1 349 000$
NouveautéMaison à étages à vendre - Granby
758 Rue de Brossard, Granby, J2H 2E4
Magnifique très grande propriété intergénération sur un terrain intime de 33 979 pi², située dans un secteur paisible entouré de boisé. Offrant plus de 5 chambres, 2 salles de bain et 1 salle d'eau, elle se distingue par ses matériaux de qualité, ses planchers de chêne blanc et ses vastes espaces lumineux. Garage double chauffé attaché et logement 4 1/2 au-dessus avec entrées indépendantes et grand balcon. Sous-sol aménagé avec entrée indépendante, idéal pour plusieurs possibilités. Une opportunité rare alliant espace, confort et polyvalence!
Caractéristiques de la propriété
5 Chambres 2 Salle de bain 1 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
2 Réfrigirateur, 2 Cuisinière, 2 Lave-Vaiselle, Tabourets, Télévision (salon), support à télévision, stores, rideaux, pôles, lustre et luminaires, aspirateur central & accéssoires, systême d'alarme, systême de caméra, systême filtration d'eau 3 étapes
Exclusions:
Laveuse-sécheuse,
Magnifique très grande propriété intergénération offrant plus de 5 chambres, 2 salles de bain et 1 salle d'eau, idéale pour une grande famille ou un projet bi-génération. Construite avec des matériaux de qualité, elle se distingue par ses superbes planchers de chêne blanc, ses vastes espaces lumineux et ses impressionnants balcons. Vous y trouverez également un grand garage double chauffé attaché ainsi qu'un logement intergénération de type 4 1/2 au-dessus du garage, avec deux entrées indépendantes et un grand balcon privé. Le tout est situé sur un immense terrain de 33 979 pi², dans un secteur très calme, entouré de boisé et de grands terrains offrant intimité et tranquillité.
Intérieur :
Rez-de-chaussée :
-Grande aire de vie lumineuse avec plancher en bois de chêne blanc
-Salon chaleureux avec foyer au gaz
-Cuisine au goût du jour avec comptoir de quartz et immense réfrigérateur de type industriel inclus
-Chambre principale avec salle de bain complète attenante
-Chambre supplémentaire
-Salle d'eau indépendante
-Salle de lavage indépendante
-Grand garde-robe d'entrée
-Céramique chauffante dans toutes les pièces où il y en a
-Plusieurs ajouts pensés pour un confort et un côté pratique optimal
Sous-sol :
-3 chambres à coucher
-Grande salle familiale
-Salle de bain avec douche
-Chambre froide avec accès également par le garage
-Entrée indépendante par le garage pratique pour le sous-sol
Intergénération :
-Située au-dessus du garage
-2 chambres à coucher
Cuisine avec comptoir de quartz
-Salle de bain complète
-Balcon couvert de 27 pieds
3 accès distincts : entrée indépendante extérieure, accès par le garage et autre accès au garage avec possibilité d'ascenseur
Extérieur et proximité :
-Terrain intime de plus de 33 979 pi²
-Grand garage double chauffé avec mezzanine de rangement
-Accès indépendant du garage vers le hall d'entrée
-Entrée indépendante vers la cour
-Immense patio couvert de plus de 26 pieds
-Quartier très calme, composé de grands terrains privés et intimes
Une propriété rare, spacieuse et parfaitement adaptée pour une grande famille ou un projet intergénérationnel. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel!
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Addenda
Magnifique très grande propriété intergénération offrant plus de 5 chambres, 2 salles de bain et 1 salle d'eau, idéale pour une grande famille ou un projet bi-génération. Construite avec des matériaux de qualité, elle se distingue par ses superbes planchers de chêne blanc, ses vastes espaces lumineux et ses impressionnants balcons. Vous y trouverez également un grand garage double chauffé attaché ainsi qu'un logement intergénération de type 4 1/2 au-dessus du garage, avec deux entrées indépendantes et un grand balcon privé. Le tout est situé sur un immense terrain de 33 979 pi², dans un secteur très calme, entouré de boisé et de grands terrains offrant intimité et tranquillité.
