334 900$

Nouveauté

MLS: 20885208

Appartement à vendre - Granby

844 Rue Magnone, Granby, J2H 0N3

Magnifique unité impeccable de coin lumineuse situé au dernier étage offrant confort, tranquillité et emplacement de choix ! Profitez d'une orientation idéale pour le soleil, d'une garantie GCR toujours active et d'un secteur recherché à proximité de tout : parcs, garderie, pistes cyclables et accès rapide à l'autoroute 10. Situé à seulement 5 minutes des sentiers de Shefford et à 10 minutes de Bromont, ce condo combine à merveille nature, modernité et qualité de vie.

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres 1 Salle de bain 0 Salle d'eau

Inclusions et exclusions

Inclusions:

Voir annexe

Exclusions:

Voir annexe

Addenda

Magnifique unité de coin lumineuse situé au dernier étage offrant confort, tranquillité et emplacement de choix ! Profitez d'une orientation idéale pour le soleil, d'une garantie GCR toujours active et d'un secteur recherché à proximité de tout : parcs, garderie, pistes cyclables et accès rapide à l'autoroute 10. Situé à seulement 5 minutes des sentiers de Shefford et à 10 minutes de Bromont, ce condo combine à merveille nature, modernité et qualité de vie.

Intérieur :
- Aire de vie à aire ouverte baignée de lumière naturelle
- 2 chambres spacieuses dont la principale avec walk-in de 4 x 8 pi
- Pièce polyvalente pouvant servir de bureau, salle de jeux ou espace de détente
- Cuisine fonctionnelle et contemporaine avec bon rangement
- Finition soignée et unité entretenue avec soin, prête à emménager

Extérieur et proximité :
- Unité de coin offrant plus d'intimité et une belle orientation plein soleil
- 2 stationnements extérieurs dont 1 avec borne électrique
- Remise extérieure 4 x 6 pi pour rangement supplémentaire
- Piste cyclable, parcs et garderie à distance de marche
- Accès facile à l'autoroute 10, Shefford à 5 minutes et Bromont à 10 minutes

Autres avantages :
- Garantie GCR active
- Secteur tranquille et bien desservi
- Condo impeccable, disponible rapidement

Une visite s'impose, contactez-nous dès aujourd'hui !

Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

Addenda

Particularités du bâtiment

Superficie habitable

98.9 MC

Année de construction

2022

Fenêtres

PVC

Type de fenêtre

Manivelle, Porte-fenêtre

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités du bâtiment

Superficie habitable

98.9 MC

Année de construction

2022

Fenêtres

PVC

Type de fenêtre

Manivelle, Porte-fenêtre

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

Allée

Asphalte

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire

Stationnement

Extérieur

Particularités du terrain

Allée

Asphalte

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire

Stationnement

Extérieur

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Salon	2ième étage	13.3x11.10 P	Plancher flottant
Salle à manger	2ième étage	11.1x8.8 P	Plancher flottant
Cuisine	2ième étage	11.0x8.7 P	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	12.2x12.3 P	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	2ième étage	8.8x3.11 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	2ième étage	11.3x10.5 P	Plancher flottant
Salle de bains	2ième étage	8.4x10.9 P	Céramique
Salle de lavage	2ième étage	7.10x5.6 P	Plancher flottant
Bureau à domicile	2ième étage	6.3x10.3 P	Plancher flottant

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Salon	2ième étage	13.3x11.10 P	Plancher flottant
Salle à manger	2ième étage	11.1x8.8 P	Plancher flottant
Cuisine	2ième étage	11.0x8.7 P	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	12.2x12.3 P	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	2ième étage	8.8x3.11 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	2ième étage	11.3x10.5 P	Plancher flottant
Salle de bains	2ième étage	8.4x10.9 P	Céramique
Salle de lavage	2ième étage	7.10x5.6 P	Plancher flottant
Bureau à domicile	2ième étage	6.3x10.3 P	Plancher flottant

Caractéristiques

Armoires

Mélamine, Polyester

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Installation aspirateur central, Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Thermopompe murale

Restrictions/Permissions

Animaux permis sous conditions

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Services disponibles

Détecteur d'incendie

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Caractéristiques

Armoires

Mélamine, Polyester

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Installation aspirateur central, Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Thermopompe murale

Restrictions/Permissions

Animaux permis sous conditions

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Services disponibles

Détecteur d'incendie

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Raphaël Grondin

450-577-6222

info@raphaelgrondin.com

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

Prix de la maison

Mise de fond

Taux d'intérêt

0$ / Mois

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain

40 000 $

Évaluation du bâtiment

245 000 $

Total

285 000 $

Taxes

Municipales ((2025))

2 054 $

Scolaires (2025)

147 $

Total

2 201 $

Dépenses énergétiques

Total

1 029 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété

2 412 $

Total

2 412 $