649 000$

Nouveauté

MLS: 10941553

Maison de plain-pied à vendre - Granby

218 Boul. de la Mairie, Granby, J2H 2M5

SECTEUR ÉCOLE JOSEPH-POTVIN. Superbe propriété située dans l'un des secteurs les plus prisés de Granby, offrant un immense terrain de plus de 33 000 pi² et un cadre de vie idéal pour la famille. Cette spacieuse demeure propose 5 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée, une magnifique aire de vie ouverte baignée de lumière grâce à sa grande fenestration, ainsi qu'une cuisine conviviale avec comptoir de quartz et grand îlot. Le sous-sol aménagé comprend une vaste salle familiale avec poêle au bois. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse donnant sur la piscine hors terre chauffée. Un vrai coup de coeur!

Caractéristiques de la propriété

5 Chambres 2 Salle de bain 0 Salle d'eau

Inclusions et exclusions

Inclusions:

luminaire, habillage de fenêtre, aspirateur central, accésoire de piscine, gazebo, cabanon, poulailler

Exclusions:

Frigo, Lave-vaiselle

Addenda

Magnifique propriété située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Granby(SECTEUR ÉCOLE JOSEPH-POTVIN), sur un vaste terrain de plus de 33 000 pi². Avec ses 5 chambres*, sa grande aire de vie ouverte, sa fenestration abondante et sa superbe cour aménagée avec piscine chauffée, cette maison offre espace, confort et tranquillité.

Intérieur :
Rez-de-chaussée :
-Grande aire de vie ouverte et lumineuse
-Cuisine fonctionnelle avec comptoir de quartz et grand ilot
-3 chambres à coucher
-Salle de bain complète
-Grande fenestration offrant une belle luminosité naturelle

Sous-sol :
-1 chambres à coucher supplémentaires
- Grand bureau utilisation en chambre présentement
-Grande salle familiale avec poêle au bois
-Salle de bain avec installation laveuse-sécheuse et douche indépendante
-Espaces polyvalents pour toute la famille

Extérieur et proximité :
-Terrain de plus de 33 000 pi²
-Grande terrasse reliée à la piscine hors terre chauffée
-Cour idéale pour profiter de l'été
-Secteur paisible et très recherché de Granby

Une propriété spacieuse et chaleureuse dans un emplacement de choix. Une visite vous convaincra!

* Un nouveau certificat a été commandé
* La fosse a une capacité de 850gallon donc 4 chambres

Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

Addenda

Particularités du bâtiment

Dimensions

30 P X 44 P

Superficie habitable

1235.7 PC

Année de construction

1988

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Brique, Vinyle

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Type de fenêtre

Manivelle, Porte-fenêtre

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités du bâtiment

Dimensions

30 P X 44 P

Superficie habitable

1235.7 PC

Année de construction

1988

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Brique, Vinyle

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Type de fenêtre

Manivelle, Porte-fenêtre

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

Dimensions

187 P X 180 P

Superficie du terrain

33698 PC

Allée

Asphalte, Double largeur ou plus

Proximité

Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire

Stationnement

À l'abri, Extérieur

Topographie

Plat

Particularités du terrain

Dimensions

187 P X 180 P

Superficie du terrain

33698 PC

Allée

Asphalte, Double largeur ou plus

Proximité

Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire

Stationnement

À l'abri, Extérieur

Topographie

Plat

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Salon	1er niveau/RDC	13.4x15.1 P	Vinyle
Salle à manger	1er niveau/RDC	9.4x11.7 P	Vinyle
Cuisine	1er niveau/RDC	10.4x11.7 P	Vinyle
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	13.7x11.4 P	Vinyle
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	8.8x10.3 P	Vinyle
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	8.9x10.1 P	Vinyle
Salle de bains	1er niveau/RDC	7.9x11.5 P	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol	11.7x12.0 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol	14.7x11.5 P	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol	10.0x9.2 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	20.1x19.7 P	Plancher flottant
Rangement	Sous-sol	9.0x4.1 P	Plancher flottant

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Salon	1er niveau/RDC	13.4x15.1 P	Vinyle
Salle à manger	1er niveau/RDC	9.4x11.7 P	Vinyle
Cuisine	1er niveau/RDC	10.4x11.7 P	Vinyle
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	13.7x11.4 P	Vinyle
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	8.8x10.3 P	Vinyle
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	8.9x10.1 P	Vinyle
Salle de bains	1er niveau/RDC	7.9x11.5 P	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol	11.7x12.0 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol	14.7x11.5 P	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol	10.0x9.2 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	20.1x19.7 P	Plancher flottant
Rangement	Sous-sol	9.0x4.1 P	Plancher flottant

Caractéristiques

Abri d'auto

Attaché, Double largeur ou plus

Aménagement du terrain

Terrain/cour bordé de haies

Armoires

Mélamine

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Énergie pour le chauffage

Bois, Électricité

Équipement disponible

Installation aspirateur central, Balcon privé, Cour privée, Échangeur d'air, Thermopompe murale

Foyers-poêles

Poêle à bois

Piscine

Chauffée, Hors-terre

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Services disponibles

Détecteur d'incendie

Système d'égouts

Champ d'épuration, Fosse septique

Zonage

Résidentiel

Caractéristiques

Abri d'auto

Attaché, Double largeur ou plus

Aménagement du terrain

Terrain/cour bordé de haies

Armoires

Mélamine

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Énergie pour le chauffage

Bois, Électricité

Équipement disponible

Installation aspirateur central, Balcon privé, Cour privée, Échangeur d'air, Thermopompe murale

Foyers-poêles

Poêle à bois

Piscine

Chauffée, Hors-terre

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Services disponibles

Détecteur d'incendie

Système d'égouts

Champ d'épuration, Fosse septique

Zonage

Résidentiel

Raphaël Grondin

450-577-6222

info@raphaelgrondin.com

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

Prix de la maison

Mise de fond

Taux d'intérêt

0$ / Mois

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain

169 100 $

Évaluation du bâtiment

279 900 $

Total

449 000 $

Taxes

Municipales ((2026))

2 890 $

Scolaires (2026)

259 $

Total

3 149 $