Vendu
Maison de plain-pied à vendre - Ange-Gardien
260 Rue St-Joseph, Ange-Gardien, J0E 1E0
Charmant bungalow situé sur un grand terrain plat, idéal pour un premier acheteur ou un projet à fort potentiel! Offrant 2 chambres à coucher et 1 salle de bain, cette propriété propose une aire de vie lumineuse et un sous-sol non aménagé laissant place à vos idées d'aménagement. Implantée dans un quartier paisible et recherché, à proximité des services et des parcs. Une belle occasion d'investir et de créer un chez-soi à votre image!
Caractéristiques de la propriété
2 Chambres 1 Salle de bain 0 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
Aucune inclusion
Exclusions:
Aucune exclusion
WOW
Charmant bungalow implanté sur un grand terrain plat offrant un potentiel exceptionnel! Idéal pour un premier acheteur ou pour un projet d'optimisation, cette propriété représente une belle occasion d'investir dans un secteur dynamique et recherché, tout en laissant place à vos idées d'aménagement.
Intérieur :
-2 chambres à coucher de bonnes dimensions
-1 salle de bain fonctionnelle
-Aire de vie lumineuse offrant une belle base pour modernisation
-Sous-sol non aménagé laissant place à de multiples possibilités (salle familiale, chambres supplémentaires, espace bureau ou rangement)
Extérieur et proximité :
-Grand terrain plat, parfait pour les enfants, jardin, piscine ou futur agrandissement
-Quartier dynamique et recherché
-Environnement idéal pour une jeune famille ou un premier investissement
-À proximité des services essentiels, écoles, centre culturel et parcs
Une belle opportunité d'acquérir une maison abordable avec un terrain généreux dans un secteur de choix. Venez découvrir tout son potentiel et imaginez-y votre futur chez-vous!
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Addenda
WOW
Charmant bungalow implanté sur un grand terrain plat offrant un potentiel exceptionnel! Idéal pour un premier acheteur ou pour un projet d'optimisation, cette propriété représente une belle occasion d'investir dans un secteur dynamique et recherché, tout en laissant place à vos idées d'aménagement.
Intérieur :
-2 chambres à coucher de bonnes dimensions
-1 salle de bain fonctionnelle
-Aire de vie lumineuse offrant une belle base pour modernisation
-Sous-sol non aménagé laissant place à de multiples possibilités (salle familiale, chambres supplémentaires, espace bureau ou rangement)
Extérieur et proximité :
-Grand terrain plat, parfait pour les enfants, jardin, piscine ou futur agrandissement
-Quartier dynamique et recherché
-Environnement idéal pour une jeune famille ou un premier investissement
-À proximité des services essentiels, écoles, centre culturel et parcs
Une belle opportunité d'acquérir une maison abordable avec un terrain généreux dans un secteur de choix. Venez découvrir tout son potentiel et imaginez-y votre futur chez-vous!
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Dimensions
50.4 P X 31.1 P
Année de construction
1968
Fenêtres
PVC
Fondation
Bloc de béton
Revêtements
Brique
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Type de fenêtre
Guillotine, Manivelle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Dimensions
50.4 P X 31.1 P
Année de construction
1968
Fenêtres
PVC
Fondation
Bloc de béton
Revêtements
Brique
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Type de fenêtre
Guillotine, Manivelle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Dimensions
131.6 P X 148.5 P
Superficie du terrain
9206.6 PC
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Piste cyclable, École primaire
Stationnement
Extérieur, Au garage
Topographie
Plat
Particularités du terrain
Dimensions
131.6 P X 148.5 P
Superficie du terrain
9206.6 PC
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Piste cyclable, École primaire
Stationnement
Extérieur, Au garage
Topographie
Plat
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Boudoir | 1er niveau/RDC | 11.7x10.0 P | Couvre-sol souple |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 17.6x13.1 P | Couvre-sol souple |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 7.0x12.0 P | Couvre-sol souple |
| Salon | 1er niveau/RDC | 10.1x13.0 P | Tapis |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.0x11.0 P | Tapis |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 11.3x11.0 P | Tapis |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7.0x6.0 P | Céramique |
| Autre | Sous-sol | 35.0x30.0 P | Béton |
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Boudoir | 1er niveau/RDC | 11.7x10.0 P | Couvre-sol souple |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 17.6x13.1 P | Couvre-sol souple |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 7.0x12.0 P | Couvre-sol souple |
| Salon | 1er niveau/RDC | 10.1x13.0 P | Tapis |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.0x11.0 P | Tapis |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 11.3x11.0 P | Tapis |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7.0x6.0 P | Céramique |
| Autre | Sous-sol | 35.0x30.0 P | Béton |
Aménagement du terrain
Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Armoires
Bois
Mode de chauffage
Air soufflé, Plinthes à convection
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Garage
Attaché, Simple largeur
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Aménagement du terrain
Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Armoires
Bois
Mode de chauffage
Air soufflé, Plinthes à convection
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Garage
Attaché, Simple largeur
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
Évaluation du terrain
139 100 $
Évaluation du bâtiment
175 600 $
Total
314 700 $
Taxes
Municipales ((2026))
1 535 $
Scolaires (2026)
175 $
Total
1 710 $
