499 000$

Nouveauté

MLS: 10784177

Maison de plain-pied à vendre - Granby

645 Rue du Noisetier, Granby, J2H 0N3

Charmant jumelé clé en main situé dans un secteur recherché de Granby. Offrant 3 chambres dont 2 à l'étage et 1 au sous-sol(possibilité 2 au sous-sol), cette propriété bien entretenue propose une aire de vie lumineuse, une cuisine moderne avec comptoir de quartz et 2 salles de bain complètes. Le sous-sol aménagé avec grande salle familiale ajoute un espace polyvalent idéal pour la vie de tous les jours. Parfait pour un couple, une petite famille ou un premier acheteur, à proximité des services, écoles et commodités. Une belle opportunité à ne pas manquer!

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres 2 Salle de bain 0 Salle d'eau

Inclusions et exclusions

Inclusions:

Habillage de fenêtre, cuisinière, lave-vaiselle, frigo, luminaires, gazebo, aspirateur central & accéssoires, climatisateur, tablette au mur

Exclusions:

Aucune exclusion

Addenda

Charmant jumelé clé en main situé dans un secteur recherché de Granby, offrant un parfait équilibre entre confort, style et emplacement. Idéal pour un couple, une petite famille ou un premier acheteur, cette propriété bien entretenue saura vous séduire par ses espaces fonctionnels et son ambiance chaleureuse au goût du jour.

Intérieur :
Rez-de-chaussée :
-Cuisine moderne avec comptoir de quartz
-Aire de vie ouverte et lumineuse
-Salle de bain complète bien aménagée
-Propriété entretenue avec soin
-2 chambres à coucher de bonnes dimensions

Sous-sol :
-Grande salle familiale polyvalente
-1 chambre à coucher supplémentaire
-Salle de bain avec douche
-Aménagement fonctionnel offrant plusieurs possibilités
-Possibilité d'ajouter une 4eme chambre

Extérieur et proximité :
-Situé dans un quartier recherché de Granby
-Secteur paisible et familial
-Idéal pour premiers acheteurs ou jeunes familles
-Proximité des services, écoles et commodités

Une belle opportunité d'acquérir une propriété clé en main dans un secteur de choix. Une visite vous convaincra !

Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

Addenda

Particularités du bâtiment

Dimensions

23 P X 36 P

Superficie habitable

1048 PC

Année de construction

2017

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Brique, Vinyle

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Type de fenêtre

Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités du bâtiment

Dimensions

23 P X 36 P

Superficie habitable

1048 PC

Année de construction

2017

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Brique, Vinyle

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Type de fenêtre

Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

Dimensions

36 P X 114 P

Superficie du terrain

4423 PC

Allée

Non pavée

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire

Stationnement

Extérieur

Topographie

Plat

Particularités du terrain

Dimensions

36 P X 114 P

Superficie du terrain

4423 PC

Allée

Non pavée

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire

Stationnement

Extérieur

Topographie

Plat

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Cuisine	1er niveau/RDC	10.5x8.1 P	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	12.4x13.8 P	Bois
Salon	1er niveau/RDC	13.7x12.3 P	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	6.1x9.7 P	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	13.1x10.1 P	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	9.9x10.0 P	Bois
Salle familiale	Sous-sol	23.0x26.1 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol	12.1x12.5 P	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol	7.1x6.1 P	Céramique
Rangement	Sous-sol	6.1x9.6 P	Béton

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Cuisine	1er niveau/RDC	10.5x8.1 P	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	12.4x13.8 P	Bois
Salon	1er niveau/RDC	13.7x12.3 P	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	6.1x9.7 P	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	13.1x10.1 P	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	9.9x10.0 P	Bois
Salle familiale	Sous-sol	23.0x26.1 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol	12.1x12.5 P	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol	7.1x6.1 P	Céramique
Rangement	Sous-sol	6.1x9.6 P	Béton

Caractéristiques

Aménagement du terrain

Clôturé

Armoires

Thermoplastique

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Balcon privé, Cour privée, Thermopompe murale

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Services disponibles

Détecteur d'incendie

Système d'égouts

Municipal

Caractéristiques

Aménagement du terrain

Clôturé

Armoires

Thermoplastique

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Balcon privé, Cour privée, Thermopompe murale

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Services disponibles

Détecteur d'incendie

Système d'égouts

Municipal

Raphaël Grondin

450-577-6222

info@raphaelgrondin.com

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

Prix de la maison

Mise de fond

Taux d'intérêt

0$ / Mois

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain

88 500 $

Évaluation du bâtiment

316 500 $

Total

405 000 $

Taxes

Municipales ((2026))

2 784 $

Scolaires (2026)

237 $

Total

3 021 $

Dépenses énergétiques

Total

1 707 $