1 099 000$
NouveautéMaison à étages à vendre - Granby
149 Rue Dufferin, Granby, J2G 4X2
Magnifique propriété centenaire au cachet remarquable, mettant en valeur ses planchers d'origine, ses boiseries et son ambiance chaleureuse. Modernisée avec goût, elle offre une cuisine rénovée avec comptoirs de quartz et plancher d'ardoise, ainsi que des salles de bain actuelles. Solarium lumineux, bureau à l'étage avec fenestration 180°, 3 chambres à l'étage dont une avec salle de bain attenante, et grenier aménagé avec thermopompe. Cour intime, ensoleillée et aménagée. Pièce avec entrée indépendante idéale pour bureau ou usage professionnel à l'arrière. Une propriété unique à découvrir!
Caractéristiques de la propriété
3 Chambres 1 Salle de bain 1 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
Voir Annexe
Exclusions:
Voir Annexe
Magnifique propriété centenaire au charme authentique encore bien présent, soigneusement modernisée pour répondre aux besoins d'aujourd'hui. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses superbes planchers d'origine, ses boiseries riches et son cachet d'époque qui ont été préservés avec soin. L'ambiance chaleureuse et intemporelle de cette demeure s'harmonise parfaitement avec des améliorations modernes, offrant un parfait équilibre entre caractère, élégance et confort.
Intérieur :
Rez-de-chaussée :
-Aire de vie polyvalente permettant l'aménagement de deux salons ou d'un vaste espace de salle à manger de type réception
-Cuisine moderne avec comptoirs de quartz et plancher d'ardoise
-Grand solarium adjacent à la cuisine, baigné de lumière naturelle
-Une pièce avec entrée indépendante offre une possibilité d'usage commercial ou professionnel, parfaite pour bureau à domicile ou projet personnalisé, tout en préservant l'intimité de la résidence.
Étage :
-3 chambres à coucher de bonnes dimensions
-Chambre principale avec salle de bain complète attenante
-Bureau en façade avec fenestration sur 180 degrés et boiseries d'origine
Grenier :
-Grand espace aménagé à aire ouverte
-Thermopompe murale assurant un confort optimal
Sous-sol :
-Atelier pratique offrant plusieurs possibilités
Extérieur et proximité :
-Cour privée et intime
-Orientation idéale procurant un ensoleillement tout au long de la journée
-Située dans un quartier recherché, dynamique et près des services
Une propriété unique où le charme centenaire rencontre parfaitement le style contemporain. Une visite saura vous séduire!
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Addenda
Magnifique propriété centenaire au charme authentique encore bien présent, soigneusement modernisée pour répondre aux besoins d'aujourd'hui. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses superbes planchers d'origine, ses boiseries riches et son cachet d'époque qui ont été préservés avec soin. L'ambiance chaleureuse et intemporelle de cette demeure s'harmonise parfaitement avec des améliorations modernes, offrant un parfait équilibre entre caractère, élégance et confort.
Intérieur :
Rez-de-chaussée :
-Aire de vie polyvalente permettant l'aménagement de deux salons ou d'un vaste espace de salle à manger de type réception
-Cuisine moderne avec comptoirs de quartz et plancher d'ardoise
-Grand solarium adjacent à la cuisine, baigné de lumière naturelle
-Une pièce avec entrée indépendante offre une possibilité d'usage commercial ou professionnel, parfaite pour bureau à domicile ou projet personnalisé, tout en préservant l'intimité de la résidence.
Étage :
-3 chambres à coucher de bonnes dimensions
-Chambre principale avec salle de bain complète attenante
-Bureau en façade avec fenestration sur 180 degrés et boiseries d'origine
Grenier :
-Grand espace aménagé à aire ouverte
-Thermopompe murale assurant un confort optimal
Sous-sol :
-Atelier pratique offrant plusieurs possibilités
Extérieur et proximité :
-Cour privée et intime
-Orientation idéale procurant un ensoleillement tout au long de la journée
-Située dans un quartier recherché, dynamique et près des services
Une propriété unique où le charme centenaire rencontre parfaitement le style contemporain. Une visite saura vous séduire!
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Dimensions
22 P X 25 P
Superficie habitable
192.82 MC
Année de construction
N.D.
Fenêtres
Bois, PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Brique
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Type de fenêtre
Guillotine, Porte-fenêtre
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Dimensions
22 P X 25 P
Superficie habitable
192.82 MC
Année de construction
N.D.
Fenêtres
Bois, PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Brique
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Type de fenêtre
Guillotine, Porte-fenêtre
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Dimensions
62 P X 114 P
Superficie du terrain
7878 PC
Allée
Asphalte
Proximité
Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Stationnement
Extérieur
Topographie
Plat
Particularités du terrain
Dimensions
62 P X 114 P
Superficie du terrain
7878 PC
Allée
Asphalte
Proximité
Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Stationnement
Extérieur
Topographie
Plat
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7.1x6.0 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 16.0x14.8 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.9x14.4 P | Ardoise |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.5x10.1 P | Bois |
| Salle familiale | 1er niveau/RDC | 11.6x24.4 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.6x11.1 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.6x11.9 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 13.5x15.4 P | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 2ième étage | 6.6x4.1 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 8.4x17.7 P | Bois |
| Bureau à domicile | 2ième étage | 10.6x8.3 P | Bois |
| Salle familiale | 3ième étage | 28.3x20.2 P | Bois |
| Atelier | Sous-sol | 31.7x23.6 P | Béton |
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7.1x6.0 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 16.0x14.8 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.9x14.4 P | Ardoise |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.5x10.1 P | Bois |
| Salle familiale | 1er niveau/RDC | 11.6x24.4 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.6x11.1 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.6x11.9 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 13.5x15.4 P | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 2ième étage | 6.6x4.1 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 8.4x17.7 P | Bois |
| Bureau à domicile | 2ième étage | 10.6x8.3 P | Bois |
| Salle familiale | 3ième étage | 28.3x20.2 P | Bois |
| Atelier | Sous-sol | 31.7x23.6 P | Béton |
Aménagement du terrain
Clôturé
Armoires
Thermoplastique
Mode de chauffage
Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Cour privée, Thermopompe centrale, Thermopompe murale
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Aménagement du terrain
Clôturé
Armoires
Thermoplastique
Mode de chauffage
Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Cour privée, Thermopompe centrale, Thermopompe murale
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
Évaluation du terrain
142 100 $
Évaluation du bâtiment
530 900 $
Total
673 000 $
Taxes
Municipales ((2026))
4 283 $
Scolaires (2026)
398 $
Total
4 681 $
Dépenses énergétiques
Total
3 750 $
