359 000$
NouveautéMaison à étages à vendre - Granby
188 Rue Laurent, Granby, J2J 1X6
oli jumelé situé dans un quartier paisible, familial et recherché, parfait pour premiers acheteurs, couple ou jeune famille. Offrant 2 chambres à l'étage, une salle de bain , une salle d'eau au rez-de-chaussée ainsi qu'une salle de bain au sous-sol, cette propriété propose une configuration fonctionnelle. Cour intime clôturée, 2 entrées indépendantes et entretien impeccable par le même propriétaire depuis 25 ans. Une belle opportunité à saisir offrant confort, potentiel et emplacement de choix. Une visite vous convaincra!
Caractéristiques de la propriété
2 Chambres 2 Salle de bain 1 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
Stores, Rideaaux, four encastré, poêle encastré, lave-vaiselle
Exclusions:
frigedaire, laveuse-sécheuse
Joli jumelé bien entretenu situé dans un quartier paisible, familial et recherché, idéal pour premiers acheteurs, couple, jeune famille ou même pour un projet selon vos besoins. Occupée par le même propriétaire depuis 25 ans, cette propriété a été soigneusement entretenue à travers les années et offre une belle combinaison de fonctionnalité, de confort et d'intimité.
Intérieur :
Rez-de-chaussée :
-Aire de vie conviviale et fonctionnelle
-Salle d'eau pratique au rez-de-chaussée
-Propriété lumineuse et accueillante
-2 entrées indépendantes offrant plus de flexibilité au quotidien
Étage :
-2 chambres à coucher de bonnes dimensions
-Salle de bain à l'étage
-Espace parfait pour un couple ou une petite famille
Sous-sol :
-Salle de bain supplémentaire
-Possibilités intéressantes selon vos besoins
Extérieur et proximité :
-Cour intime et clôturée
-Secteur paisible, familial et recherché
-Emplacement idéal pour profiter d'un environnement agréable à proximité des services
Rénovations et entretien :
-Propriété bien entretenue au fil des années
-Même propriétaire depuis 25 ans
-Espace polyvalent pouvant convenir à différents projets
Une belle opportunité à saisir pour ceux qui recherchent une propriété chaleureuse, bien située et pleine de potentiel. Une visite vous convaincra!
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Addenda
Joli jumelé bien entretenu situé dans un quartier paisible, familial et recherché, idéal pour premiers acheteurs, couple, jeune famille ou même pour un projet selon vos besoins. Occupée par le même propriétaire depuis 25 ans, cette propriété a été soigneusement entretenue à travers les années et offre une belle combinaison de fonctionnalité, de confort et d'intimité.
Intérieur :
Rez-de-chaussée :
-Aire de vie conviviale et fonctionnelle
-Salle d'eau pratique au rez-de-chaussée
-Propriété lumineuse et accueillante
-2 entrées indépendantes offrant plus de flexibilité au quotidien
Étage :
-2 chambres à coucher de bonnes dimensions
-Salle de bain à l'étage
-Espace parfait pour un couple ou une petite famille
Sous-sol :
-Salle de bain supplémentaire
-Possibilités intéressantes selon vos besoins
Extérieur et proximité :
-Cour intime et clôturée
-Secteur paisible, familial et recherché
-Emplacement idéal pour profiter d'un environnement agréable à proximité des services
Rénovations et entretien :
-Propriété bien entretenue au fil des années
-Même propriétaire depuis 25 ans
-Espace polyvalent pouvant convenir à différents projets
Une belle opportunité à saisir pour ceux qui recherchent une propriété chaleureuse, bien située et pleine de potentiel. Une visite vous convaincra!
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Dimensions
20.5 P X 32 P
Superficie habitable
1312 PC
Année de construction
1988
Fenêtres
Aluminium, Bois, PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Brique, Vinyle
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Dimensions
20.5 P X 32 P
Superficie habitable
1312 PC
Année de construction
1988
Fenêtres
Aluminium, Bois, PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Brique, Vinyle
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Dimensions
32 P X 94 P
Superficie du terrain
3046 PC
Allée
Asphalte
Proximité
Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
Stationnement
Extérieur
Topographie
Plat
Particularités du terrain
Dimensions
32 P X 94 P
Superficie du terrain
3046 PC
Allée
Asphalte
Proximité
Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
Stationnement
Extérieur
Topographie
Plat
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9.3x12.0 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.1x12.0 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 3.7x15.0 P | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5.1x6.1 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 17.2x12.0 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.6x11.3 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 8.5x11.3 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 9.1x21.1 P | Tapis |
| Rangement | Sous-sol | 18.8x9.1 P | Tapis |
| Salle de bains | Sous-sol | 8.3x10.1 P | Couvre-sol souple |
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9.3x12.0 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.1x12.0 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 3.7x15.0 P | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5.1x6.1 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 17.2x12.0 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.6x11.3 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 8.5x11.3 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 9.1x21.1 P | Tapis |
| Rangement | Sous-sol | 18.8x9.1 P | Tapis |
| Salle de bains | Sous-sol | 8.3x10.1 P | Couvre-sol souple |
Aménagement du terrain
Clôturé, Patio
Armoires
Mélamine
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Balcon privé, Cour privée, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Aménagement du terrain
Clôturé, Patio
Armoires
Mélamine
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Balcon privé, Cour privée, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
Évaluation du terrain
60 800 $
Évaluation du bâtiment
219 200 $
Total
280 000 $
Taxes
Municipales ((2026))
2 085 $
Scolaires (2026)
155 $
Total
2 240 $
