529 000$
NouveautéMaison à étages à vendre - Granby
35 Rue Church, Granby, J2G 4R9
Charmante maison coloniale en brique au cachet intemporel, offrant une ambiance chaleureuse grâce à ses planchers en boiseries d'origine et son foyer au bois au salon. Située dans un quartier pittoresque, calme et recherché, reconnu pour son style colonial homogène, cette propriété saura séduire les amateurs de charme et d'authenticité. Cuisine au goût du jour, belle luminosité et salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 3 chambres à coucher. Superbe cour privée aménagée avec grande terrasse en L et deux accès indépendants (cuisine et salle à manger). Une propriété unique à découvrir!
Caractéristiques de la propriété
4 Chambres 1 Salle de bain 1 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
Habillage des fenêtres, Four Jenn-air, Lave-vaisselle Bosch, Aspirateur central (moteur non fonctionnel) et ses accessoires, Cabanon/Remi
Exclusions:
Effets personnels
Charmante maison coloniale en brique au cachet intemporel, située dans un quartier pittoresque, calme et très recherché. Cette propriété se distingue par son style classique, ses boiseries d'origine et son ambiance chaleureuse, tout en offrant des améliorations au goût du jour pour un confort moderne.
Intérieur :
Rez-de-chaussée :
-Grand salon chaleureux avec foyer au bois
-Superbe planchers en boiseries d'origine apportant beaucoup de cachet
-Cuisine au goût du jour, fonctionnelle et conviviale
-Salle à manger lumineuse avec accès direct à la cour
-Salle d'eau pratique au rez-de-chaussée
-Belle luminosité naturelle dans l'ensemble des pièces
Étage :
-3 chambres à coucher de bonnes dimensions
-Espaces confortables et bien aménagés
-Ambiance chaleureuse fidèle au style colonial
Extérieur et proximité :
-Superbe cour privée aménagée
-Grande terrasse en L idéale pour recevoir
-Deux accès indépendants à la terrasse (cuisine et salle à manger)
-Quartier pittoresque avec architecture homogène de style colonial
-Secteur calme, familial et très recherché
Une propriété pleine de charme et de caractère, située dans un environnement exceptionnel. Une visite s'impose!
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Addenda
Charmante maison coloniale en brique au cachet intemporel, située dans un quartier pittoresque, calme et très recherché. Cette propriété se distingue par son style classique, ses boiseries d'origine et son ambiance chaleureuse, tout en offrant des améliorations au goût du jour pour un confort moderne.
Intérieur :
Rez-de-chaussée :
-Grand salon chaleureux avec foyer au bois
-Superbe planchers en boiseries d'origine apportant beaucoup de cachet
-Cuisine au goût du jour, fonctionnelle et conviviale
-Salle à manger lumineuse avec accès direct à la cour
-Salle d'eau pratique au rez-de-chaussée
-Belle luminosité naturelle dans l'ensemble des pièces
Étage :
-3 chambres à coucher de bonnes dimensions
-Espaces confortables et bien aménagés
-Ambiance chaleureuse fidèle au style colonial
Extérieur et proximité :
-Superbe cour privée aménagée
-Grande terrasse en L idéale pour recevoir
-Deux accès indépendants à la terrasse (cuisine et salle à manger)
-Quartier pittoresque avec architecture homogène de style colonial
-Secteur calme, familial et très recherché
Une propriété pleine de charme et de caractère, située dans un environnement exceptionnel. Une visite s'impose!
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Dimensions
44 P X 38 P
Superficie habitable
1411.5 PC
Année de construction
1947
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Brique, Clin de cèdre
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Type de fenêtre
Guillotine, Porte-fenêtre
Toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Particularités du bâtiment
Dimensions
44 P X 38 P
Superficie habitable
1411.5 PC
Année de construction
1947
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Brique, Clin de cèdre
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Type de fenêtre
Guillotine, Porte-fenêtre
Toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Dimensions
49 P X 105 P
Superficie du terrain
5259 PC
Allée
Pavé uni
Proximité
Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École secondaire, Transport en commun
Stationnement
Extérieur, Au garage
Topographie
Plat
Particularités du terrain
Dimensions
49 P X 105 P
Superficie du terrain
5259 PC
Allée
Pavé uni
Proximité
Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École secondaire, Transport en commun
Stationnement
Extérieur, Au garage
Topographie
Plat
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 10.6x7.1 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 7.4x24.3 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13.7x13.6 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9.7x15.9 P | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 3.9x5.1 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 14.8x10.0 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.2x10.2 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 7.5x10.3 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 6.2x9.1 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 13.2x12.2 P | Couvre-sol souple |
| Atelier | Sous-sol | 20.4x22.1 P | Béton |
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 10.6x7.1 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 7.4x24.3 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13.7x13.6 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9.7x15.9 P | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 3.9x5.1 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 14.8x10.0 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.2x10.2 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 7.5x10.3 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 6.2x9.1 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 13.2x12.2 P | Couvre-sol souple |
| Atelier | Sous-sol | 20.4x22.1 P | Béton |
Aménagement du terrain
Clôturé
Armoires
Bois
Mode de chauffage
Air soufflé, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Cour privée, Porte de garage électrique
Foyers-poêles
Foyer au bois
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Aménagement du terrain
Clôturé
Armoires
Bois
Mode de chauffage
Air soufflé, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Cour privée, Porte de garage électrique
Foyers-poêles
Foyer au bois
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
Évaluation du terrain
105 000 $
Évaluation du bâtiment
298 000 $
Total
403 000 $
Taxes
Municipales ((2026))
2 773 $
Scolaires (2026)
215 $
Total
2 988 $
Dépenses énergétiques
Total
2 019 $
