529 000$
NouveautéMaison à étages à vendre - Sainte-Catherine-de-Hatley
70 Rue des Chênes, Sainte-Catherine-de-Hatley, J0B 1W0
Wow! Propriété bi-génération impeccable et clé en main avec accès notarié au lac pour descente (aucun quai). Maison principale offrant 2 chambres dont une vaste suite des maîtres au 3e avec balcon et vue magnifique. Aire de vie lumineuse avec cuisine shaker, comptoirs de quartz, foyer au gaz et spacieux balcon en composite. Logement 3 ½ entièrement rénové avec grande fenestration et climatiseur mural. Deux entrées séparées, beaucoup de travaux effectués (drains, agrandissement, galeries, système septique etc). Une occasion unique à ne pas manquer!
Caractéristiques de la propriété
3 Chambres 2 Salle de bain 1 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
Stores, pôles, rideaux, luminaires, aspirateur central et accessoires, système d'adoucisseur d'eau et autre lié au système d'eau, d'hésumidificateur, climatiseur et thermopompeExclusions:
lave-vaisselle, rideaux de la chambre principale du 3ieme et les rideaux de l'appartement du rdcSuperbe propriété bi-génération impeccable et clé en main!
Idéale pour une famille souhaitant partager un espace commun tout en gardant leur intimité, cette maison a bénéficié de nombreux travaux et du choix judicieux de matériaux de qualité. Vous profiterez en prime d'un accès notarié au lac pour la descente (sans quai).
Intérieur
Maison principale:
Rez-de-chaussée : hall d'entrée spacieux, une chambre, une très grande salle de lavage avec espace de rangement et possibilité d'y installer un réfrigérateur supplémentaire, ainsi qu'une salle d'eau.
2e étage : aire de vie principale avec une cuisine au goût du jour de style shaker, comptoirs de granit, espace salle à manger et salon lumineux, foyer au gaz et thermopompe murale. Deux portes françaises mènent à un vaste balcon en composite offrant une superbe vue. Salle de bain complète incluse à cet étage.
3e étage : vaste chambre des maîtres avec planchers de bois franc, salle de bain, beaucoup de rangement et un balcon privé en composite offrant une vue exceptionnelle.
Logement 3 ½
- Entièrement rénové avec soin
- Cuisine conçue par une designer alliant confort, rangement et esthétique
- Grande chambre lumineuse avec balcon donnant sur l'aire de vie
- Salle de bain moderne avec douche
- Grande fenestration et climatiseur mural pour un confort optimal
Extérieur et proximité
- Deux entrées de cour séparées, idéales pour une vraie division bi-génération
- Balcons et galeries extérieures en composite, à l'étage et au sol
- Accès notarié au lac pour la descente (sans quai)
- Secteur paisible avec discussions en cours à la ville pour la possibilité de location (actuellement reconnu seulement en bi-génération donc aucune location)
Travaux réalisés
- Rénovation complète du 3 ½
- Drains français (2018)
- Remplacement des galeries extérieures
- Fenestration remplacée
- Système septique (2003)
- Agrandissement en 2003
- Plusieurs autres améliorations au fil du temps
Cette propriété unique combine confort, modernité et flexibilité. Une occasion parfaite pour loger un proche en toute sécurité ou partager un mode de vie familial pratique et chaleureux. Ne manquez pas votre chance, une visite s'impose!
- L'accès au lac est seulement pour la descente et avoir accès (aucun quai)
- Un nouveau certificat de localisation est en commande.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Addenda
Superbe propriété bi-génération impeccable et clé en main!
Idéale pour une famille souhaitant partager un espace commun tout en gardant leur intimité, cette maison a bénéficié de nombreux travaux et du choix judicieux de matériaux de qualité. Vous profiterez en prime d'un accès notarié au lac pour la descente (sans quai).
Intérieur
Maison principale:
Rez-de-chaussée : hall d'entrée spacieux, une chambre, une très grande salle de lavage avec espace de rangement et possibilité d'y installer un réfrigérateur supplémentaire, ainsi qu'une salle d'eau.
2e étage : aire de vie principale avec une cuisine au goût du jour de style shaker, comptoirs de granit, espace salle à manger et salon lumineux, foyer au gaz et thermopompe murale. Deux portes françaises mènent à un vaste balcon en composite offrant une superbe vue. Salle de bain complète incluse à cet étage.
