429 000$
NouveautéMaison de plain-pied à vendre - Saint-Paul-d'Abbotsford
88 Rue Codaire, Saint-Paul-d'Abbotsford, J0E 1Z0
Charmante propriété unifamiliale située dans un quartier paisible et recherché, idéale pour une jeune famille, un couple ou des premiers acheteurs. Offrant 5 chambres à coucher, dont 3 à l'étage et 2 au sous-sol, elle propose tout l'espace nécessaire pour répondre à vos besoins. Vous apprécierez son grand salon avec foyer en pierre décoratif, son garage attaché avec accès au sous-sol ainsi que sa cour sans voisin arrière. La piscine hors terre profite d'un ensoleillement optimal toute la journée. La plomberie étant déjà installée au sous-sol, il est possible d'y aménager une 2e salle de bain selon vos besoins. Une belle opportunité à découvri
Caractéristiques de la propriété
5 Chambres 2 Salle de bain 0 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
luminaires, habillage de fenêtre, air climatisation de fenêtre, psicine et accéssoires, lave-vaisselle
Exclusions:
Aucune exclusion
Charmante propriété unifamiliale située dans un quartier paisible et recherché, idéale pour une jeune famille, un couple ou des premiers acheteurs. Offrant 5 chambres à coucher, un garage attaché avec accès direct au sous-sol et une superbe cour sans voisin arrière, cette propriété combine espace, confort et tranquillité. Profitez d'une piscine hors terre bénéficiant d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée ainsi que d'espaces de vie chaleureux et fonctionnels pour répondre aux besoins de toute la famille.
Intérieur :
Rez-de-chaussée :
-Grand salon lumineux avec imposant foyer en pierre décoratif (non utilisé)
-Cuisine fonctionnelle et conviviale
-Salle de bain complète
-Aire de vie agréable pour la vie familiale
-3 chambres à coucher de bonnes dimensions
-Configuration idéale pour une famille
Sous-sol :
-2 chambres à coucher supplémentaires
-Salle de bain non terminée avec plomberie déjà installée
-Accès direct au garage
-Espaces polyvalents selon vos besoins
Extérieur et proximité :
-Cour arrière sans voisin
-Piscine hors terre profitant du soleil toute la journée
-Garage attaché
-Secteur paisible et recherché
-Environnement parfait pour les familles
Une propriété offrant espace, intimité et un excellent potentiel dans un emplacement de choix. Une visite vous convaincra!
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Addenda
Charmante propriété unifamiliale située dans un quartier paisible et recherché, idéale pour une jeune famille, un couple ou des premiers acheteurs. Offrant 5 chambres à coucher, un garage attaché avec accès direct au sous-sol et une superbe cour sans voisin arrière, cette propriété combine espace, confort et tranquillité. Profitez d'une piscine hors terre bénéficiant d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée ainsi que d'espaces de vie chaleureux et fonctionnels pour répondre aux besoins de toute la famille.
Intérieur :
Rez-de-chaussée :
-Grand salon lumineux avec imposant foyer en pierre décoratif (non utilisé)
-Cuisine fonctionnelle et conviviale
-Salle de bain complète
-Aire de vie agréable pour la vie familiale
-3 chambres à coucher de bonnes dimensions
-Configuration idéale pour une famille
Sous-sol :
-2 chambres à coucher supplémentaires
-Salle de bain non terminée avec plomberie déjà installée
-Accès direct au garage
-Espaces polyvalents selon vos besoins
Extérieur et proximité :
-Cour arrière sans voisin
-Piscine hors terre profitant du soleil toute la journée
-Garage attaché
-Secteur paisible et recherché
-Environnement parfait pour les familles
Une propriété offrant espace, intimité et un excellent potentiel dans un emplacement de choix. Une visite vous convaincra!
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Dimensions
17.48 M X 8.83 M
Année de construction
1975
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Vinyle
Sous-sol
6 pieds et plus
Type de fenêtre
Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Dimensions
17.48 M X 8.83 M
Année de construction
1975
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Vinyle
Sous-sol
6 pieds et plus
Type de fenêtre
Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Dimensions
22.86 M X 30.28 M
Superficie du terrain
690 MC
Allée
Asphalte
Particularités
Aucun voisin à l'arrière
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Piste cyclable, École primaire
Stationnement
Extérieur, Au garage
Topographie
Plat
Particularités du terrain
Dimensions
22.86 M X 30.28 M
Superficie du terrain
690 MC
Allée
Asphalte
Particularités
Aucun voisin à l'arrière
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Piste cyclable, École primaire
Stationnement
Extérieur, Au garage
Topographie
Plat
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 21.1x13.8 P | Parqueterie |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12.8x13.4 P | Parqueterie |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.7x13.4 P | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8.1x5.9 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 13.0x13.6 P | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 6.0x10.4 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12.2x13.7 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.7x13.0 P | Bois |
| Salle familiale | Sous-sol | 18.1x15.1 P | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol | 9.0x6.9 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 13.7x10.9 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11.5x12.8 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 7.6x7.9 P | Béton |
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 21.1x13.8 P | Parqueterie |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12.8x13.4 P | Parqueterie |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.7x13.4 P | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8.1x5.9 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 13.0x13.6 P | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 6.0x10.4 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12.2x13.7 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.7x13.0 P | Bois |
| Salle familiale | Sous-sol | 18.1x15.1 P | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol | 9.0x6.9 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 13.7x10.9 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11.5x12.8 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 7.6x7.9 P | Béton |
Aménagement du terrain
Terrain/cour bordé de haies, Patio
Armoires
Stratifié
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Cour privée, Porte de garage électrique
Garage
Attaché, Simple largeur
Piscine
Hors-terre
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Système d'égouts
Municipal
Vue
Autre
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Aménagement du terrain
Terrain/cour bordé de haies, Patio
Armoires
Stratifié
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Cour privée, Porte de garage électrique
Garage
Attaché, Simple largeur
Piscine
Hors-terre
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Système d'égouts
Municipal
Vue
Autre
Zonage
Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
Évaluation du terrain
99 600 $
Évaluation du bâtiment
217 900 $
Total
317 500 $
Taxes
Municipales ((2026))
2 208 $
Scolaires (2026)
216 $
Total
2 424 $
Dépenses énergétiques
Total
2 832 $
