Vendu
Maison à étages à vendre - Waterloo
84 Rue Western, Waterloo, J0E 2N0
Propriété contemporaine de style farmhouse située dans un cul-de-sac paisible, offrant une luminosité exceptionnelle et des vues spectaculaires sur la ville de Waterloo et le Mont Orford. Cuisine haut de gamme avec îlot en Dekton de type cascade, espaces de vie ouverts et élégants, trois chambres à l'étage dont une suite principale avec panorama remarquable. Garage chauffé avec borne électrique, cour orientée pour le lever du soleil et proximité des services et de l'Estriade. Une demeure clé en main alliant design, confort et emplacement recherché.
Caractéristiques de la propriété
4 Chambres 2 Salle de bain 1 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
Cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse et sécheuse, stores, rideaux, moteur porte garage, borne électrique, pôles, Ouvre porte électrique pour garage.
Exclusions:
Aucune exclusion
Superbe propriété contemporaine de style farmhouse offrant des finitions supérieures, une luminosité exceptionnelle et des vues spectaculaires. Située dans un cul-de-sac paisible, cette demeure se distingue par son lever de soleil à l'arrière ainsi que par sa vue imprenable sur la ville de Waterloo et le Mont Orford, visibles depuis la chambre principale, la cuisine et la terrasse. Un parfait équilibre entre élégance, confort et emplacement de choix.
Intérieur :
- Finitions soignées et matériaux de qualité supérieure dans toute la propriété
- Aire de vie spacieuse et abondamment fenestrée, baignée de lumière naturelle
- Cuisine haut de gamme avec immense îlot en Dekton de type cascade, à la fois design et fonctionnel
- Cuisine optimisée avec nombreux rangements et garde-manger muni d'une porte de style grange
- Trois chambres à coucher à l'étage, toutes bien proportionnées avec rangements et fenestration généreuse
- Chambre principale offrant une vue panoramique sur la ville et les montagnes, avec lever de soleil
- Salle de bain attenante à la chambre principale avec bain, douche indépendante, deux lavabos et céramique effet bois pour un cachet chaleureux et sophistiqué
- Salle de bain attenante à la chambre du sous-sol avec douche indépendante
- Chambre au sous-sol avec immense walk-in/rangement de plus de 17 pieds de long
Extérieur et proximité :
- Cour arrière orientée pour profiter pleinement du lever du soleil et d'un aménagement paysager muni de chemins en pavé, de plates-bandes, balcon couvert et de gazon partout.
- Secteur tranquille situé dans un cul-de-sac
- Garage chauffé et attaché avec borne de recharge électrique
- Environnement calme à distance de marche des services, écoles primaires et secondaires, aréna et axes routiers
- Vue exceptionnelle sur la ville et les montagnes environnantes
- Piste cyclable l'Estriade accessible à pied
Une propriété clé en main, idéale pour les amateurs de design, de tranquillité et de vues panoramiques. Une visite vous charmera dès les premiers instants : contactez-moi pour découvrir tout le potentiel de cette demeure unique.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Addenda
Superbe propriété contemporaine de style farmhouse offrant des finitions supérieures, une luminosité exceptionnelle et des vues spectaculaires. Située dans un cul-de-sac paisible, cette demeure se distingue par son lever de soleil à l'arrière ainsi que par sa vue imprenable sur la ville de Waterloo et le Mont Orford, visibles depuis la chambre principale, la cuisine et la terrasse. Un parfait équilibre entre élégance, confort et emplacement de choix.
Intérieur :
- Finitions soignées et matériaux de qualité supérieure dans toute la propriété
- Aire de vie spacieuse et abondamment fenestrée, baignée de lumière naturelle
- Cuisine haut de gamme avec immense îlot en Dekton de type cascade, à la fois design et fonctionnel
- Cuisine optimisée avec nombreux rangements et garde-manger muni d'une porte de style grange
- Trois chambres à coucher à l'étage, toutes bien proportionnées avec rangements et fenestration généreuse
- Chambre principale offrant une vue panoramique sur la ville et les montagnes, avec lever de soleil
- Salle de bain attenante à la chambre principale avec bain, douche indépendante, deux lavabos et céramique effet bois pour un cachet chaleureux et sophistiqué
- Salle de bain attenante à la chambre du sous-sol avec douche indépendante
- Chambre au sous-sol avec immense walk-in/rangement de plus de 17 pieds de long
Extérieur et proximité :
- Cour arrière orientée pour profiter pleinement du lever du soleil et d'un aménagement paysager muni de chemins en pavé, de plates-bandes, balcon couvert et de gazon partout.