3e étage : vaste chambre des maîtres avec planchers de bois franc, salle de bain, beaucoup de rangement et un balcon privé en composite offrant une vue exceptionnelle.
Logement 3 ½
- Entièrement rénové avec soin
- Cuisine conçue par une designer alliant confort, rangement et esthétique
- Grande chambre lumineuse avec balcon donnant sur l'aire de vie
- Salle de bain moderne avec douche
- Grande fenestration et climatiseur mural pour un confort optimal
Extérieur et proximité
- Deux entrées de cour séparées, idéales pour une vraie division bi-génération
- Balcons et galeries extérieures en composite, à l'étage et au sol
- Accès notarié au lac pour la descente (sans quai)
- Secteur paisible avec discussions en cours à la ville pour la possibilité de location (actuellement reconnu seulement en bi-génération donc aucune location)
Travaux réalisés
- Rénovation complète du 3 ½
- Drains français (2018)
- Remplacement des galeries extérieures
- Fenestration remplacée
- Système septique (2003)
- Agrandissement en 2003
- Plusieurs autres améliorations au fil du temps
Cette propriété unique combine confort, modernité et flexibilité. Une occasion parfaite pour loger un proche en toute sécurité ou partager un mode de vie familial pratique et chaleureux. Ne manquez pas votre chance, une visite s'impose!
- L'accès au lac est seulement pour la descente et avoir accès (aucun quai)
- Un nouveau certificat de localisation est en commande.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Dimensions
1 P X 1 P
Année de construction
1960
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Sous-sol
Partiellement aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Type de fenêtre
Manivelle
Toiture
Tôle
Particularités du bâtiment
Dimensions
1 P X 1 P
Année de construction
1960
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Sous-sol
Partiellement aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Type de fenêtre
Manivelle
Toiture
Tôle
Dimensions
100 P X 100 P
Superficie du terrain
10000 PC
Allée
Non pavée
Particularités
Accès à l'eau, Intergénération
Proximité
Parc-espace vert
Stationnement
Extérieur
Particularités du terrain
Dimensions
100 P X 100 P
Superficie du terrain
10000 PC
Allée
Non pavée
Particularités
Accès à l'eau, Intergénération
Proximité
Parc-espace vert
Stationnement
Extérieur
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Autre | 1er niveau/RDC | 19.0x15.4 P | Couvre-sol souple |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6.0x7.0 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 8.4x11.0 P | N.D. |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7.0x7.0 P | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 15.1x17.0 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10x8.6 P | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 3.1x4.6 P | Céramique |
| Autre | 2ième étage | 18.2x17.0 P | Bois |
| Cuisine | 2ième étage | 9.8x7.10 P | Céramique |
| Salle de bains | 2ième étage | 4.0x8.7 P | Céramique |
| Salle de bains | 3ième étage | 6.4x9.7 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 3ième étage | 17.1x16.10 P | Bois |
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Autre | 1er niveau/RDC | 19.0x15.4 P | Couvre-sol souple |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6.0x7.0 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 8.4x11.0 P | N.D. |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7.0x7.0 P | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 15.1x17.0 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10x8.6 P | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 3.1x4.6 P | Céramique |
| Autre | 2ième étage | 18.2x17.0 P | Bois |
| Cuisine | 2ième étage | 9.8x7.10 P | Céramique |
| Salle de bains | 2ième étage | 4.0x8.7 P | Céramique |
| Salle de bains | 3ième étage | 6.4x9.7 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 3ième étage | 17.1x16.10 P | Bois |
Aménagement du terrain
Patio
Armoires
Polyester
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Climatiseur mural, Thermopompe murale
Foyers-poêles
Autre
Appareils en location
Système d'alarme
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Système d'égouts
Autre
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Aménagement du terrain
Patio
Armoires
Polyester
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Climatiseur mural, Thermopompe murale
Foyers-poêles
Autre
Appareils en location
Système d'alarme
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Système d'égouts
Autre
Zonage
Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
Évaluation du terrain
62 700 $
Évaluation du bâtiment
320 300 $
Total
383 000 $
Taxes
Municipales ((2025))
1 380 $
Scolaires (2025)
254 $
Total
1 634 $
