1 997 000$ +TPS/TVQ
NouveautéMaison à étages à vendre - Roxton Pond
1041 Rue St-Joseph, Roxton Pond, J0E 1Z0
Magnifique domaine de 46 acres comprenant une érablière d'environ 1 000 entailles sur tubulure, une résidence avec garage double détaché ainsi qu'une cabane à sucre. Cette propriété bénéficie d'un quota de production de 3 120 lb de sirop d'érable. Le terrain comprend également une plantation de mélèzes, de pins et d'épinettes, avec un plan d'aménagement forestier. Un endroit unique alliant production acéricole, potentiel forestier, intimité et qualité de vie. À qui la chance !
Caractéristiques de la propriété
3 Chambres 1 Salle de bain 1 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
Luminaires,Rideaux, stores, lave-vaisselle, réfrigérateur, échangeur d'air, poêle au gaz, système d'alarme, thermopompe mural. Equipement pour la cabane à sucre et érablière à faire l'inventaire lors d'une promesse d'Achat
Exclusions:
Aucune exclusion
Une occasion exceptionnelle d'acquérir un magnifique domaine de 46 acres comprenant une résidence clé en main, une érablière productive et une cabane à sucre entièrement équipée. Une propriété soigneusement entretenue offrant un parfait équilibre entre qualité de vie, production acéricole et potentiel forestier. Une maison qui a été entretenu avec grand soin depuis sa construction.
Résidence :
-Maison impeccable, prête à emménager
-Garage impeccable attaché chauffé de 22 x 26 pi
-Plomberie déjà en place pour l'aménagement d'une salle de bain au sous-sol
-Piscine chauffée de 15 pieds en bois traité
-3 chambres à l'étage
-Salle de bain au gout du jour
-Espace véranda procurant une belle vue sur votre cour arrière
-Construction solide et qualité des matériaux supérieurs
La cabane de 18 x 46 pi est reliée aux services municipaux d'aqueduc et d'égout. Elle comprend une petite cuisine, une salle de bain, une pièce chauffée pour le séparateur, une salle d'évaporation ainsi qu'une remise à bois.
-Certificat de contingent de 3 120 lb de la PPAQ
-Environ 1 000 entailles sur tubulure, système installé en 2017
-Réseau comprenant plusieurs maîtres-lignes et portes d'accès facilitant les déplacements et l'entretien
-Cabane à sucre
Équipements inclus
-L'ensemble des installations nécessaires à une production efficace est inclus : évaporateur Dominion & Grimm 3 x 10, système de membrane de 400 gallons, vacuum Airablo 3 HP, station de pompage, laveuse à plats, presse à filtrer, contrôleur à sirop, siroptières, sertisseuse automatique, réservoirs en acier inoxydable, barils, accessoires de production et plusieurs autres équipements spécialisés.
Une propriété rare offrant une exploitation acéricole clé en main dans un environnement paisible, à proximité de Granby et à 50 minutes de Montréal.
- Prendre note que le premier 5 000m2 ainsi que la maison et le garage ne sont pas taxable.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Addenda
Une occasion exceptionnelle d'acquérir un magnifique domaine de 46 acres comprenant une résidence clé en main, une érablière productive et une cabane à sucre entièrement équipée. Une propriété soigneusement entretenue offrant un parfait équilibre entre qualité de vie, production acéricole et potentiel forestier. Une maison qui a été entretenu avec grand soin depuis sa construction.
Résidence :
-Maison impeccable, prête à emménager
-Garage impeccable attaché chauffé de 22 x 26 pi
-Plomberie déjà en place pour l'aménagement d'une salle de bain au sous-sol
-Piscine chauffée de 15 pieds en bois traité
-3 chambres à l'étage
-Salle de bain au gout du jour
-Espace véranda procurant une belle vue sur votre cour arrière
-Construction solide et qualité des matériaux supérieurs
La cabane de 18 x 46 pi est reliée aux services municipaux d'aqueduc et d'égout. Elle comprend une petite cuisine, une salle de bain, une pièce chauffée pour le séparateur, une salle d'évaporation ainsi qu'une remise à bois.
-Certificat de contingent de 3 120 lb de la PPAQ
-Environ 1 000 entailles sur tubulure, système installé en 2017
-Réseau comprenant plusieurs maîtres-lignes et portes d'accès facilitant les déplacements et l'entretien
-Cabane à sucre
Équipements inclus
-L'ensemble des installations nécessaires à une production efficace est inclus : évaporateur Dominion & Grimm 3 x 10, système de membrane de 400 gallons, vacuum Airablo 3 HP, station de pompage, laveuse à plats, presse à filtrer, contrôleur à sirop, siroptières, sertisseuse automatique, réservoirs en acier inoxydable, barils, accessoires de production et plusieurs autres équipements spécialisés.
Une propriété rare offrant une exploitation acéricole clé en main dans un environnement paisible, à proximité de Granby et à 50 minutes de Montréal.
- Prendre note que le premier 5 000m2 ainsi que la maison et le garage ne sont pas taxable.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Dimensions
11.9 M X 8 M
Année de construction
2011
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Autre
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Type de fenêtre
Manivelle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Dimensions
11.9 M X 8 M
Année de construction
2011
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Autre
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Type de fenêtre
Manivelle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Dimensions
54.77 M X 121.19 M
Superficie du terrain
186261 MC
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Particularités
Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire
Stationnement
Extérieur, Au garage
Particularités du terrain
Dimensions
54.77 M X 121.19 M
Superficie du terrain
186261 MC
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Particularités
Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire
Stationnement
Extérieur, Au garage
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7.5x5.7 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12.1x13.2 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15.4x11.8 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.0x12.4 P | Céramique |
| Solarium | 1er niveau/RDC | 13.8x12.1 P | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5.6x8.0 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 12.1x13.2 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.2x13.7 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.0x10.1 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 10.8x8.8 P | Céramique |
| Atelier | Sous-sol | 26.0x40.0 P | Béton |
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7.5x5.7 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12.1x13.2 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15.4x11.8 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.0x12.4 P | Céramique |
| Solarium | 1er niveau/RDC | 13.8x12.1 P | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5.6x8.0 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 12.1x13.2 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.2x13.7 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.0x10.1 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 10.8x8.8 P | Céramique |
| Atelier | Sous-sol | 26.0x40.0 P | Béton |
Aménagement du terrain
Paysager
Armoires
Bois
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Piscine
Hors-terre
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Système d'égouts
Municipal
Vue
Autre
Zonage
Agricole, Résidentiel
Caractéristiques
Aménagement du terrain
Paysager
Armoires
Bois
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Piscine
Hors-terre
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Système d'égouts
Municipal
Vue
Autre
Zonage
Agricole, Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
Évaluation du terrain
249 700 $
Évaluation du bâtiment
423 600 $
Total
673 300 $
Taxes
Municipales ((2026))
5 454 $
Scolaires (2026)
512 $
Total
5 966 $
Dépenses énergétiques
Total
5 273 $
