729 000$
NouveautéMaison de plain-pied à vendre - Granby
247 Rue John-Dwyer, Granby, J2H 3A5
WOW, boisé à l'arrière et climatiseur central!! Magnifique bungalow clé en main situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Granby, sans voisin à l'arrière. Cette propriété clé en main offre 4 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes, une grande cuisine au goût du jour et des finitions de qualité. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une vaste salle familiale et une entrée indépendante par l'extérieur. Profitez d'une superbe cour avec piscine hors terre chauffée, patio, coin détente et espace feu. Possibilité de construire un garage. Plusieurs rénovations effectuées au fil des ans et plus de 1 362p2 habitable, une rareté!!
Caractéristiques de la propriété
4 Chambres 2 Salle de bain 0 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
tous les stores et les 2 toiles de la salle à manger, luminaires, piscine, chauffe eau piscine et accessoires, Borne électrique, équipement système d'alarme (sous contrat possible d'annuler), étagères des vinyles au sous-sol
Exclusions:
Les 2 dévidoirs extérieurs, lave-vaisselle, Les 2 supports tv salon, les tablettes dans les chambres d'enfants
Magnifique bungalow clé en main au goût du jour situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Granby. Sans voisin à l'arrière, cette propriété offre un cadre de vie paisible et intime, tout en proposant des espaces de vie fonctionnels et de qualité. Avec ses 4 chambres, ses 2 salles de bain complètes, son entrée indépendante au sous-sol et sa superbe cour aménagée, elle saura répondre aux besoins de toute la famille. Elle offre un confort optimal avec un système de climatisation central. Cette propriété est un bijou sur le marché procurant plus de 1 362p2, une dimension qui se fait rare de nos jours pour un plein pieds.
Intérieur :
Rez-de-chaussée :
-Aire de vie lumineuse et conviviale
-Grande cuisine moderne avec beaucoup de rangement
-Finitions de qualité et entretien hors pair
-2 chambres à coucher de bonnes dimensions
-Salle de bain complète
-Propriété soigneusement entretenue
Sous-sol :
-Entrée indépendante par l'extérieur idéal pour professionnels ou garderie à domicile
-2 chambres à coucher supplémentaires
-Grande salle familiale polyvalente
-Salle de bain complète avec salle de lavage intégrée, évier et pôle pour le linge
-Rangement pratique sous l'escalier
-Sous-sol entièrement aménagé
Extérieur et proximité :
-Aucun voisin à l'arrière
-Grande cour soigneusement aménagée offrant intimité et espace
-Piscine hors terre chauffée
-Coin détente et patio
-Espace feu aménagé pour profiter des soirées en famille ou entre amis
-Cabanon
-Possibilité de construire un garage sur le côté gauche de la propriété
-Secteur familial et très recherché
-Plusieurs parcs à distances de marche
-À seulement 5 minutes de l'accession à l'autoroute 10 et 15 minutes de Bromont
-Superbe école primaire du secteur
Rénovations :
-Finition complète du sous-sol (2016)
-Construction du cabanon, installation de la piscine et aménagement paysager avec pavé uni (2017)
-Finition de l'escalier en bois franc (2019)
-Rénovation complète de la salle de bain du sous-sol (2021)
-Chauffe-eau (2024)
-Balayeuse centrale (2024)
Une propriété clé en main offrant espace, confort et intimité dans un emplacement de choix à Granby. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel!
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Addenda
Magnifique bungalow clé en main au goût du jour situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Granby. Sans voisin à l'arrière, cette propriété offre un cadre de vie paisible et intime, tout en proposant des espaces de vie fonctionnels et de qualité. Avec ses 4 chambres, ses 2 salles de bain complètes, son entrée indépendante au sous-sol et sa superbe cour aménagée, elle saura répondre aux besoins de toute la famille. Elle offre un confort optimal avec un système de climatisation central. Cette propriété est un bijou sur le marché procurant plus de 1 362p2, une dimension qui se fait rare de nos jours pour un plein pieds.