- Secteur tranquille situé dans un cul-de-sac
- Garage chauffé et attaché avec borne de recharge électrique
- Environnement calme à distance de marche des services, écoles primaires et secondaires, aréna et axes routiers
- Vue exceptionnelle sur la ville et les montagnes environnantes
- Piste cyclable l'Estriade accessible à pied
Une propriété clé en main, idéale pour les amateurs de design, de tranquillité et de vues panoramiques. Une visite vous charmera dès les premiers instants : contactez-moi pour découvrir tout le potentiel de cette demeure unique.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Année de construction
2022
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Acier, Pierre de béton
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Année de construction
2022
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Acier, Pierre de béton
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Superficie du terrain
1185.75 MC
Allée
Pavé uni
Particularités
Cul-de-sac, Rue privée
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond
Stationnement
Extérieur, Au garage
Topographie
Plat
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1185.75 MC
Allée
Pavé uni
Particularités
Cul-de-sac, Rue privée
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond
Stationnement
Extérieur, Au garage
Topographie
Plat
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.6x14.1 P | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 3.5x6.5 P | Céramique |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 9.8x3.9 P | Céramique |
| Rangement | 1er niveau/RDC | 5.5x4.1 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13.9x12.3 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.1x12.5 P | Céramique |
| Autre | 1er niveau/RDC | 4.7x8.3 P | Céramique |
| Autre | 2ième étage | 7.2x8.8 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 11.8x11.3 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 13.0x12.7 P | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 2ième étage | 11.8x4.9 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.9x10.6 P | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 2ième étage | 6.9x3.8 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.5x10.8 P | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 2ième étage | 7.2x2.3 P | Bois |
| Autre | 2ième étage | 8.10x7.2 P | Bois |
| Salle familiale | Sous-sol | 17.2x13.9 P | Couvre-sol souple |
| Salle de lavage | Sous-sol | 9.0x6.0 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11.0x12.7 P | Couvre-sol souple |
| Penderie (Walk-in) | Sous-sol | 4.10x17.5 P | Couvre-sol souple |
| Salle de bains | Sous-sol | 12.6x7.4 P | Céramique |
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.6x14.1 P | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 3.5x6.5 P | Céramique |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 9.8x3.9 P | Céramique |
| Rangement | 1er niveau/RDC | 5.5x4.1 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13.9x12.3 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.1x12.5 P | Céramique |
| Autre | 1er niveau/RDC | 4.7x8.3 P | Céramique |
| Autre | 2ième étage | 7.2x8.8 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 11.8x11.3 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 13.0x12.7 P | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 2ième étage | 11.8x4.9 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.9x10.6 P | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 2ième étage | 6.9x3.8 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.5x10.8 P | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 2ième étage | 7.2x2.3 P | Bois |
| Autre | 2ième étage | 8.10x7.2 P | Bois |
| Salle familiale | Sous-sol | 17.2x13.9 P | Couvre-sol souple |
| Salle de lavage | Sous-sol | 9.0x6.0 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11.0x12.7 P | Couvre-sol souple |
| Penderie (Walk-in) | Sous-sol | 4.10x17.5 P | Couvre-sol souple |
| Salle de bains | Sous-sol | 12.6x7.4 P | Céramique |
Aménagement du terrain
Paysager
Armoires
Mélamine, Polyester
Mode de chauffage
Air soufflé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Foyers-poêles
Autre
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale, Autre, Douche indépendante
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Système d'égouts
Municipal
Vue
Sur la montagne, Sur la ville
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Aménagement du terrain
Paysager
Armoires
Mélamine, Polyester
Mode de chauffage
Air soufflé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Foyers-poêles
Autre
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale, Autre, Douche indépendante
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Système d'égouts
Municipal
Vue
Sur la montagne, Sur la ville
Zonage
Résidentiel
Détails financiers
Taxes
Municipales ((2026))
3 721 $
Scolaires (2026)
382 $
Total
4 103 $
Dépenses énergétiques
Total
1 722 $
