799 000$

Nouveauté

MLS: 12287109

Maison à étages à vendre - Granby

155 Rue du Diamant, Granby, J2H 2S6

*WOW secteur recherché et adossé au bois*. Splendide maison au charme chaleureux et de qualité située dans un secteur résidentiel très recherché, au fond d'un cul-de-sac paisible et sans voisin à l'arrière grâce à un magnifique boisé protégé. Cette propriété soigneusement entretenue offre 2 chambres à l'étage, une salle de bain complète attenante ainsi qu'une salle de lavage pratique au 2e niveau. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une 3e chambre et une salle de bain avec douche. Un emplacement idéal offrant tranquillité, intimité et qualité de vie exceptionnelle. Une visite vous charmera!

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres 2 Salle de bain 1 Salle d'eau

Inclusions et exclusions

Inclusions:

Pôle, rideaux, luminaire, aspirateur central, systême d'alarme (non relié), moteur porte garage, armoire et étagère du garage, lavae-vaiselle

Exclusions:

Aucune exclusion

Addenda

WOW rareté adossé au boisé. Splendide maison au charme chaleureux, située dans un quartier résidentiel très recherché, au fond d'un cul-de-sac paisible et sans voisin à l'arrière grâce à un boisé protégé. Cette propriété soigneusement entretenue offre un cadre de vie intime, confortable et idéal pour une famille.

Intérieur :
Étage :
-2 chambres à coucher de bonnes dimensions
-Salle de bain complète attenante
-Salle de lavage pratique au 2e étage

Sous-sol :
-Sous-sol entièrement aménagé
-1 chambre à coucher supplémentaire
-Salle de bain avec douche
-Salle familiale à air ouverte
-Espace fonctionnel offrant plusieurs possibilités

Extérieur et proximité :
-Située dans un cul-de-sac
-Aucun voisin à l'arrière
-Boisé protégé en arrière-cour
-Quartier résidentiel très recherché
-Secteur paisible et familial

Une propriété charmante, intime et bien située. Une visite vous convaincra!

Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

Addenda

Particularités du bâtiment

Dimensions

7.94 M X 8.55 M

Année de construction

2004

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Autre, Brique

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Type de fenêtre

Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités du bâtiment

Dimensions

7.94 M X 8.55 M

Année de construction

2004

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Autre, Brique

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Type de fenêtre

Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

Dimensions

20 M X 39 M

Superficie du terrain

797.8 MC

Allée

Asphalte

Particularités

Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus, Cul-de-sac

Proximité

Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond

Stationnement

Extérieur, Au garage

Topographie

Plat

Particularités du terrain

Dimensions

20 M X 39 M

Superficie du terrain

797.8 MC

Allée

Asphalte

Particularités

Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus, Cul-de-sac

Proximité

Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond

Stationnement

Extérieur, Au garage

Topographie

Plat

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Cuisine	1er niveau/RDC	11.8x13.8 P	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	9.7x12.5 P	Bois
Salon	1er niveau/RDC	9.7x14.8 P	Bois
Salle d'eau	1er niveau/RDC	4.1x5.1 P	Céramique
Salle de lavage	2ième étage	12.7x6.3 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	11.9x9.0 P	Bois
Chambre à coucher principale	2ième étage	11.9x14.1 P	Bois
Salle de bains	2ième étage	3.9x9.0 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	11.4x15.3 P	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol	8.3x6.8 P	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol	13.0x10.1 P	Plancher flottant
Rangement	Sous-sol	7.7x18.4 P	Béton

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Cuisine	1er niveau/RDC	11.8x13.8 P	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	9.7x12.5 P	Bois
Salon	1er niveau/RDC	9.7x14.8 P	Bois
Salle d'eau	1er niveau/RDC	4.1x5.1 P	Céramique
Salle de lavage	2ième étage	12.7x6.3 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	11.9x9.0 P	Bois
Chambre à coucher principale	2ième étage	11.9x14.1 P	Bois
Salle de bains	2ième étage	3.9x9.0 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	11.4x15.3 P	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol	8.3x6.8 P	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol	13.0x10.1 P	Plancher flottant
Rangement	Sous-sol	7.7x18.4 P	Béton

Caractéristiques

Armoires

Thermoplastique

Mode de chauffage

Air soufflé

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Bois, Électricité

Équipement disponible

Installation aspirateur central, Balcon privé, Cour privée, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale

Foyers-poêles

Foyer au bois

Garage

Attaché, Chauffé, Simple largeur

Salle de bains/salle d'eau

Attenante à la chambre principale, Douche indépendante

Services disponibles

Détecteur d'incendie

Système d'égouts

Municipal

Vue

Autre

Zonage

Résidentiel

Caractéristiques

Armoires

Thermoplastique

Mode de chauffage

Air soufflé

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Bois, Électricité

Équipement disponible

Installation aspirateur central, Balcon privé, Cour privée, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale

Foyers-poêles

Foyer au bois

Garage

Attaché, Chauffé, Simple largeur

Salle de bains/salle d'eau

Attenante à la chambre principale, Douche indépendante

Services disponibles

Détecteur d'incendie

Système d'égouts

Municipal

Vue

Autre

Zonage

Résidentiel

Raphaël Grondin

450-577-6222

info@raphaelgrondin.com

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

Prix de la maison

Mise de fond

Taux d'intérêt

0$ / Mois

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain

150 600 $

Évaluation du bâtiment

327 400 $

Total

478 000 $

Taxes

Municipales ((2026))

3 192 $

Scolaires (2026)

324 $

Total

3 516 $

Dépenses énergétiques

Total

2 181 $