Intérieur :
Rez-de-chaussée :
-Aire de vie lumineuse et conviviale
-Grande cuisine moderne avec beaucoup de rangement
-Finitions de qualité et entretien hors pair
-2 chambres à coucher de bonnes dimensions
-Salle de bain complète
-Propriété soigneusement entretenue
Sous-sol :
-Entrée indépendante par l'extérieur idéal pour professionnels ou garderie à domicile
-2 chambres à coucher supplémentaires
-Grande salle familiale polyvalente
-Salle de bain complète avec salle de lavage intégrée, évier et pôle pour le linge
-Rangement pratique sous l'escalier
-Sous-sol entièrement aménagé
Extérieur et proximité :
-Aucun voisin à l'arrière
-Grande cour soigneusement aménagée offrant intimité et espace
-Piscine hors terre chauffée
-Coin détente et patio
-Espace feu aménagé pour profiter des soirées en famille ou entre amis
-Cabanon
-Possibilité de construire un garage sur le côté gauche de la propriété
-Secteur familial et très recherché
-Plusieurs parcs à distances de marche
-À seulement 5 minutes de l'accession à l'autoroute 10 et 15 minutes de Bromont
-Superbe école primaire du secteur
Rénovations :
-Finition complète du sous-sol (2016)
-Construction du cabanon, installation de la piscine et aménagement paysager avec pavé uni (2017)
-Finition de l'escalier en bois franc (2019)
-Rénovation complète de la salle de bain du sous-sol (2021)
-Chauffe-eau (2024)
-Balayeuse centrale (2024)
Une propriété clé en main offrant espace, confort et intimité dans un emplacement de choix à Granby. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel!
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Dimensions
13 M X 10.54 M
Superficie habitable
1362.2 PC
Année de construction
2012
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Acier
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Dimensions
13 M X 10.54 M
Superficie habitable
1362.2 PC
Année de construction
2012
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Acier
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Dimensions
24 M X 33 M
Superficie du terrain
808 MC
Allée
Asphalte
Particularités
Aucun voisin à l'arrière
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Stationnement
Extérieur
Topographie
Plat
Particularités du terrain
Dimensions
24 M X 33 M
Superficie du terrain
808 MC
Allée
Asphalte
Particularités
Aucun voisin à l'arrière
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Stationnement
Extérieur
Topographie
Plat
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8.7x5.6 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.3x14.3 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.3x13.9 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.1x12.0 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 12.8x13.4 P | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 7.0x4.9 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.6x11.7 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8.5x11.8 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 13.1x29.1 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12.0x13.6 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10.7x13.7 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 9.6x11.0 P | Céramique |
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8.7x5.6 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.3x14.3 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.3x13.9 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.1x12.0 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 12.8x13.4 P | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 7.0x4.9 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.6x11.7 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8.5x11.8 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 13.1x29.1 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12.0x13.6 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10.7x13.7 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 9.6x11.0 P | Céramique |
Aménagement du terrain
Patio, Paysager
Armoires
Thermoplastique
Mode de chauffage
Air soufflé, Radiant
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2, Cour privée, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Appareils en location
Système d'alarme
Piscine
Chauffée, Hors-terre
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Système d'égouts
Municipal
Vue
Autre
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Aménagement du terrain
Patio, Paysager
Armoires
Thermoplastique
Mode de chauffage
Air soufflé, Radiant
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2, Cour privée, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Appareils en location
Système d'alarme
Piscine
Chauffée, Hors-terre
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Système d'égouts
Municipal
Vue
Autre
Zonage
Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
Évaluation du terrain
152 000 $
Évaluation du bâtiment
398 000 $
Total
550 000 $
Taxes
Municipales ((2026))
3 609 $
Scolaires (2026)
325 $
Total
3 934 $
Dépenses énergétiques
Total
4 255 $
