579 000$

MLS: 16566685

Maison à paliers multiples à vendre - Granby

673 Boul. Leclerc O., Granby, J2G 1X6

Magnifique propriété unifamiliale à paliers, ayant eu un seul propriétaire depuis sa construction et entretenue avec grand soin. Idéale pour professionnel à domicile, bureau ou entreprise de service, avec possibilité d'aménager un bureau privé au palier du RDC grâce à une entrée indépendante et un stationnement à l'arrière. Luminosité remarquable, particulièrement au salon avec sa grande baie vitrée. Trois chambres à l'étage avec possibilité d'une 4e, cuisine traditionnelle en bois, salle de bain rénovée à l'étage, grand hall d'entrée et garage chauffé attaché. Une opportunité à saisir.

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres 2 Salle de bain 0 Salle d'eau

Inclusions et exclusions

Inclusions:

Rideaux, store, aspirateur central et accessoires, cuisinière encastré, four, lave-vaisselle, fixtures, poles, moteur porte garage, thermopompe mural

Exclusions:

Rideaux salle à manger

Addenda

Magnifique propriété unifamiliale à paliers, ayant connu un seul propriétaire depuis sa construction, entretenue avec un soin exemplaire au fil des années. Cette demeure lumineuse se distingue par sa fonctionnalité, sa division intelligente des espaces et son potentiel unique d'y aménager un bureau professionnel privé grâce à une entrée indépendante à l'arrière avec stationnement dédié.

Intérieur

-Superbe luminosité naturelle à travers toute la propriété
-Salon mis en valeur par une grande baie vitrée
-Division pratique des paliers offrant une excellente fluidité des espaces
-Cuisine traditionnelle en bois
-Grand hall d'entrée fonctionnel avec beaucoup de rangement
-Trois chambres à coucher à l'étage supérieur, idéales pour la vie familiale (possibilité d'une 4e l'étage du RDC avec salle de bain sur la même étage)
-Salle de bain principale rénovée au goût du jour
-Possibilité d'aménager un bureau privé au palier du RDC, parfait pour travailleur autonome ou professionnel à domicile

Extérieur et proximité

-Entrée indépendante à l'arrière avec stationnement privé, idéale pour un bureau ou une activité professionnelle
-Garage chauffé et attaché à la propriété
-Terrain bien aménagé et facile d'entretien
-Secteur paisible et recherché, parfait pour une famille

Une propriété soigneusement entretenue, polyvalente et remplie de potentiel, offrant un parfait équilibre entre vie familiale et espace professionnel. Une visite vous convaincra, Contactez nous dès maintenant pour planifier la vôtre.

* Rapport d'inspection disponible 2026
* Test stucco à venir

Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

Addenda

Particularités du bâtiment

Dimensions

35.9 P X 45.5 P

Année de construction

1976

Fenêtres

Aluminium, PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Aluminium, Brique

Sous-sol

6 pieds et plus, Partiellement aménagé

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités du bâtiment

Dimensions

35.9 P X 45.5 P

Année de construction

1976

Fenêtres

Aluminium, PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Aluminium, Brique

Sous-sol

6 pieds et plus, Partiellement aménagé

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

Dimensions

125 P X 72 P

Superficie du terrain

9000 PC

Allée

Pavé uni

Proximité

Autre, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

Stationnement

Extérieur, Au garage

Topographie

Plat

Particularités du terrain

Dimensions

125 P X 72 P

Superficie du terrain

9000 PC

Allée

Pavé uni

Proximité

Autre, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

Stationnement

Extérieur, Au garage

Topographie

Plat

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	9.4x7.2 P	Céramique
Autre	1er niveau/RDC	9.3x15.3 P	Céramique
Salle de bains	1er niveau/RDC	6.7x5.4 P	Céramique
Autre	1er niveau/RDC	9.7x8.5 P	Céramique
Salon	2ième étage	21.0x10.1 P	Bois
Cuisine	2ième étage	14.9x11.4 P	N.D.
Salle à manger	2ième étage	14.9x9.6 P	Bois
Chambre à coucher	3ième étage	9.0x15.7 P	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	3ième étage	12.3x12 P	Couvre-sol souple
Chambre à coucher principale	3ième étage	14.1x12.2 P	Bois
Salle de bains	3ième étage	7.4x9.4 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	12.8x16.1 P	Tapis
Atelier	Sous-sol	21.2x12.1 P	Béton

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	9.4x7.2 P	Céramique
Autre	1er niveau/RDC	9.3x15.3 P	Céramique
Salle de bains	1er niveau/RDC	6.7x5.4 P	Céramique
Autre	1er niveau/RDC	9.7x8.5 P	Céramique
Salon	2ième étage	21.0x10.1 P	Bois
Cuisine	2ième étage	14.9x11.4 P	N.D.
Salle à manger	2ième étage	14.9x9.6 P	Bois
Chambre à coucher	3ième étage	9.0x15.7 P	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	3ième étage	12.3x12 P	Couvre-sol souple
Chambre à coucher principale	3ième étage	14.1x12.2 P	Bois
Salle de bains	3ième étage	7.4x9.4 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	12.8x16.1 P	Tapis
Atelier	Sous-sol	21.2x12.1 P	Béton

Caractéristiques

Aménagement du terrain

Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Patio

Armoires

Bois

Mode de chauffage

Autre, Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Installation aspirateur central, Autre, Balcon privé, Cour privée, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe murale

Foyers-poêles

Foyer au bois

Garage

Attaché, Chauffé, Intégré, Simple largeur

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Caractéristiques

Aménagement du terrain

Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Patio

Armoires

Bois

Mode de chauffage

Autre, Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Installation aspirateur central, Autre, Balcon privé, Cour privée, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe murale

Foyers-poêles

Foyer au bois

Garage

Attaché, Chauffé, Intégré, Simple largeur

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Raphaël Grondin

450-577-6222

info@raphaelgrondin.com

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

Prix de la maison

Mise de fond

Taux d'intérêt

0$ / Mois

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain

155 100 $

Évaluation du bâtiment

362 900 $

Total

518 000 $

Taxes

Municipales ((2026))

3 417 $

Scolaires (2026)

304 $

Total

3 721 $