474 500$
NouveautéMaison de plain-pied à vendre - Granby
28 Rue Bourget E., Granby, J2G 1E5
Superbe propriété au cachet unique, baignée de lumière grâce à ses deux immenses baies vitrées au salon. Cuisine spacieuse et fonctionnelle, grand hall d'entrée à aire ouverte avec la salle à manger. À l'étage, chambre principale avec plafond en angle et porte-patio offrant une vue sur la cour privée, ainsi que deux autres chambres. Garage semi-attaché avec allée couverte. Cour arrière intime bordée de haies, incluant un espace extérieur couvert accessible du salon. Propriété impeccablement entretenue, un vrai coup de coeur!
Caractéristiques de la propriété
3 Chambres 2 Salle de bain 0 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
Stores et thermopompe mural
Exclusions:
Effets personnels
Superbe propriété au cachet sans pareil, offrant une luminosité exceptionnelle et une disposition des espaces des plus conviviales. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir confort, élégance et fonctionnalité, le tout dans un environnement intime et impeccablement entretenu.
Intérieur :
-Salon spectaculaire avec deux immenses baies vitrées procurant une luminosité abondante tout au long de la journée
-Cuisine spacieuse et pratique par sa grandeur et sa disposition fonctionnelle
-Grand hall d'entrée à aire ouverte avec la salle à manger, créant un espace chaleureux et accueillant
-Chambre principale à l'étage avec plafond en angle et porte-patio offrant une vue directe sur la cour privée
-Deux chambres de bonnes dimensions à l'étage avec plafond en angle
-Propriété remarquablement bien entretenue
Extérieur :
-Garage semi-attaché avec allée couverte, idéal pour se protéger des intempéries
-Superbe cour arrière très privée, bordée de haies matures
-Espace extérieur couvert accessible directement par le salon, parfait pour profiter de l'extérieur en toute saison
-Aménagement offrant intimité, tranquillité et qualité de vie
Une propriété unique où le cachet, la luminosité et l'entretien irréprochable se rencontrent. Une visite vous charmera dès les premiers instants, contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Addenda
Superbe propriété au cachet sans pareil, offrant une luminosité exceptionnelle et une disposition des espaces des plus conviviales. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir confort, élégance et fonctionnalité, le tout dans un environnement intime et impeccablement entretenu.
Intérieur :
-Salon spectaculaire avec deux immenses baies vitrées procurant une luminosité abondante tout au long de la journée
-Cuisine spacieuse et pratique par sa grandeur et sa disposition fonctionnelle
-Grand hall d'entrée à aire ouverte avec la salle à manger, créant un espace chaleureux et accueillant
-Chambre principale à l'étage avec plafond en angle et porte-patio offrant une vue directe sur la cour privée
-Deux chambres de bonnes dimensions à l'étage avec plafond en angle
-Propriété remarquablement bien entretenue
Extérieur :
-Garage semi-attaché avec allée couverte, idéal pour se protéger des intempéries
-Superbe cour arrière très privée, bordée de haies matures
-Espace extérieur couvert accessible directement par le salon, parfait pour profiter de l'extérieur en toute saison
-Aménagement offrant intimité, tranquillité et qualité de vie
Une propriété unique où le cachet, la luminosité et l'entretien irréprochable se rencontrent. Une visite vous charmera dès les premiers instants, contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Dimensions
26.4 P X 44.3 P
Année de construction
1952
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Vinyle
Sous-sol
Partiellement aménagé, Autre, Bas (moins de 6 pieds)
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Dimensions
26.4 P X 44.3 P
Année de construction
1952
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Vinyle
Sous-sol
Partiellement aménagé, Autre, Bas (moins de 6 pieds)
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Dimensions
50 P X 114 P
Superficie du terrain
5699 PC
Allée
Pavé uni
Proximité
Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Transport en commun
Stationnement
À l'abri, Extérieur, Au garage
Topographie
Plat
Particularités du terrain
Dimensions
50 P X 114 P
Superficie du terrain
5699 PC
Allée
Pavé uni
Proximité
Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Transport en commun
Stationnement
À l'abri, Extérieur, Au garage
Topographie
Plat
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Autre | Sous-sol | 21.8x10.7 P | Couvre-sol souple |
| Autre | Sous-sol | 21.5x9.11 P | Couvre-sol souple |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 12.9x10 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.11x10.6 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.7x11.3 P | Couvre-sol souple |
| Salon | 1er niveau/RDC | 17.2x19.4 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11.8x5.10 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11x12.1 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.5x12.9 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 13.7x16.7 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 6x7.4 P | Céramique |
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Autre | Sous-sol | 21.8x10.7 P | Couvre-sol souple |
| Autre | Sous-sol | 21.5x9.11 P | Couvre-sol souple |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 12.9x10 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.11x10.6 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.7x11.3 P | Couvre-sol souple |
| Salon | 1er niveau/RDC | 17.2x19.4 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11.8x5.10 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11x12.1 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.5x12.9 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 13.7x16.7 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 6x7.4 P | Céramique |
Abri d'auto
Attaché
Aménagement du terrain
Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Patio, Paysager
Armoires
Bois
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Cour privée, Thermopompe murale
Garage
Détaché, Intégré, Simple largeur
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Abri d'auto
Attaché
Aménagement du terrain
Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Patio, Paysager
Armoires
Bois
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Cour privée, Thermopompe murale
Garage
Détaché, Intégré, Simple largeur
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
Évaluation du terrain
113 800 $
Évaluation du bâtiment
265 200 $
Total
379 000 $
Taxes
Municipales ((2026))
2 639 $
Scolaires (2026)
203 $
Total
2 842 $
