Vendu
Maison de plain-pied à vendre - Granby
249 Rue Lemieux, Granby, J2H 2W7
Charmante maison unifamiliale située sur un grand terrain offrant un superbe potentiel! Idéale pour un premier acheteur ou un projet de mise au goût du jour, elle propose une aire de vie lumineuse avec grande cuisine et îlot. À l'étage, 2 chambres et un espace bureau ouvert. Sous-sol avec chambre et entrée indépendante, parfait pour bureau ou projet futur. Grande remise à l'arrière et beau potentiel d'aménagement paysager. Une occasion abordable à ne pas manquer!
Caractéristiques de la propriété
3 Chambres 1 Salle de bain 0 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
Luminaires,rideaux, stores, laveuse, sécheuse, poêle au mazout, réservoir d'eau chaude, aspirateur central et adoucisseur a sel.
Exclusions:
Lave-vaisselle
Charmante maison unifamiliale située sur un grand terrain offrant un superbe potentiel! Idéale pour un premier acheteur ou pour un projet de mise au goût du jour, cette propriété propose une base solide et lumineuse dans un secteur agréable. Une belle opportunité d'investir et de créer un espace à votre image.
Intérieur :
Rez-de-chaussée :
-Aire de vie conviviale baignée de lumière naturelle grâce à une fenestration abondante
-Espaces fonctionnels offrant un excellent potentiel d'optimisation
-Grande cuisine avec Ilot
Étage :
-2 chambres à coucher de bonnes dimensions
-Configuration pratique pour une petite famille
-espace bureau ouvert
Sous-sol :
-1 chambre supplémentaire
-Entrée indépendante idéale pour un espace bureau, ou projet futur.
-Secteur offrant plusieurs possibilités d'aménagement
Extérieur :
-Grand terrain parfait pour profiter de l'extérieur
-Grande remise à l'arrière pour rangement additionnel
-Beau potentiel d'aménagement paysager
Rénovations :
-Propriété offrant une excellente base pour modernisation selon vos goûts
Une occasion abordable avec énormément de potentiel. Que ce soit pour y habiter ou pour valoriser l'investissement, une visite s'impose!
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Addenda
Charmante maison unifamiliale située sur un grand terrain offrant un superbe potentiel! Idéale pour un premier acheteur ou pour un projet de mise au goût du jour, cette propriété propose une base solide et lumineuse dans un secteur agréable. Une belle opportunité d'investir et de créer un espace à votre image.
Intérieur :
Rez-de-chaussée :
-Aire de vie conviviale baignée de lumière naturelle grâce à une fenestration abondante
-Espaces fonctionnels offrant un excellent potentiel d'optimisation
-Grande cuisine avec Ilot
Étage :
-2 chambres à coucher de bonnes dimensions
-Configuration pratique pour une petite famille
-espace bureau ouvert
Sous-sol :
-1 chambre supplémentaire
-Entrée indépendante idéale pour un espace bureau, ou projet futur.
-Secteur offrant plusieurs possibilités d'aménagement
Extérieur :
-Grand terrain parfait pour profiter de l'extérieur
-Grande remise à l'arrière pour rangement additionnel
-Beau potentiel d'aménagement paysager
Rénovations :
-Propriété offrant une excellente base pour modernisation selon vos goûts
Une occasion abordable avec énormément de potentiel. Que ce soit pour y habiter ou pour valoriser l'investissement, une visite s'impose!
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Dimensions
67 P X 14 P
Année de construction
1971
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Vinyle
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Type de fenêtre
Guillotine, Porte-fenêtre
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Dimensions
67 P X 14 P
Année de construction
1971
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Vinyle
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Type de fenêtre
Guillotine, Porte-fenêtre
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Dimensions
200 P X 123 P
Superficie du terrain
24671.9 PC
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable
Stationnement
Extérieur
Topographie
Plat
Particularités du terrain
Dimensions
200 P X 123 P
Superficie du terrain
24671.9 PC
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable
Stationnement
Extérieur
Topographie
Plat
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.0x8.0 P | Céramique |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8.5x8.0 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11.6x13.1 P | Couvre-sol souple |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15.6x13.0 P | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6.1x7.4 P | Céramique |
| Autre | 1er niveau/RDC | 5.6x13.2 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.2x9.1 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 11.6x13.1 P | Couvre-sol souple |
| Salle familiale | Sous-sol | 26.0x11.7 P | Béton |
| Atelier | Sous-sol | 10.2x11.1 P | Béton |
| Rangement | Sous-sol | 5.1x9.0 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11.1x12.1 P | Tapis |
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.0x8.0 P | Céramique |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8.5x8.0 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11.6x13.1 P | Couvre-sol souple |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15.6x13.0 P | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6.1x7.4 P | Céramique |
| Autre | 1er niveau/RDC | 5.6x13.2 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.2x9.1 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 11.6x13.1 P | Couvre-sol souple |
| Salle familiale | Sous-sol | 26.0x11.7 P | Béton |
| Atelier | Sous-sol | 10.2x11.1 P | Béton |
| Rangement | Sous-sol | 5.1x9.0 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11.1x12.1 P | Tapis |
Aménagement du terrain
Clôturé
Armoires
Bois
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Thermopompe murale
Foyers-poêles
Poêle au mazout
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Aménagement du terrain
Clôturé
Armoires
Bois
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Thermopompe murale
Foyers-poêles
Poêle au mazout
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Zonage
Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
Évaluation du terrain
84 800 $
Évaluation du bâtiment
234 200 $
Total
319 000 $
Taxes
Municipales ((2026))
2 104 $
Scolaires (2026)
169 $
Total
2 273 $
