et proximité :
- Terrain de 5 756 pi² aménagé pour profiter pleinement de la belle saison
- Balcon en béton et grand patio menant à la piscine hors terre, parfaits pour recevoir famille et amis
- Cabanon pratique pour le rangement extérieur
- Secteur tranquille, idéal pour la vie de famille
- À proximité de tout : écoles, garderies, parcs, commerces, piste cyclable et services municipaux
- Accès rapide à l'autoroute 10 et à quelques minutes de Bromont, combinant nature et commodité

Une maison spacieuse, conviviale et lumineuse où chaque détail a été pensé pour la vie de famille moderne. Profitez d'un environnement paisible tout en restant près de tout. Venez découvrir votre futur chez-vous -- une visite vous charmera assurément !

Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

Dimensions

36.1 P X 36.1 P

Superficie habitable

1360 PC

Année de construction

2017

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Type de fenêtre

Coulissante, Manivelle

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités du bâtiment

Dimensions

36.1 P X 36.1 P

Superficie habitable

1360 PC

Année de construction

2017

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Type de fenêtre

Coulissante, Manivelle

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Dimensions

55.7 P X 98.2 P

Superficie du terrain

5755.5 PC

Allée

Asphalte, Double largeur ou plus

Proximité

Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire

Stationnement

Extérieur

Particularités du terrain

Dimensions

55.7 P X 98.2 P

Superficie du terrain

5755.5 PC

Allée

Asphalte, Double largeur ou plus

Proximité

Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire

Stationnement

Extérieur

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Hall d'entrée1er niveau/RDC8.9x6.1 PCéramique
Salon1er niveau/RDC13.9x12.6 PBois
Salle à manger1er niveau/RDC13.9x9.3 PBois
Cuisine1er niveau/RDC13.9x14.5 PBois
Salle de bains1er niveau/RDC8.4x14.1 PCéramique
Chambre à coucher1er niveau/RDC12.4x14.1 PPlancher flottant
Penderie (Walk-in)1er niveau/RDC8.6x4.1 PPlancher flottant
Chambre à coucher1er niveau/RDC12.3x15.6 PBois
Penderie (Walk-in)1er niveau/RDC8.5x3.1 PBois
Salle familialeSous-sol12.4x19.1 PPlancher flottant
Chambre à coucherSous-sol14.0x13.3 PPlancher flottant
Penderie (Walk-in)Sous-sol4.8x8.2 PPlancher flottant
Chambre à coucherSous-sol14.0x14.2 PPlancher flottant
Penderie (Walk-in)Sous-sol5.7x8.2 PPlancher flottant
Chambre à coucherSous-sol12.4x13.4 PPlancher flottant
Salle de bainsSous-sol8.1x7.8 PCéramique
Salle de lavageSous-sol8.1x6.2 PCéramique
AutreSous-sol8.1x11.1 PPlancher flottant

Détails des pièces

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Hall d'entrée1er niveau/RDC8.9x6.1 PCéramique
Salon1er niveau/RDC13.9x12.6 PBois
Salle à manger1er niveau/RDC13.9x9.3 PBois
Cuisine1er niveau/RDC13.9x14.5 PBois
Salle de bains1er niveau/RDC8.4x14.1 PCéramique
Chambre à coucher1er niveau/RDC12.4x14.1 PPlancher flottant
Penderie (Walk-in)1er niveau/RDC8.6x4.1 PPlancher flottant
Chambre à coucher1er niveau/RDC12.3x15.6 PBois
Penderie (Walk-in)1er niveau/RDC8.5x3.1 PBois
Salle familialeSous-sol12.4x19.1 PPlancher flottant
Chambre à coucherSous-sol14.0x13.3 PPlancher flottant
Penderie (Walk-in)Sous-sol4.8x8.2 PPlancher flottant
Chambre à coucherSous-sol14.0x14.2 PPlancher flottant
Penderie (Walk-in)Sous-sol5.7x8.2 PPlancher flottant
Chambre à coucherSous-sol12.4x13.4 PPlancher flottant
Salle de bainsSous-sol8.1x7.8 PCéramique
Salle de lavageSous-sol8.1x6.2 PCéramique
AutreSous-sol8.1x11.1 PPlancher flottant

Armoires

Mélamine, Polyester

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Échangeur d'air

Piscine

Hors-terre

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Caractéristiques

Armoires

Mélamine, Polyester

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Échangeur d'air

Piscine

Hors-terre

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

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Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain

115 000 $

Évaluation du bâtiment

366 000 $

Total

481 000 $

Taxes

Municipales ((2025))

3 210 $

Scolaires (2025)

288 $

Total

3 498 $

Dépenses énergétiques

Total

2 345 $