459 900$

Nouveauté

MLS: 13955346

Maison à étages à vendre - Granby

527 Rue Beauregard, Granby, J2H 2V4

Rare sur le marché! Superbe jumelé avec grand garage situé dans un cul-de-sac paisible. Offrant 4 chambres, 2 salles de bain rénovées, salle d'eau, sous-sol aménagé et aire de vie lumineuse à aire ouverte avec plancher de bois franc. Cour arrière 100 % intime avec patio couvert, haie de cèdres et coin feu. Secteur recherché près des écoles, parcs, piste cyclable et services. Toiture 2024. Une opportunité à saisir!

Caractéristiques de la propriété

4 Chambres 2 Salle de bain 1 Salle d'eau

Inclusions et exclusions

Inclusions:

Luminaires, stores, rideaux, pôles, ouvre porte garage, tous les rangements et tablettes du garage

Exclusions:

Clôtures extérieur, rideaux salon, chauffe terrasse, foyer, lumière extérieur (guirlande), spa et accessoires

Addenda

Rare sur le marché! Superbe jumelé avec grand garage, niché dans un cul-de-sac paisible, offrant espace, luminosité et confort pour toute la famille. Vous profiterez d'une cour arrière 100 % intime, le tout dans un secteur recherché à un prix très intéressant. Secteur familial recherché : écoles primaires réputées et secondaires à proximité, parcs, piste cyclable, épiceries et accès rapide aux autoroutes

Intérieur :
- Aire de vie ouverte regroupant salon, salle à manger et cuisine, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux - Plancher de bois franc
- 4 chambres de belles dimensions, parfaites pour la vie de famille
- Rez-de-chaussée avec salle d'eau rénovée pratique
- À l'étage, une salle de bain complète ainsi que 3 chambres - Sous-sol entièrement aménagé avec salle de bain supplémentaire fraîchement rénovée
- Espaces baignés de lumière naturelle et ambiance chaleureuse

Extérieur et proximité :
- Patio couvert, idéal pour les repas extérieurs
- Haie de cèdres matures offrant une intimité totale
- Coin feu chaleureux pour vos soirées en famille ou entre amis
- Grand garage simple pouvant accueillir une voiture, un atelier et du rangement supplémentaire
- Remise pratique pour maximiser l'espace de rangement

Rénovations et entretien :
- Toiture refaite en 2024
- Salle d'eau du rez-de-chaussée rénovée
- Salle de bain du sous-sol entièrement rénovée

Les visites débuteront le 5 septembre 16h00

Une propriété qui se fait rare sur le marché, qui saura vous séduire par son intimité et sa localisation de choix. Un vrai coup de coeur à visiter sans tarder!

Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation. Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit:
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

Addenda

Particularités du bâtiment

Dimensions

23.4 P X 29 P

Année de construction

2005

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Vinyle

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Type de fenêtre

Guillotine

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités du bâtiment

Dimensions

23.4 P X 29 P

Année de construction

2005

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Vinyle

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Type de fenêtre

Guillotine

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

Dimensions

112 P X 100 P

Superficie du terrain

7671.4 PC

Allée

Asphalte

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire

Stationnement

Extérieur, Au garage

Particularités du terrain

Dimensions

112 P X 100 P

Superficie du terrain

7671.4 PC

Allée

Asphalte

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire

Stationnement

Extérieur, Au garage

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	7.0x6.1 P	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	15.1x16.9 P	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	11.6x11.0 P	Céramique
Cuisine	1er niveau/RDC	11.2x7.6 P	Céramique
Salle d'eau	1er niveau/RDC	7.1x3.6 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	10.9x9.6 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	11.0x9.5 P	Bois
Salle de bains	2ième étage	11.0x5.9 P	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	15.5x9.3 P	Bois
Penderie (Walk-in)	2ième étage	3.9x4.3 P	Bois
Salle familiale	Sous-sol	14.9x15.6 P	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol	10.2x8.3 P	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol	11.9x12.2 P	Plancher flottant
Rangement	Sous-sol	14.0x8.8 P	Béton

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	7.0x6.1 P	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	15.1x16.9 P	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	11.6x11.0 P	Céramique
Cuisine	1er niveau/RDC	11.2x7.6 P	Céramique
Salle d'eau	1er niveau/RDC	7.1x3.6 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	10.9x9.6 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	11.0x9.5 P	Bois
Salle de bains	2ième étage	11.0x5.9 P	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	15.5x9.3 P	Bois
Penderie (Walk-in)	2ième étage	3.9x4.3 P	Bois
Salle familiale	Sous-sol	14.9x15.6 P	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol	10.2x8.3 P	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol	11.9x12.2 P	Plancher flottant
Rangement	Sous-sol	14.0x8.8 P	Béton

Caractéristiques

Aménagement du terrain

Terrain/cour bordé de haies, Patio

Armoires

Mélamine

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Échangeur d'air, Thermopompe murale

Garage

Attaché, Simple largeur

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Caractéristiques

Aménagement du terrain

Terrain/cour bordé de haies, Patio

Armoires

Mélamine

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Échangeur d'air, Thermopompe murale

Garage

Attaché, Simple largeur

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Raphaël Grondin

450-577-6222

info@raphaelgrondin.com

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

Prix de la maison

Mise de fond

Taux d'intérêt

0$ / Mois

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain

139 700 $

Évaluation du bâtiment

297 300 $

Total

437 000 $

Taxes

Municipales ((2025))

2 880 $

Scolaires (2025)

265 $

Total

3 145 $