679 000$

Nouveauté

MLS: 17452602

Maison de plain-pied à vendre - Granby

48 Rue des Geais-Bleus, Granby, J2H 1X5

Magnifique propriété sur vaste terrain de plus de 37 733 pi², située dans un secteur paisible et très recherché. Superbe solarium 4 saisons entièrement vitré, salon avec plafond cathédrale et foyer, cuisine au goût du jour avec finitions en céramique. 2 chambres, salle de bain complète avec bain et douche séparés. Sous-sol avec grande salle familiale, atelier, rangement et possibilité de 3e chambre. Terrain en coin offrant intimité, garage attaché chauffé. Une visite vous charmera!

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres 1 Salle de bain 1 Salle d'eau

Inclusions et exclusions

Inclusions:

stores, luminaires, habillage de fenêtre, électroménager cuisine, laveuse-sécheuse, micro-onde, établie au sous-sol, foyer au bois, moteur porte garage, systême d'eau

Exclusions:

meuble

Addenda

Magnifique propriété offrant un cadre de vie exceptionnel sur un vaste terrain de plus de 37 733 pi², située dans un quartier paisible et très recherché. Avec son superbe solarium 4 saisons entièrement vitré, ses espaces lumineux et son terrain en coin avec intimité accrue, cette demeure saura séduire par son confort et son ambiance chaleureuse.

Intérieur :
Rez-de-chaussée :
-Superbe solarium 4 saisons entièrement vitré, idéal pour profiter de la nature toute l'année
-Salon lumineux avec plafond cathédrale et foyer, créant une ambiance chaleureuse
-Cuisine au goût du jour avec comptoir et mur en céramique
-Salle de bain complète avec bain et douche séparés
-2 chambres à coucher de bonnes dimensions

Sous-sol :
-Grande salle familiale polyvalente
-Possibilité d'aménager une 3e chambre
-Atelier pratique pour bricoleur
-Grand espace de rangement

Extérieur et proximité :
-Terrain de plus de 37 733 pi² offrant espace et intimité
-Terrain en coin avec peu de voisins rapprochés
-Secteur paisible, homogène et très en demande
-Garage attaché et chauffé

Une propriété rare offrant espace, luminosité et tranquillité dans un environnement recherché. Une visite vous charmera dès les premiers instants!

Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

Addenda

Particularités du bâtiment

Dimensions

36 P X 44 P

Superficie habitable

1402.54 PC

Année de construction

1995

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Vinyle

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Type de fenêtre

Porte-fenêtre

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités du bâtiment

Dimensions

36 P X 44 P

Superficie habitable

1402.54 PC

Année de construction

1995

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Vinyle

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Type de fenêtre

Porte-fenêtre

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

Dimensions

180 P X 143 P

Superficie du terrain

37733 PC

Allée

Asphalte, Double largeur ou plus

Particularités

Terrain boisé : feuillus

Proximité

Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun

Stationnement

Extérieur, Au garage

Topographie

Autre

Particularités du terrain

Dimensions

180 P X 143 P

Superficie du terrain

37733 PC

Allée

Asphalte, Double largeur ou plus

Particularités

Terrain boisé : feuillus

Proximité

Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun

Stationnement

Extérieur, Au garage

Topographie

Autre

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	8.3x13.0 P	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	13.1x14.1 P	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	10.9x14.3 P	Céramique
Cuisine	1er niveau/RDC	10.3x10.5 P	Céramique
Salle de bains	1er niveau/RDC	10.2x7.7 P	Céramique
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10.1x12.8 P	Bois
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	12.8x12.5 P	Bois
Salle familiale	Sous-sol	17.5x27.8 P	Plancher flottant
Salle d'eau	Sous-sol	7.1x7.5 P	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol	14.3x11.5 P	Plancher flottant
Atelier	Sous-sol	12.9x11.1 P	Béton
Rangement	Sous-sol	8.8x6.7 P	Bois

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	8.3x13.0 P	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	13.1x14.1 P	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	10.9x14.3 P	Céramique
Cuisine	1er niveau/RDC	10.3x10.5 P	Céramique
Salle de bains	1er niveau/RDC	10.2x7.7 P	Céramique
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10.1x12.8 P	Bois
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	12.8x12.5 P	Bois
Salle familiale	Sous-sol	17.5x27.8 P	Plancher flottant
Salle d'eau	Sous-sol	7.1x7.5 P	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol	14.3x11.5 P	Plancher flottant
Atelier	Sous-sol	12.9x11.1 P	Béton
Rangement	Sous-sol	8.8x6.7 P	Bois

Caractéristiques

Aménagement du terrain

Terrain/cour bordé de haies, Paysager

Armoires

Bois

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Énergie pour le chauffage

Bois, Électricité, Propane

Équipement disponible

Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Cour privée, Échangeur d'air, Thermopompe murale

Foyers-poêles

Foyer au gaz, Poêle à bois

Garage

Attaché, Chauffé, Simple largeur

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Services disponibles

Détecteur d'incendie

Système d'égouts

Champ d'épuration, Fosse septique

Zonage

Résidentiel

Caractéristiques

Aménagement du terrain

Terrain/cour bordé de haies, Paysager

Armoires

Bois

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Énergie pour le chauffage

Bois, Électricité, Propane

Équipement disponible

Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Cour privée, Échangeur d'air, Thermopompe murale

Foyers-poêles

Foyer au gaz, Poêle à bois

Garage

Attaché, Chauffé, Simple largeur

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Services disponibles

Détecteur d'incendie

Système d'égouts

Champ d'épuration, Fosse septique

Zonage

Résidentiel

Raphaël Grondin

450-577-6222

info@raphaelgrondin.com

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

Prix de la maison

Mise de fond

Taux d'intérêt

0$ / Mois

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain

179 500 $

Évaluation du bâtiment

387 500 $

Total

567 000 $

Taxes

Municipales ((2026))

3 490 $

Scolaires (2026)

339 $

Total

3 829 $