449 000$

Nouveauté

MLS: 14746034

Maison de plain-pied à vendre - Granby

331 Rue Dufferin, Granby, J2G 4Y1

Jolie maison unifamiliale bien entretenue située dans un secteur recherché, offrant une aire de vie ouverte lumineuse et une belle cour intime. Elle propose 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée et 2 au sous-sol, une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau. Le sous-sol avec entrée indépendante, atelier et chambre froide offre plusieurs possibilités. Garage attaché chauffé simple largeur. Une propriété fonctionnelle, idéale pour la famille. Une visite vous convaincra!

Caractéristiques de la propriété

4 Chambres 1 Salle de bain 1 Salle d'eau

Inclusions et exclusions

Inclusions:

Lave-vaisselle, habillage des fenêtres, aspirateur central, foyer au propane et luminaires

Exclusions:

Gazebo

Addenda

Jolie maison unifamiliale bien entretenue, située dans un quartier recherché, offrant une belle aire de vie ouverte, un foyer au gaz chaleureux et une cour intime parfaite pour profiter de l'extérieur. Avec ses 4 chambres, son garage attaché chauffé et son entrée indépendante au sous-sol, cette propriété offre confort, fonctionnalité et polyvalence.

Intérieur :
Rez-de-chaussée :
-Belle aire de vie ouverte et lumineuse
-Salon chaleureux avec foyer au gaz
-2 chambres à coucher
-Salle de bain complète
-Propriété bien entretenue au fil des années

Sous-sol :
-2 chambres à coucher supplémentaires
-Salle d'eau
-Atelier et chambre froide
-Entrée indépendante pratique offrant plusieurs possibilités

Extérieur et proximité :
-Garage attaché chauffé simple largeur
-Belle cour intime
-Secteur recherché et agréable
-Emplacement idéal pour la vie de famille

Une propriété accueillante, fonctionnelle et bien située. Une visite vous convaincra!

Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

Addenda

Particularités du bâtiment

Dimensions

48 P X 30 P

Superficie habitable

1388 PC

Année de construction

1982

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Brique

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante

Type de fenêtre

Manivelle

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités du bâtiment

Dimensions

48 P X 30 P

Superficie habitable

1388 PC

Année de construction

1982

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Brique

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante

Type de fenêtre

Manivelle

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

Dimensions

60 P X 150 P

Superficie du terrain

8998 PC

Allée

Asphalte

Proximité

Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

Stationnement

Extérieur, Au garage

Particularités du terrain

Dimensions

60 P X 150 P

Superficie du terrain

8998 PC

Allée

Asphalte

Proximité

Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

Stationnement

Extérieur, Au garage

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Salon	1er niveau/RDC	11.4x12.1 P	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	9.1x8.4 P	Couvre-sol souple
Salle à manger	1er niveau/RDC	12.5x16.1 P	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10.8x9.4 P	Bois
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	11.4x12.1 P	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	7.6x11.8 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	18.2x14.2 P	Plancher flottant
Atelier	Sous-sol	17.1x13.3 P	Béton
Cave/ chambre froide	Sous-sol	3.5x6.9 P	Béton
Chambre à coucher	Sous-sol	13.6x12.1 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol	9.7x14.0 P	Plancher flottant
Salle d'eau	Sous-sol	3.8x3.7 P	Céramique

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Salon	1er niveau/RDC	11.4x12.1 P	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	9.1x8.4 P	Couvre-sol souple
Salle à manger	1er niveau/RDC	12.5x16.1 P	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10.8x9.4 P	Bois
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	11.4x12.1 P	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	7.6x11.8 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	18.2x14.2 P	Plancher flottant
Atelier	Sous-sol	17.1x13.3 P	Béton
Cave/ chambre froide	Sous-sol	3.5x6.9 P	Béton
Chambre à coucher	Sous-sol	13.6x12.1 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol	9.7x14.0 P	Plancher flottant
Salle d'eau	Sous-sol	3.8x3.7 P	Céramique

Caractéristiques

Armoires

Bois

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité, Propane

Équipement disponible

Installation aspirateur central, Cour privée, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe murale

Foyers-poêles

Foyer au gaz

Garage

Attaché, Chauffé, Simple largeur

Services disponibles

Détecteur d'incendie

Système d'égouts

Municipal

Caractéristiques

Armoires

Bois

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité, Propane

Équipement disponible

Installation aspirateur central, Cour privée, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe murale

Foyers-poêles

Foyer au gaz

Garage

Attaché, Chauffé, Simple largeur

Services disponibles

Détecteur d'incendie

Système d'égouts

Municipal

Raphaël Grondin

450-577-6222

info@raphaelgrondin.com

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

Prix de la maison

Mise de fond

Taux d'intérêt

0$ / Mois

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain

133 800 $

Évaluation du bâtiment

239 200 $

Total

373 000 $

Taxes

Municipales ((2026))

2 605 $

Scolaires (2026)

219 $

Total

2 824 $

Dépenses énergétiques

Total

2 046 $