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199 000$

MLS: 15600754

Terrain à vendre - Shefford

Rue Ménard, Shefford, J2M 1Z3

Superbe terrain boisé situé dans le secteur prisé du Lab-École à Shefford. Offrant une superficie impressionnante de 65 076 pi², ce terrain propose déjà une entrée aménagée et un plateau prêt à construire, simplifiant la réalisation de votre futur projet résidentiel. Entouré de maisons de qualité et d'un environnement paisible en harmonie avec la nature, il représente un lieu idéal pour ériger la demeure de vos rêves.

Inclusions et exclusions

Inclusions:

Plan implantation disponible

Exclusions:

Certificat de localisation

Superbe terrain boisé situé dans le secteur prisé du Lab-École à Shefford.
Offrant une superficie impressionnante de 65 076 pi², ce terrain propose déjà une entrée aménagée et un plateau prêt à construire, simplifiant la réalisation de votre futur projet résidentiel. Entouré de maisons de qualité et d'un environnement paisible en harmonie avec la nature, il représente un lieu idéal pour ériger la demeure de vos rêves.

Emplacement et environnement :
- Secteur recherché et familial à proximité d'un parc et de sentiers pédestres accessibles au bout de la rue
- Localisation stratégique, à quelques minutes seulement de Granby, Bromont et Waterloo
- Milieu de vie reconnu : Shefford se distingue comme l'une des villes les plus heureuses du Québec, grâce à son équilibre parfait entre nature et commodités

Informations complémentaires :
- Plan d'implantation disponible
- Le vendeur ne fournira aucun autre document que ceux disponibles

Un terrain d'exception offrant un excellent rapport qualité-prix dans un environnement naturel et serein.
Ne manquez pas cette opportunité unique !





Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

Addenda

Superbe terrain boisé situé dans le secteur prisé du Lab-École à Shefford.
Offrant une superficie impressionnante de 65 076 pi², ce terrain propose déjà une entrée aménagée et un plateau prêt à construire, simplifiant la réalisation de votre futur projet résidentiel. Entouré de maisons de qualité et d'un environnement paisible en harmonie avec la nature, il représente un lieu idéal pour ériger la demeure de vos rêves.

Emplacement et environnement :
- Secteur recherché et familial à proximité d'un parc et de sentiers pédestres accessibles au bout de la rue
- Localisation stratégique, à quelques minutes seulement de Granby, Bromont et Waterloo
- Milieu de vie reconnu : Shefford se distingue comme l'une des villes les plus heureuses du Québec, grâce à son équilibre parfait entre nature et commodités

Informations complémentaires :
- Plan d'implantation disponible
- Le vendeur ne fournira aucun autre document que ceux disponibles

Un terrain d'exception offrant un excellent rapport qualité-prix dans un environnement naturel et serein.
Ne manquez pas cette opportunité unique !





Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

Année de construction

N.D.

Particularités du bâtiment

Année de construction

N.D.

Dimensions

200.1 P X 325.2 P

Superficie du terrain

65076 PC

Particularités

Terrain boisé : feuillus

Proximité

Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, École primaire

Topographie

En pente, Plat

Particularités du terrain

Dimensions

200.1 P X 325.2 P

Superficie du terrain

65076 PC

Particularités

Terrain boisé : feuillus

Proximité

Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, École primaire

Topographie

En pente, Plat

Approvisionnement en eau

Aucun

Système d'égouts

Aucun

Vue

Autre

Zonage

Résidentiel

Caractéristiques

Approvisionnement en eau

Aucun

Système d'égouts

Aucun

Vue

Autre

Zonage

Résidentiel

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

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Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain

165 000 $

Total

165 000 $

Taxes

Scolaires (2025)

69 $

Total

69 $