Intérieur :
Rez-de-chaussée :
-Grande aire de vie lumineuse avec plancher en bois de chêne blanc
-Salon chaleureux avec foyer au gaz
-Cuisine au goût du jour avec comptoir de quartz et immense réfrigérateur de type industriel inclus
-Chambre principale avec salle de bain complète attenante
-Chambre supplémentaire
-Salle d'eau indépendante
-Salle de lavage indépendante
-Grand garde-robe d'entrée
-Céramique chauffante dans toutes les pièces où il y en a
-Plusieurs ajouts pensés pour un confort et un côté pratique optimal
Sous-sol :
-3 chambres à coucher
-Grande salle familiale
-Salle de bain avec douche
-Chambre froide avec accès également par le garage
-Entrée indépendante par le garage pratique pour le sous-sol
Intergénération :
-Située au-dessus du garage
-2 chambres à coucher
Cuisine avec comptoir de quartz
-Salle de bain complète
-Balcon couvert de 27 pieds
3 accès distincts : entrée indépendante extérieure, accès par le garage et autre accès au garage avec possibilité d'ascenseur
Extérieur et proximité :
-Terrain intime de plus de 33 979 pi²
-Grand garage double chauffé avec mezzanine de rangement
-Accès indépendant du garage vers le hall d'entrée
-Entrée indépendante vers la cour
-Immense patio couvert de plus de 26 pieds
-Quartier très calme, composé de grands terrains privés et intimes
Une propriété rare, spacieuse et parfaitement adaptée pour une grande famille ou un projet intergénérationnel. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel!
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Dimensions
42 P X 50 P
Année de construction
2024
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Acier
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Type de fenêtre
Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Dimensions
42 P X 50 P
Année de construction
2024
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Acier
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Type de fenêtre
Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Dimensions
131 P X 233 P
Superficie du terrain
33979 PC
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Particularités
Intergénération
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire
Stationnement
Extérieur, Au garage
Topographie
Plat
Particularités du terrain
Dimensions
131 P X 233 P
Superficie du terrain
33979 PC
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Particularités
Intergénération
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire
Stationnement
Extérieur, Au garage
Topographie
Plat
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 2ième étage | 8.4x7.1 P | Céramique |
| Autre | 2ième étage | 15.5x12.7 P | Plancher flottant |
| Salon | 2ième étage | 15.5x8.7 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 10.9x13.1 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.9x10.1 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 10.9x7.5 P | Céramique |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 10.1x6.1 P | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 8.1x7.1 P | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5.8x4.1 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 16.5x15.7 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12.5x19.2 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.1x13.3 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 12.1x12.5 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 12.9x7.7 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.0x11.3 P | Bois |
| Salle familiale | Sous-sol | 23.5x28.5 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10.5x12.5 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12.3x10.9 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12.4x10.6 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 7.0x8.8 P | Céramique |
| Cave/ chambre froide | Sous-sol | 17.7x13.2 P | Béton |
| Autre | Sous-sol | 6.9x16.5 P | Béton |
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 2ième étage | 8.4x7.1 P | Céramique |
| Autre | 2ième étage | 15.5x12.7 P | Plancher flottant |
| Salon | 2ième étage | 15.5x8.7 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 10.9x13.1 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.9x10.1 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 10.9x7.5 P | Céramique |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 10.1x6.1 P | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 8.1x7.1 P | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5.8x4.1 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 16.5x15.7 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12.5x19.2 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.1x13.3 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 12.1x12.5 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 12.9x7.7 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.0x11.3 P | Bois |
| Salle familiale | Sous-sol | 23.5x28.5 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10.5x12.5 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12.3x10.9 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12.4x10.6 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 7.0x8.8 P | Céramique |
| Cave/ chambre froide | Sous-sol | 17.7x13.2 P | Béton |
| Autre | Sous-sol | 6.9x16.5 P | Béton |
Adapté pour personnes à mobilité réduite
Plateforme élévatrice
Aménagement du terrain
Clôturé, Patio
Armoires
Mélamine
Mode de chauffage
Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2, Cour privée, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Thermopompe murale
Facilité d'accès
Ascenseur
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Garage
Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Adapté pour personnes à mobilité réduite
Plateforme élévatrice
Aménagement du terrain
Clôturé, Patio
Armoires
Mélamine
Mode de chauffage
Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2, Cour privée, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Thermopompe murale
Facilité d'accès
Ascenseur
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Garage
Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Zonage
Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
Évaluation du terrain
158 000 $
Évaluation du bâtiment
788 000 $
Total
946 000 $
Taxes
Municipales ((2026))
7 728 $
Scolaires (2026)
609 $
Total
8 337 $
